Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Kleve / Innenstadt (Objektnummer 12153)

Hausansicht

EG links Garten

Hausansicht

Holzdielen-Boden

Detail Treppenhaus

Aussicht

Treppenhaus

Treppenhaus-WC

Hausansicht

Stromkasten

Dach

Keller

Umgebung

2.OG. rechts

2.OG.rechts

EG. rechts

EG. links Garten

EG. links Balkon

EG. links

1.OG. links

1.OG. links Balkon

2.OG. links

2. OG.links

2.OG links

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12153
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47533
Ort	Kleve / Innenstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kleve
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Gartenfläche	246 m²
Kellerfläche	187 m²
Grundstücksfront	22 m
Vermietbare Fläche	398 m²
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12153	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	47533
Ort	Kleve / Innenstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kleve	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Gartenfläche	246 m²	Kellerfläche	187 m²
Grundstücksfront	22 m	Vermietbare Fläche	398 m²
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

STADTHAUS IN INNENSTADTLAGE VON KLEVE ...
Interessante Altersversorgung/ Kapitalanlage ++ Unser Angebot Nr. 12153 in Kleve-Innenstadt.

Investment in 6 „pflegeleichte“ Wohnungen in direkter Nähe zur City von Kleve/ Innenstadt-Lage. 5 Wohnungen sind vermietet plus die noch freie, ehemalige Eigentümer Wohnung mit Garten im Erdgeschoss. Die 6 Wohnungen sind bestens gepflegt.
Mietzins ... Lage ++ WO IST HIER DAS RISIKO

DIE ECKDATEN:

-Wohnungen: 6
-vermietbare Fläche: 398 m²
-Nutzfläche: 187 m²
-Grundstück: 433 m²

-MIET-EINNAHMEN JÄHRLICH: 24.780,-- €
-KAUFPREIS: 277.000,-- Euro

FINANZIERUNG:

Unser Angebot ist bereits bankgeprüft. Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakte zu Baufinanz-Experten Deutscher Großbanken her. Finanzierungsberatungen sollten nur von ausgewiesene Fachleuten durchgeführt werden.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-nahe der City von Kleve
-Dachgeschoss ausbaufähig
-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten
-voll unterkellert
-anstehende Sanierungen wurden beim Kaufpreis bereits berücksichtigt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2024
Endenergiebedarf: 305.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: ++

KLEVE ... INNENSTADT
unser Angebot Nr. 12153 in Kleve.

Dort, wo der Rhein Deutschland verlässt, um sich in den Niederlanden in zwei Flüsse zu teilen, liegt die Stadt Kleve. Schon von weit her weist die Schwanenburg, das Wahrzeichen der einstigen Herzogs- und Kurstadt, den Weg nach Kleve. Stolz erhebt sich die Stadt über dem Land zwischen Rhein und Reichswald auf einer steilen Anhöhe.

Alles was man zum täglichen Leben braucht und auch darüber hinaus erreichen Sie fußläufig ... in der nur circa 300 Meter entfernten Fußgängerzone.Dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 100 Meter
-Netto ... 300 Meter
-Fußgängerzone ... 300 Meter
-Restaurants: 100 Meter
-Saturn... 400 Meter
-Kaufhof ... 700 Meter
-Schwanenburg ... 1,0 Kilometer
-Tierpark ... 2,0 Kilometer
-Spoy Ufer ... 2,5 Kilometer
-Ärzte: 400 Meter
-Apotheken: 300 Meter
-Krankenhaus ... 1,4 Kilometer

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 0,2 Kilometer
-Kindergarten ... 0,2 Kilometer
-Realschule ... 0,4 Kilometer
-Gymnasium ... 0,2 Kilometer
-Hochschule ... 1,4 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Stadtbus ... 100 Meter
-Hauptbahnhof ... 1,2 Kilometer
-B9 ... 3,6 Kilometer
-Autobahn A3/ A57 ... 14,0 Kilometer
-Flughafen Eindhoven ... 62,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 86,0 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

IMMER GUT VERMIETET ...

... ordentliche, 1983 sanierte Wohnungen ... 3,50 Meter hohe Decken ... ein Haus mit viel Flair ++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug.

-Kaltwasserleitungen ... NEU in 1983
-Elektroleitungen ... NEU in 1983

-ORDENTLICHE BÄDER ... teilweise mit Fenster
-alle mit Wanne und WC
-zusätzlich 3 Gäste-WC's im Treppenhaus

-überarbeitete Echt-Holzdielen Böden

-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-weiße Holz-Innentüren
-weiße Holz-Zargen

-Sprechanlagen in allen Wohnungen
-Kabel-TV

-Single Küche im EG. ist inklusive
-neue Fenster Dachgeschoss zwischen 1994-2012.
-Gas-Heizung
-AUSSENFASSADE der Rückfront wurden saniert

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

6 Wohnungen ... sonniger Garten ist inklusive.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

Die frühere Eigentümerwohnung ...
Erdgeschoss links, Wohnung 82 m²

-Diele
-Küche ... mit Zugang zum
-Garten ... mit
-Gartenhaus und Gewächshaus
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Bad mit Wanne und WC

... im Erdgeschoss rechts, Wohnung 48 m²

-Wohnzimmer
-Kochecke ... mit Single-Einbauküche
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und WC

... 1. Obergeschoss rechts, 50 m²

-Diele
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Duschecke
-WC

... 1. Obergeschoss links, 98 m²:

-Diele
-Wohnzimmer
-Küche ... mit Zugang zum
-Balkon
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Tageslicht-Bad mit Wanne und WC

... 2. Obergeschoss rechts, 68 m²:

-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Tageslicht-Bad mit Wanne und WC

... 2. Obergeschoss links, 52 m²:

-Diele
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Tageslicht-Bad mit Wanne und WC

-3 Gäste-WC ... im Treppenhaus

... Speicher, ausbaufähig, 100 m²

NUTZFLÄCHEN:

-Waschkeller
-Trockenraum
-6 Mieterkeller

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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