Zimmer Büroetage zum / zur Miete in Mönchengladbach / Zentrum (Objektnummer 12161A1)

Außenfassade

Büro

Büro und/ oder Besprechung

Besprechung/ Option Büro

offener Raum

Diele

Detail WC

Entree-Bereich

Umfeld Bismarckstraße

Detail Beleuchtung

Blick Rückfront

Detail Diele

Ansprechpartnerin ... Barbara Skorzik

Ansprechpartner ... Achim Bürger

Lageplan

Immobilien-Verband Deutschland

Objektnummer	12161A1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach / Zentrum
Strasse	Bismarckstraße
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	100 m²
Kellerfläche	8 m²
Vermietbare Fläche	100 m²
Nebenfläche	8 m²
Boden	Laminat
Unterkellert	Ja
DV Verkabelung	Ja

Objektnummer	12161A1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach / Zentrum	Strasse	Bismarckstraße
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	100 m²	Kellerfläche	8 m²
Vermietbare Fläche	100 m²	Nebenfläche	8 m²
Boden	Laminat	Unterkellert	Ja
DV Verkabelung	Ja

Objektbeschreibung: ++

PROVISIONSFREI ...

- PRAXIS / BÜRO ... oder
- DIENSTLEISTER

EXZELLENT RENOVIERTE FASSADE ... Schall-Schutz-Fensteranlagen ... moderne Haustüranlage mit hohen Sicherheitsausstattungen ... eine farblich angepasste Briefkasten-Anlage ... unser Angebot Nr. 12161 auf der Bismarckstrasse 66-68 in 41061 Mönchengladbach.

DIE BÄREN-APOTHEKE ... UND MEHRERE ARZTPRAXEN BEFINDEN SICH IM GEBÄUDE-ENSEMBLE

Mitten drin und fein raus ... 100 m² attraktive Fläche am Puls der Mönchengladbacher City ... BISMARCKSTRAßE 66-68, unweit der Kreuzung Hindenburgstraße/ Bismarckstraße.

INNEN-BESICHTIGUNGEN SIND AUCH AM WOCHENENDE
ODER ABENDS MÖGLICH ... nach vorheriger Absprache

ECKDATEN DER IMMOBILIE

Miete: 620,00 Euro ... zuzüglich
Nebenkosten: 200 Euro
Nutzfläche: 100 m²
Kellerraum: 1
Räume: 3-4

WC: 1
Teeküche: 1
Lage: 1. Obergeschoss

PKW-STELLPLÄTZE:
Anmietung von 4 Tiefgaragen-Stellplätzen ist möglich
Riesiger, öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus

WICHTIG FÜR SIE:

-sehr zentrale und sehr belebte Lage ... Peripherie zur
-Hindenburgstrasse ... und zum
-Banken-Viertel ... und zum
-Hauptbahnhof ... und zum
-Amtsgericht/ Landgericht
-renommierte Geschäfte/ Handelsketten in unmittelbarer Nähe

VERKEHRSANBINDUNGEN:

-öffentlicher Personen-Nahverkehr
-Bundesbahn ... Hauptbahnhof
-Autobahn A 52 nach Düsseldorf wenige Kilometer entfernt

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

BARBARA SKORZIK UND ACHIM BÜRGER
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 117.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 117.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 117.80 kWh/(m²*a)

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH-INNENSTADT

DIE BÄREN-APOTHEKE UND MEHRERE ARZTPRAXEN
BEFINDEN SICH IN DIESEM ATTRAKTIVEN GEBÄUDE-ENSEMBLE.

Mitten drin und fein raus ... 100 m² Praxis-Fläche oder auch Büro-Fläche am Puls der Mönchengladbacher City. BISMARCKSTRAßE 66-68 ... unweit der Kreuzung Hindenburgstraße/ Bismarckstraße.

Der Hauptbahnhof und die Kaiser-Friedrich-Halle ... das Banken-Viertel ... das Amtsgericht ... namhafte Geschäfte ... der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone Hindenburgstraße sind nur einen Katzensprung entfernt ...

RIESIGER, ÖFFENTLICHER PARKPLATZ hinter dem Gebäude-Ensemble mit u.a. Zufahrt von der Bismarckstraße aus ... optionale Anmietung von 4 Tiefgaragenstellplätzen möglich. Weitere Stellplätze können angemietet werden ... unser Angebot Nr. 12161 Bismarckstrasse 66-68 in 41061 Mönchengladbach.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Barbara Skorzik und Achim Bürger
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40

++

Ausstattung: ++

EXZELLENT RENOVIERTE FASSADE ...

Schall-Schutz-Fensteranlagen ... moderne Haustüranlage mit hohen Sicherheitsausstattungen ... eine farblich angepasste, moderne Briefkasten-Anlage.

Sie können kurzfristig einziehen ... Farbe und Tapete genügen.
BESTE NACHBARSCHAFT ... die Bären-Apotheke ... Arzt-Praxen und Dienstleister im Gebäude-Ensemble.

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug:

100 m² Fläche bestehend aus 3-4 Praxis-/Büroräumen/ 1 WC und 1 Kellerraum.

-Schall-Schutz-Verglasungen ... in Kombination mit
-Wärmeschutzverglasungen ... in modernen
-Kunststofffenstern straßenseitig ... NEU 2010

-Internet / ISDN, DSL

-Deckenbeleuchtung
-Laminat-Oberböden
-1 WC-Anlage
-Teeküche ... OPTION Labor
-Zentralheizung
-weiße Innentüren
-weiße Schaltersysteme

-Außenreklame ... definiert
-Rollladen ... straßenseitig elektrisch angetrieben
-Kellerraum

OPTION:
4 Tiefgaragenstellplätze können übernommen werden

++ Sonstiges: ++

PRAXIS/ BÜRO ... DIENSTLEISTER ... MEDIZINISCHE BERUFE ++ alles ist möglich ... in optimaler Zentrums-Lage.

Die Übernahme von 4 Tiefgaragen-Stellplätzen ist möglich

DIE RAUMAUFTEILUNGEN ...

-Entree-Diele ... repräsentativ
-offener Nebenraum als Warteraum/ Besucherraum geeignet

-Raum 1
-Raum 2 ... groß, 2 Arbeitsplätze
-Teeküche
-WC
-Raum 3 ... groß, Besprechung/ 2 Arbeitsplätze

Nutzfläche:
Kellerraum

OPTION:
-Anmietung KFZ-Stellplätze/ Garage oder Tiefgarage

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Frau Barbara Skorzik
Tel.: 02161-566240

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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