Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Mönchengladbach / Venn (Objektnummer 12711)

Hausansicht

www.ivdimmobilien.de

Eingang

Raum vorne

Regale optional

Hausansicht

Umgebung

Grundriss

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12711
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Venn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Gesamtfläche	61 m²
Bürofläche	61 m²
Vermietbare Fläche	61 m²
Boden	Nach Mieterwunsch
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
DV Verkabelung	Ja

Objektnummer	12711	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Venn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Gesamtfläche	61 m²
Bürofläche	61 m²	Vermietbare Fläche	61 m²
Boden	Nach Mieterwunsch	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
DV Verkabelung	Ja

Objektbeschreibung: ++

HINGUCKER ++ Sehen und gesehen werden

61 m² LADENLOKAL/ BÜRO/ PRAXISFLÄCHE an einer belebten Straße im Mönchengladbacher Ortsteil VENN ... für viele Branchen geeignet. Nahezu barrierefreie Flächen im Erdgeschoss. Neue Bodenbeläge werden nach Wahl des Mieters noch verlegt. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

DIE ECKDATEN

61 m² NUTZFLÄCHE
2 Räume
1 WC
1 Kellerraum
2 Eingänge
Schaufenster 3 Meter

Mietpreis: 340,00 Euro
Nebenkosten: 130,00 Euro
Kaution: 850,00 Euro
Honorar: Provisionsfrei

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

WICHTIG FÜR SIE:

-belebte Lage ... fußläufig zum
-Venner Markt
-Peripherie mit vielen, verschiedenen Geschäften
-neue Oberböden nach Ihrer Wahl

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergieverbrauch: 287.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 287.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 287.00 kWh/(m²*a)

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH-VENN ...
hier werden Sie gesehen ... unser Angebot Nr. 12711

STARK FREQUENTIERTE LAGE IN VENN ... Metzger, Sparkasse, Volksbank, Imbiss und der Venner Markt, Ärzte und Gastronomie in der Nachbarschaft bzw. direkt um die Ecke.

Kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu allen und allem was VENN so zu bieten hat, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote ... und auch gute Busverbindungen zur Stadtmitte und schnelle Anbindungen an die A 61/ A 52.

EINKAUFEN
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

Alles was Sie so zur Deckung des täglichen Bedarfs brauchen ist nur wenige Geh-Minuten entfernt ... Bio-Bauer, Bäcker, Metzger, Supermarkt. Auch Gaststätten und Restaurants erreichen Sie zu Fuß.

3 Krankenhäuser und Ärzte aller Fachrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, Schulen und Kindergärten direkt in Venn oder im angrenzenden Stadtteil Windberg.

Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. In wenigen PKW-Minuten zu den Autobahnen A 61 und A 52 ... gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ++ Alles nah und alles da.

++

Ausstattung: ++

Ehemalige Fahrschule/ Versicherungsbüro ...

3 METER SCHAUFENSTERFRONT ... RENOVIERTE FASSADE ... nahezu barrierefrei ... NEUE BODENBELÄGE nach Wahl des Mieters werden noch verlegt.

DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Beispiele:

-Schaufensterfront ... 3 Meter breit
-mit Markise
-NEUE OBERBÖDEN NACH IHRER WAHL
-2 RÄUME ... plus WC und Kellerraum
-nahezu barrierefreie Fläche im Erdgeschoss
-2 Stufen am Haupt-Eingang
-Internet / ISDN, DSL 16.000er Leitung

-abgehangene Zwischendecke ... mit
-integrierter Beleuchtung
-Hartholz-Fenster in weiß ... mit
-Rollläden
-1 Ladeneingang zur Straßenfront
-1 Nebeneingang seitlich
-Gas-Zentralheizung

OPTIONAL:

Die vorhandenen Wand-Verkaufsregale plus eine
Verkaufstheke können kostenlos genutzt werden.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

Ladenlokal mit Schaufenster und zusätzlichem Büroraum ... für viele Branchen geeignet ... in einer stark frequentierten Lage in MG-VENN.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN

61 m² BÜRO-/ LADEN-/ PRAXIS-FLÄCHE

-1 VERKAUFSRAUM ... mit
-3 Meter Schaufensterfront
-1 zusätzlicher Raum ... Büro/ Lager

-2 Eingänge ... beide führen in den Hauptraum
-Eingang 1: zur Straße
-Eingang 2: in das angrenzende Wohnhaus

-1 WC

PKW-STELLPLATZ:

-freie, öffentliche Stellplätze vor dem Geschäft.

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort