75 m² BÜRO-/ LADEN-/ PRAXIS-FLÄCHE

Umgebung

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Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist zertifiziert

Austellung/ Büro

Diele

Büro/ Tee-Küche

Bad

Büro

Innenhof-Garten

Hausansicht

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

QR-Code ... interessante Angebote

Immobilien-Verband Deutschland

Objektnummer	12767c
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41844
Ort	Wegberg - Stadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wegberg
Gesamtfläche	75 m²
Bürofläche	75 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Bad	Fenster, barrierefreie Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12767c	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41844
Ort	Wegberg - Stadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wegberg	Gesamtfläche	75 m²
Bürofläche	75 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Bad	Fenster, barrierefreie Dusche
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

DIE LAGE PASST ... 75 m² BÜRO-/ LADEN-/ PRAXIS-FLÄCHE in belebter Lage, unmittelbar an der Wegberger Fußgängerzone.

... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... ... vollständig weiß renoviert ... 3-4 Räume ... Tageslicht-Bad.

HINWEIS 1:
Im Haus wir zeitnah auch noch eine Dachgeschoss-Wohnung frei.

HINWEIS 2:
Im gleichen Objekt ist nebenan im Erdgeschoss eine weiter Gewerbe-Fläche zu vermieten. Möglich wäre auch eine Anmietung beider Einheiten.
... siehe www.pauly-immobilien.de.

DIE ECKDATEN:

Gewerbefläche: 75 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche und Bad
Lage im Objekt: Erdgeschoss links
Bezugsfrei: ab 01.04.2018 ... oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 450,00 Euro plus Mwst
Nebenkosten: 50,00 Euro plus Mwst
zuzüglich circa 70,00 Gaskosten
Kaution: 450,00 Euro
Honorar: 1,19 Monats-Mieten inklusive Mwst

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-weiß renoviert
-Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
-mitten in der Stadt
-nur 1 Miete Kaution

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN ++

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach:
02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2018
Endenergieverbrauch: 172.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergieverbrauch (Wärme): 172.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 172.60 kWh/(m²*a)

Lage: ++

WEGBERG ... direkte Peripherie zur Fußgängerzone

Belebte Lage an der Wegberger Fußgängerzone ... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... öffentliche Stellplätze vor dem Haus ... unser Angebot Nr. 12767c in Wegberg - Stadt.

Verkehrsberuhigte Zone ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 46 ... A 52 ... A 61 ... nach Düsseldorf / Mönchengladbach / Krefeld / Viersen ... nahegelegener Bahnhof ... Schul- und Sportzentrum ca. 2 Minuten Fahrzeit entfernt ... Sankt Antonius Krankenhaus ... Gymnasium ... Realschule ... Grundschule ... Kindergärten ... Post / Bank / Apotheke / gute Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist in der Nähe.

++

Ausstattung: ++

HELL und FREUNDLICH arbeiten im ERDGESCHOSS ... pflegeleichte Fliesen-Oberböden ... weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... Tageslicht-Bad mit Fenster, WC und Glas-Dusche.

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug.

-Kunststoff-Fenster in weiß
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-Rollläden ... nach vorne heraus

-weißes TAGESLICHT-BAD ... mit
-Fenster, WC ... und
-ebenerdige Glas-Dusche ... und
-Waschtisch

-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-diverse Netzwerk-Anschlüsse

-weiße Holz-Innentüren
-weiße Holz-Zargen

-Oberböden: weiße Fliesen

-SAT-TV

-Gas-Etagen Heizung

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

ERDGESCHOSS ... 75 m² Bürofläche auf 3-4 Räume plus Tageslicht-Bad.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Badezimmer
-Büro 1/ Küche
-Büro 2
-Büro 3
-Büro 4/ Austellungsfläche

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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