1 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Mönchengladbach - Herdt (Objektnummer 12869)

Hausansicht

Wolfgang Pauly Immobilien ist zertifiziert

www.ivd24immobilien.de

Aussicht

Umgebung

Zimmer

Single-Küche

Zimmer

Bad

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12869
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach - Herdt
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	42 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Wohn-Schlafzimmer	1
Gartenfläche	50 m²
Kellerfläche	6 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12869	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach - Herdt	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	42 m²	Nutzfläche	6 m²
Zimmer	1	Badezimmer	1
Wohn-Schlafzimmer	1	Gartenfläche	50 m²
Kellerfläche	6 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

ABSOLUT RUHIG ... SO RICHTIG LÄNDLICH WOHNEN ... gerne zu vermieten an Geschäftsleute als 2. Wohnsitz.

1 Zimmer APPARTEMENT nahe den Mönchengladbacher Stadtteilen Hardt und Rheindahlen ... und auch mit besten Verkehrs-Anbindungen in Richtung Neuss/ Düsseldorf/ Aachen und Köln ... EIN GANZ SPEZIELLES HIGH-LIGHT für Interessenten, die nach Feierabend dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen ... unser Angebot Nr. 12869 in Mönchengladbach-Herdt.

Willkommen in einem gepflegten 3 Parteien-Haus ... eine ruhige Hausgemeinschaft sucht einen netten, ruhigen Single m/w ... mit Sinn für ländliches Wohnen in guter Nachbarschaft

HINWEIS:

Nur an ruhige, berufstätige Single's und keine Vermietung über das Jobcenter.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 42 m²
Zimmeranzahl: 1 ... plus offene Single-Küche, Bad
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 295,00 Euro
Nebenkosten: 100,00 Euro

DAS SOLLTEN SIE WISSEN:

-Gartennutzung
-Bad mit Wanne
-Single-Küche und teilmöblierung inklusive
-Treppenhausreinigung ist INKLUSIVE
-LAGE ... ländlich, zwischen Hardt und Rheindahlen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr sachverständiger Privatmakler vor Ort :

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2016
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH - LÄNDLICH ...

... aber so richtig ländlich ... Natur pur in Mönchengladbach - Herdt ... unweit der Stadtteile Hardt / Rheindahlen und auch allseits besten Anbindungen zur Mönchengladbacher Innenstadt, sowie auch beste Autobahn-Anbindungen in Richtung Köln, Roermond, Krefeld, Düsseldorf und Neuss ... unser Angebot Nr. 12869 in Mönchengladbach-Herdt

Ruhiger Wohnlage ... der Hardter Wald liegt quasi um die Ecke ... großes Waldgebiet mit hervorragend angelegten Wanderwegen/ Naherholung.

Beste Autobahnanbindungen über die A 52/A 44/ A 46 oder die A 61 nach - Düsseldorf - Neuss - Venlo (NL) Roermond (NL) - Krefeld - Köln und Aachen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind binnen wenigen PKW-Minuten in Hardt, oder zur anderen Richtung in Rheindahlen, erreichbar ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... Gastronomie und auch der Handelshof ... alles ist binnen wenigen PKW-Minuten erreichbar.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

In den benachbarten Ortsteilen Hardt und Rheindahlen, jeweils nur wenige PKW-Minuten entfernt, finden Sie alles was man braucht wie zb. Bäcker, Metzger, Lidl, Aldi, Solarium, Restaurant's sowie Apotheken und Ärzte.

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie die Autobahn A 61 und finden im benachbarten Ortsteil Rheindahlen einen S-Bahnhof und in nur wenigen Kilometer Entfernung den Hauptbahnhof in MG-Rheydt. Ein Land-Bus fährt Sie auch von MG-Herdt über MG-Hardt oder MG-Rheindahlen in alle größeren, umliegenden Städte wie zb. Erkelenz, Rheydt und Mönchengladbach.
Der Flughafen Düsseldorf ist 38 Kilometer entfernt.

++

Ausstattung: ++

SCHICK UND GEPFLEGT ... hell und freundlich

Parkett-Fußböden im Buche-Fischgrät-Muster ... neue Fenster und Rollläden aus NEU 2017

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein kleiner Auszug

-Parkett im Buche-Fischgrät-Muster

Teilmöblierung ... mit
-TV
-Single-Küche
-Bett
-Schrank
-Esstisch

-Holz-Zargen
-Holztüren

-Sat-TV
-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG ...

1-2 ZIMMER ... offene Küche, Diele und Bad ... Wohnen auf 42 m² ... zusätzlich mit Gartennutzung.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-offene Küche ... mit offenen
-Wohn/ Schlafzimmer
-Badezimmer

PKW-Stellplatz:

-freie, öffentliche Stellplätze vor der Türe

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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