5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Korschenbroich (Objektnummer 10635M7)

Frontansicht

I Teilans. Appartement

II Teilans. Appartement

Gartenterrasse

Teilans. Garten

Marmor - Treppenhaus

eines von 4 Schlafzimmern

einer von 3 Balkonen

Elternschlafzimmer

Ankleide

Küche + Essen

Wohnen + Galerie

Blick v.d. Galerie

Galerie

Essen

Bad II

Gartenansicht II

Souterrain+Keller

Obergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Schnitt

Objektnummer	10635M7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	41352
Ort	Korschenbroich
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Korschenbroich
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	28 m²
Grundstück	210 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	150 m²
Kellerfläche	28 m²
Grundstücksfront	6 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Teilkeller

Objektnummer	10635M7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	41352
Ort	Korschenbroich	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Korschenbroich	Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	28 m²	Grundstück	210 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	150 m²	Kellerfläche	28 m²
Grundstücksfront	6 m	Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	Teilkeller

Objektbeschreibung: Bilder unter ++ www.pauly-immobilien.de

viel Platz ++ interessante Raumaufteilungen ... versetzte Wohn-Ebenen ... Galerie ... helle, lichtdurchflutete Räume ... viele Fensteranlagen ... 3 Balkone ... Gartenterrasse ... ruhiges Wohnen in sehr guter Nachbarschaft.

Wohnfläche: 142 Quadratmeter
Grundstück: 210 Quadratmeter
Umbauter Raum: 672 Kubikmeter
Zimmer: 5 Zimmer + 2 Bäder + Ankleidezimmer + Esszimmer + Küche + Galeriezimmer

++ versetzte Wohnebenen für ein optimiertes Raumangebot ++ Einlieger-Appartement mit Gästebad ... oder eine Wohnebene mit Wohnzimmer und versetztem, offenem und dennoch separat zugänglichem Galeriezimmer .... 3 Balkone und eine neue Terrakotta-Terrasse ... kein Haus von der Stange, und sicherlich auch kein Haus für jeden Geschmack ... oder ein nicht alltägliches Wohn-Ambiente hinter bewußt zurückhaltender Fassade ... ++ alles mal etwas anders als normal ++

+++Betriebskosten gesamt 269 € monatlich für:
-Strom - Müll - Abwasser - Grundsteuern - Wasser - Heizung - Wohngebäudeversicherung+++

1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
++++++++++++

Besichtigungstermine vereinbaren wir natürlich individuell nach Terminabsprache

+++ Wolfgang Pauly ist Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot und telefonisch erreichbar unter 02161-566240 oder 0211- 68781402

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wolfgang Pauly Immobilien haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als vereinbart. Lage: Bilder unter ++ www.pauly-immobilien.de

beste Autobahnanbindungen und S-Bahnanbindungen nach Düsseldorf und Köln

+++ vor den Toren Düsseldorfs +++ ... präsentiert sich die Stadt Korschenbroich Besuchern und Bewohnern als moderne Stadt ... mit hohem Wohn- und Freizeitqualität in grüner, zentraler Lage ... hervorragende Verkehrsanbindungen über Autobahn, Bundesstraße und S-Bahn ... in wenigen Minuten nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach ...

Unser Angebot in Korschenbroich-Kleinenbroich

Größter Stadtteil ... Korschenbroichs ... mit guter Infrastruktur ... viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker ... auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitzentren in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ... Rad - und Wanderwege in unmittelbarer Nähe ... S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar ...

Unproblematische Grundwassersituation ... das Anwesen wurde vor der Grundwasser-Absenkung durch Rheinbraun erstellt ... Kellersohle daher höher angelegt ...

Ausstattung: -neue Terrakotta-Terrasse zum Garten hin .... 2006
-neue Pflasterung im Eingangsbereich ... 2006
-Marmortreppenhaus
-Parkett im Wohnbereich und im Essbereich
-Parkett im Galeriebereich
-3 Balkone
-1 Terrasse
-Isoverglasungen
-Verklinkerung
-Rollladen
-teilweise neue Fensteranlagen ... 1998
-Kabelanschluss liegt im Keller
-SAT-Anlage
-neue Haustüranlage ... 1997
-zwei innenliegende Bäder
-Gartenhaus
-Vissmann ++ Oel-Zentralheizung ... 1997
-teilweise neue Heizkörper ... 1997
-platzsparender Erdtank ... Tank ist außerhalb des Hauses Sonstiges: Raumaufteilung ++

Terrassenebene zum Garten hin:
-Gästebad
-Diele
-Appartement ... Option ++ Schlafzimmer und Ankleidezimmer
-direkter Zugang zur Garten-Terrasse

Entree-Ebene zur Vorderfront hin:
-große Diele
-Schlafzimmer

Schlafebene zum Garten hin:
-kleine Diele
-Badezimmer
-Ankleidezimmer
-Schlafzimmer
-Balkon

Essebene zur Vorderfront hin:
-kleine Diele
-Esszimmer
-Küche
-Balkon zur Vorderfront hin

Wohnebene zum Garten hin:
-kleine Diele
-Wohnzimmer ... zum Garten hin
-offenes Galeriezimmer ... versetzt zur Vorderfront hin
-Balkon zur Gartenfront hin

VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach

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4.
der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.
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