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Immobiliendetails

Sonnenterrasse ... Küche
Frontansicht ...
Sonnenterrasse ... Wohnen
offene Küche ...
Wohnen ... mit Kamin
Bad ... Eckbadewanne
Bad ... Waschen ... Duschen
1. Teilansicht ... Schlafen
2. Teilansicht ... Schlafen
Objektnummer10530c8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41748
OrtViersen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzViersen
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche205 m²
Grundstück297 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Wohn-Schlafzimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
KaminJa
Objektnummer10530c8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41748
OrtViersen LandDeutschland
Regionaler ZusatzViersen Wohnfläche130 m²
Nutzfläche75 m² Gesamtfläche205 m²
Grundstück297 m² Zimmer5
Schlafzimmer3 Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Wohn-Schlafzimmer5
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
BadDusche und Wanne Kücheoffene Küche
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller KaminJa
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Baujahr: 1988
Zustand: sehr gepflegt
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 75 m²
Grundstück: 297 m²


Halbfreistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in citynaher Wohnlage von Viersen ... Landhausstil ... Fußbodenheizung auf allen Ebenen ... neue Heizungsanlage in 2004 ... 2 Sonnen-Terrassen ansprechend angelegt und bepflanzt ... Garage direkt am Haus ...


Im Erdgeschoss ...
... komplett neu gefliest ... helle, großformatige Feinsteinzeug-Oberböden ... geräumige Diele ... gemütlicher Essbereich mit offener Küche ... geräumiges, helles Wohnzimmer mit Hebe-Schiebe-Anlage zur Terrasse ... offener Kamin ... Hart-Holz-Fenster ... komplett mit Rollläden ... Gäste-WC raumhoch weiß gefliest mit modernen Sanitär-Ausstattungen ... Geschoss-Treppe in Massivholz vom Keller bis zum Studio ...


Im Dachgeschoss ...
... großzügiges, helles Bad mit Eckbadewanne und Dusche in moderner, gehobener Ausstattung ... großes Fenster ... geräumiges Schlafzimmer mit Giebelfenster ... Einbauschrank ... Kinderzimmer ... Diele


Im Spitzboden ...
... ausgebautes Studio ... mit großem Fenster ... als Gästezimmer ... oder als zusätzliches Kinderzimmer ... Abstellraum


Im Untergeschoss ...
... komplett gefliest ... Partyraum mit Theke ... Wasch-Trockenraum mit zusätzlicher Küchenzeile zur Bewirtung der Gäste ... Vorratsraum ... Allzweck-Raum ... moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung ...


Das Grundstück ...
... nicht einsehbares, pflegeleichtes Grundstück ... 2 Sonnenterrassen ... Kelleraußentreppe ... Garage direkt am Haus ... Lage: +++++++++++++++++
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Danach suchen viele: Nahe der Stadt und doch ruhig und ungestört wohnen ... dazu noch hervorragende Verkehrsanbindungen ... nur 5 Minuten zur A 61 oder A 52 ...


... kurze Wege in die Viersener City für all Ihre Besorgungen, ein hervorragendes Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomie-Angebot "vor der Haustür" ... Schulen und Kindergärten fußläufig ...


Viersen, die lebendige Kreisstadt bietet aber noch mehr: Mehr als 100 Kulturveranstaltungen, die alljährlich hier ihr Publikum finden. Oder die schönen Gärten und Parks in der Innenstadt. Oder ...
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Oberböden im Erdgeschoss komplett neu gefliest
- Hartholz-Fenster
- Wärmeschutzverglasungen
- Kunststoff-Rollläden
- Bad mit Wanne und Dusche ... Fenster
- ausgebautes Dachstudio ... mit Fenster
- Vollkeller ... Wohnraumhöhe
- Partyraum
- offener Kamin
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasser-Bereitung
- Garage
- 2 Sonnenterrassen Sonstiges: Raumaufteilung:


Kellergeschoss (Wohnraumhöhe):
- Flur
- Partyraum
- Allzweckraum
- Vorratsraum
- Wasch-Trockenraum
- Heizungsraum


Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer ... mit Kamin
- Esszimmer
- offene Küche
- Gäste-WC
- Flur
- 2 Sonnenterrassen


Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche ... Fenster


Spitzboden:
- Studio
- Abstellraum

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Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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