WOHNEN FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE ... OBERKASSEL

Sonnen-Balkon

Küche

Schlafraum

Tageslichtbad

Wohnraum

Diele

Küche

Schlafraum

Wohnraum

Sonnen-Balkon

Lageplan

Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ... Iris Winden

IVD-Immobilien-Verband Deutschland

Code ... hier finden Sie weitere Angebote

Objektnummer	12148
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40545
Ort	Düsseldorf / Oberkassel
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche optional
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12148	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40545
Ort	Düsseldorf / Oberkassel	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²	Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche optional	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

WOHNEN FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE ... moderne helle 2 Zimmer Wohnung, eine RARITÄT in Düsseldorf-Oberkassel ... Unser Angebot Nr. 12148

DIE FAKTEN:

Wohnfläche: 71 m²
Zimmeranzahl: 2 ... plus Tageslichtbad, Küche, Diele ... SONNENBALKON
Parteien: 8
Nutzfläche: 8 m²
Ausstattungen: modern
Bezugsfrei: 01.06.2015
Lage: bevorzugt
Terrasse/ Balkone: JA
Mietpreis: 835,00 Euro
Nebenkosten: 85,00 Euro
zzgl. Heizung
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive MwSt.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:
TOP LAGE
GAS-ETAGENHEIZUNG

OPTION: Einbauküche kann separat erworben werden

STELLPLATZ: Für nur 40,00 € kann dieser separat angemietet werden

ruhige Seitenstraße ... alles für den alltäglichen Bedarf ... fußläufig

Umfeld ... hohes Freizeitangebot
sehr gute Verkehrsanbindungen
kurze Wege in allen Richtungen

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 781 402
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 61619947
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden und
Ulrike Knuth
Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 68 781 402

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2023
Endenergieverbrauch: 128.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

DÜSSELDORF OBERKASSEL ...

Alle relevanten Dinge des täglichen Bedarfs ... Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen ... Restaurants ... Kindergärten ... Schulen und natürlich der RHEIN sind in kurzer Zeit und auch zu Fuß erreichbar ... unser Angebot Nr. 12148

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Banken ... fußläufig
-Metzger ... fußläufig
-Bäcker ... fußläufig
-Discounter ... fußläufig
-alle Geschäfte ... fußläufig
-Restaurants ... fußläufig

-Barbarossaplatz ... fußläufig
-Golf Club ... 8,9 Km
-Reitschule ... 13,2 Km
-Rheinnähe ... 1,3 Km
-Düsseldorfer Altstadt ... 3,8 Km
-Rheinterrassen ... 3,8 Km

-Allgemein-Mediziner ... fußläufig
-Krankenhaus ... 5,0 Km
-Frauenarzt ... 2,0 Km
-Ärzte aller Fachrichtungen ... fußläufig
-Apotheke ... fußläufig

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... fußläufig
-Grundschule ... fußläufig
-Realschule ... fußläufig
-Gymnasium ... fußläufig
-Universität ... 7,5 Km

VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-Stadtbus ... fußläufig
-S-Bahn ... 4,0 Km
-B7 ... 2,3 Km
-A52 ... 5,6 Km

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 781 402
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 61619947
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden und
Ulrike Knuth

Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 68 781 402

++

Ausstattung: ++

NICHT NUR DIE LAGE MACHT DIESE WOHNUNG ZUM HIGHLIGHT ... Hier kommt man gerne nach Hause!

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-Oberböden ... EDLES PARKETT ... und
-Laminat / Fliesen
-Küche moderne grauer Fliesenboden
-TAGESLICHTBAD ... weiß gefliest ... mit
-Duschvorrichtung
-weiße Türen
-weiße Tür-Zargen
-Kunststoff-Fenster in weiß ... mit
-Wärmeschutzverglasung
-Kabel TV

-Gas Etagenheizung ...

-OPTION: Einbauküche kann separat erworben werden

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN:

MODERNE UND STILVOLLE 72 m² ... WOHNEN MIT FLAIR ++ Klare Raumaufteilung, 2 Räume ... plus Tageslichtbad/Küche/Diele.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN ...

-Entree-Diele
-TAGESLICHTBAD
-Wohnbereich ... mit Zugang zum
-Sonnen-Balkon
-Küche ... mit Zugang zum
-Sonnen-Balkon
-Schlafraum
-Abstellraum

++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

Weitere Optionen

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info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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