5 Zimmer Maisonette zum / zur Miete in Brüggen / Bracht (Objektnummer 12154)

Garage

Terrasse/ Hof

Wohnzimmer

Bad 1

Bad 2

Zimmer

Speicher

Hausansicht

Umgebung

Grundriss 1

Grundriss 2

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12154
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41379
Ort	Brüggen / Bracht
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Brüggen
Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	20 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	40 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12154	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41379
Ort	Brüggen / Bracht	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Brüggen
Wohnfläche	127 m²	Nutzfläche	20 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	40 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

MAISONETTE - WOHNUNG im Zentrum von Bracht ...

... im 1.Obergeschoss mit 127 m² anrechenbarer Wohnfläche und circa 140 m² Grundfläche ++

3 + 2 Zimmer mit Platz für Hobby /Büro/ Familie. Im ausgebauten Dachstudio finden Sie ein 40 m² großes Wohnzimmer mit dekorativen Holzbalken ... 2 Bäder mit Dusche, Wanne und einer Süd-Terrasse im Erdgeschoss Innenhof. Alles in einem ruhigen 2 Parteien-Haus ... unser Angebot 12154 in Brüggen-Bracht.

DIE ECKDATEN:

anrechenbare Wohnfläche: 127 m²
Grundfläche: circa 140 m²
Zimmeranzahl: 5 ... plus Küche/ 2 Bäder/ Terrasse
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 550,00 Euro
Garage: 50,00 Euro
Nebenkosten: 220,00 Euro

Honorar: PROVISIONSFREI

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-2 Bäder
-40 m² Wohnzimmer
-Süd-Terrasse
-2 Parteien-Haus
-City-Lage

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2025
Endenergiebedarf: 210.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 210.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 210.30 kWh/(m²*a)

Lage: ++

BRÜGGEN - BRACHT ...

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN ... winkelige Gassen, romantische Torbögen, malerische Mühlen und traditionsreiche Gebäude ... Arbeiten und Wohlfühlen inmitten einer herrlichen Landschaft ... zwischen Schwalm, Nette und Maas ...

Unser Angebot 12154 in Brüggen-Bracht ...

die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Bracht mit benachbartem Getränkemarkt und ausreichenden Parkmöglichkeiten ... hervorragende Verkehrsanbindungen wie zum Beispiel die kurze Anbindung an die Autobahn A 52 (Anschluss Niederkrüchten) und die A 61 (Anschluss Kaldenkirchen-Süd) ... so sind die Zentren im Rhein-Ruhr-Ballungsraum oder in den nahen Niederlanden schnell erreicht.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-City von Bracht ... fußläufig
-Supermarkt ... 0,3 Meter entfernt
-Natur-und Tierpark Brüggen ... 5,0 KM entfernt
-Ärzte ... 300 Meter
-Apotheken ... 600 Meter
-Krankenhäuser ... 2,5 Kilometer

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 0,3 Kilometer
-Kindergarten ... 0,2 Kilometer
-Realschule ... 3,9 Kilometer
-Hochschule ... 25,0 Kilometer
-Gymnasium ... 6,2 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-A 61 ... 5,2 Kilometer entfernt
-HBF Breyell ... 3,5 Kilometer entfernt
-Flughafen Düsseldorf ... 56,0 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

HAUS IM HAUS ... 40 m² Innenhof Terrasse... ein Tageslicht-Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne, 40 m² Wohnzimmer ... Wärmeschutzglasfenster.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-Innenhof-Terrasse ... Ihr Anteil beträgt 40 m²
-mit Steckdose und Wasseranschluß

DIE BADEZIMMER:

-Badezimmer 1 ... auf Ebene 1 in weiß ... mit
-Badewanne ... und
-Hänge-WC
-Tageslicht-Bad 2 auf Ebene 2 in weiß ... mit
-Dusche

-großes Wohnzimmer ... circa 40 m²
-mit dekorativen Schichtholzbalken

-Oberböden: hochwertiges Laminat
-weiße Holz-Innentüren
-weiße Holz-Türzargen
-2 Abstellschränke im Zimmer 1

-Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-Rollläden

-Sprechanlage
-SAT-TV

-Gas-Zentral-Heizung

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

MAISONETTE-STIL ... 127 m² anrechenbare Wohnfläche auf 2 Ebenen ... Innenhof-Terrasse von 40 m² in einem gepflegten 2 Parteien-Haus.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele ... mit
-Treppe zur Ebene 1

EBENE 1:

-Entree-Diele ... mit
-Treppe zur Ebene 2
-Küche
-Zimmer 1
-Zimmer 2 ... mit Zugang zum
-Zimmer 3
-Badezimmer 1

EBENE 2:

-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Zimmer 4 ... mit Zugang zum
-Bad 2

ALLGEMEINFLÄCHEN:

-Innenhof Terrasse ... Ihr Anteil circa 40 m²

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Speicher ... 20 m² ... ausbaufähig

PKW-STELLPLATZ:

-Garage ... zu 50,-- € monatlich mieten möglich

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
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0211 68781402

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