4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Kempen (Objektnummer 10525b2)

1. Teilansicht Garten ...

2. Teilansicht Garten ...

Frontansicht des Hauses ...

Seiteneingang mit Garage ...

Blick ins Wohnzimmer ...

Blick Wohnen/ Essen

Blick ins Badezimmer ...

Blick in die Küche ...

Blick in ein Schlafzimmer ...

Blick ins Esszimmer ...

Blick in den Flur ...

Die Haustüre ...

Das Atrium ...

Erdgeschoss ...

Dachgeschoss ...

Objektnummer	10525b2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47906
Ort	Kempen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kempen
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	45 m²
Gesamtfläche	140 m²
Grundstück	446 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Stellplätze	3
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Sonnenlage

Objektnummer	10525b2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47906
Ort	Kempen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kempen	Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	45 m²	Gesamtfläche	140 m²
Grundstück	446 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Stellplätze	3	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Sonnenlage

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:

- Sonnengrundstück
- gute Aufteilung
- umfangreich saniert
- Nebengebäude als Nutzfläche
- ruhige Lage - 30er-Zone

Das Haus ...
... zuletzt 2002 umfangreich saniert ... neue Raumaufteilung im Erdgeschoss ... neue Fliesen-Oberböden ... neue Haustüranlage ... bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer ... neues Bad ...

Im Erdgeschoss...
... komplett neu gefliest mit Terracotta-Fliesen ... großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Garten ... ein modernes Badezimmer mit Fenster ... Wanne und Dusche ... Hänge-WC ... praktische Arbeitsküche ... Esszimmer mit Ausgang zum Atrium ... überdachte Terrasse ... Nebengebäude als Nutzfläche ... Gartenausgang ...

Im Dachgeschoss ...
... komplett mit Original-Landhaus-Dielen ... zwei helle und freundliche Zimmer ... gut belichteter Treppenflur ...

Das Grundstück ...
...interessante Aufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ... Nebengebäude ... Atrium mit überdachtem Terrassenbereich ... Garten mit Teich ... viel Grün ... hier werden Sie sich wohlfühlen ... Garage direkt am Haus ... Lage: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Kempen ... die Perle am Niederrhein ... 36.000 Einwohner ... weit über die Grenzen hinaus bekannter, historischer Stadtkern, aber auch moderne City mit einem ganz besondern Flair ...

Kempen hat viel zu bieten ...

Tennis? Fußball? Radeln? Reiten? Oder lieber Surfen, Segeln, Kegeln, Skaten?
Aus all diesen und noch mehr sportlichen Fragezeichen lassen sich in Kempen schnell Ausrufezeichen machen. Denn Kempen ist eine sportliche Stadt ... Zahlreiche öffentliche Sportplätze und private Anlagen, Sporthallen ... das große Sport- und Freizeitbad "aqua-sol" mit Hallen- und Freibad

Als ehemalige Kreisstadt verfügt Kempen über eine hervorragende Infrastruktur ... Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und vieles mehr sind direkt am Ort vorhanden. Auch Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote können sich sehen lassen.

Bundesautobahnen: Direkter Anschluß an die A40 Duisburg - Venlo (NL) ... über Nettetal an die A61 Venlo - Koblenz ... über Anrath an die A 44 Düsseldorf - Mönchengladbach.

Regionalbahnlinien: (Köln und Düsseldorf) - Krefeld - Kempen - Geldern - Kleve (Nijmegen) RB 99

Flughäfen: Düsseldorf und Mönchengladbach

Unser Angebot im Stadtteil St. Hubert:

Absolut ruhige und gesuchte Lage in einer verkehrsberuhigten Zone ... gute Verkehrsanbindungen ... kurze Wege zum Stadtteilzentrum ...

Ausstattung: - modernes Bad mit Fenster ... Wanne und Dusche
- Isolierverglasung
- Kunststoff-Rollläden, tlw. elektrisch
- offener Wohn-Essbereich
- Oberböden im Erdgeschoss Terracotta-Fliesen
- Dachgeschoss mit original Landhaus-Dielen
- Garage direkt am Haus
- überdachte Terrasse
- uneinsehbarer Sonnengarten ... mit Teich
- Atrium
- Nebengebäude als Nutzfläche Sonstiges: Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche
- Esszimmer
- Atrium/Terrasse

Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafen 1
- Schlafen 2

Nebengebäude:
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Waschküche

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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