2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Mönchengladbach / Bungt (Objektnummer 12832)

Balkon

Wolfgang Pauly Immobilien ist zertifiziert

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Balkon

Aussicht vom Balkon

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Diele

Küche

Teilans. Bad

Schlafzimmer

Umgebung

Lageplan

GRUNDRISS

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12832
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41065
Ort	Mönchengladbach / Bungt
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²
Kellerfläche	8 m²
Vermietbare Fläche	71 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche optional
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12832	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41065
Ort	Mönchengladbach / Bungt	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	71 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²	Kellerfläche	8 m²
Vermietbare Fläche	71 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche optional	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

SO RICHTIG SCHICK WOHNEN

... sehr gute Wohnlage, moderne Architektur, moderne Technik und das alles top gepflegt ... im 1. Obergeschoss eines ruhigem 6 Parteien-Haus aus Baujahr 2002.

Überdachter Balkon, Fußbodenheizung ... 2 Zimmer auf 71 m² Wohnfläche mit Tageslicht-Bad und einigen besonderen Ausstattungen.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 71 m²
Zimmeranzahl: 2 ... plus Küche/ Bad/ Balkon
Nutzfläche: 8 m²
Lage im Objekt: 1.Obergeschoss
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietpreis Wohnung: 530,00 Euro
Nebenkosten: 170,00 Euro

HINWEIS:
Keine Vermietung an Personen mit Leistungen vom Jobcenter.

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

DAS SOLLTEN SIE WISSEN:

-neuwertiger Zustand
-Fußbodenheizung
-Balkon mit 12 m²
-LAGE in MG- Bungt ... Volksgarten, nahe dem Volksbad
-angenehme Nachbarschaft

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ODER VERMIETEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2020
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH-BUNGT / AM VOLKSGARTEN

... eine gute Adresse mit hohem Freizeitwert. Ruck-Zuck erreichen Sie alles was man so zum täglichen Leben braucht ... Supermärkte, Bäcker, Metzger, Frisör.

Wald und Wiesen ... der Volksgarten, beginnt gegenüber vom Haus, die Niers, einen Sportplatz, das Volksbad und das Schloss Rheydt sind quasi so um die Ecke und auch nur wenige PKW-Minuten bis zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof ... oder auch zum Media Markt und der Einkaufsmeile auf der Hindenburgstraße. Unser Angebot Nr. 12832 in Mönchengladbach - Bungt/ Am Volksgarten.

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN
Ruck-Zuck erreichen Sie alles was man so zum täglichen Leben braucht ... Supermärkte, Bäcker, Metzger, Frisör oder auch die Innenstadt von MG.

FREIZEIT
Wald und Wiesen ... der Volksgarten beginnt gegenüber vom Haus und die Niers, ein Sportplatz, das Volksbad und das Schloss Rheydt liegen quasi um die Ecke.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ... Ärzte und Apotheken ist in MG ist bestens gesorgt. Auch nur wenige PKW-Minuten benötigen Sie zu 3 verschiedenen Krankenhäusern in MG.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende
Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie
Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhochschule sind es auch nur knapp 3 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof in MG und auch die Autobahnen sind gut erreichbar. Einen Bushaltestelle finden Sie binnen 20 Metern.

++

Ausstattung: ++

hell-freundlich-modern-neuwertig ... tolle Wohnung mit überdachtem Balkon, mit Fußbodenheizung und vielen anderen wertigen Ausstattungen. Gegen einen günstigen Übernahmepreis auch OPTIONAL mit Einbauküche möglich.

DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Beispiele

-überdachter Balkon ... 12 m²
-Fußbodenheizung
-Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ... in weiß
-Teil-separates WC mit Fenster
-pflegeleichte Oberböden

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und mit
-elektrisch angetriebenen Rollläden an allen Fenstern

-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme
-integrierte Deckenbeleuchtung ... mit Dimmer

-weiße Holz-Zargen
-weiße Holztüren

-Abstellschrank in der Diele
-Kellerraum
-Kabel-TV
-Sprechanlage
-Kamin-Einbau von 9 KW ist möglich

HINWEIS:

Die derzeit noch im Objekt befindliche Einbauküche und eventuell auch weitere Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter auf Wunsch preisgünstig übernommen werden.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

MAL WAS BESONDERES ++ 71 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss ... 2 Zimmer plus Küche/ Diele/ Bad/ und ein toller Balkon ... Kellerraum ist inklusive

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Diele
-Bad
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnbereich und Essbereich ... mit Zugang zum
-Balkon

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... Sondernutzungsrecht
-Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung

PKW-STELLPLATZ:

-freie, öffentliche Stellplätze gegenüber vom Haus

HINWEIS EXPOSÉ:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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