2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Essen / Stadtwald (Objektnummer 12079)

Detailansicht-Maisonette

Terrasse

Gesamtansicht

Wintergarten

Teilansicht Wintergarten

Teilans. Bad

Diele

Teilansicht Küche

Vor Ort für Sie ... Iris Winden

IVD - Immobilienverband Deutschland

QR- Code ... weitere Angebote für Sie

Lageplan

Objektnummer	12079
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	45134
Ort	Essen / Stadtwald
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Essen
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	15 m²
Gartenfläche	25 m²
Vermietbare Fläche	60 m²
Befeuerung	Elektro, Alternativ
Heizungsart	Nachtspeicher Heizung
Etagenzahl	1
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	12079	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	45134
Ort	Essen / Stadtwald	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Essen	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	10 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	15 m²
Gartenfläche	25 m²	Vermietbare Fläche	60 m²
Befeuerung	Elektro, Alternativ	Heizungsart	Nachtspeicher Heizung
Etagenzahl	1	Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: ++

NATUR-LIEBHABER ... FACHWERK-LIEBHABER AUFGEPASST ++ Einlieger - Wohnung auf 60 m² ... Wintergarten ... Kamin anzünden. Unser Angebot Nr. 12079 in Essen Stadtwald

DIE FAKTEN:

Wohnfläche: 60 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmeranzahl: 2 plus Wintergarten/ Küche/ Bad/ Terrasse
Lage im Objekt: Erdgeschoss + Obergeschoss
Nutzfläche: Wintergarten

Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Mietpreis: 560 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: nicht enthalten
Warm-Wasser: nicht enthalten

Kaution: 1.120 €
Honorar: 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

Separater Eingang, Wintergarten und Garten zur alleinigen Nutzung ... sorgen für ein heimeliges Wohn-Gefühl.

Noch kurz zu erwähnen … LAGE LAGE LAGE … kurze Wege lange Beine

OPTION:
-Außen - Stellplatz gegen Aufpreis

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

ESSEN: 0201 - 61 61 99 47
NEUSS: 02131 - 17 67 81
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden und
Ulrike Knuth

Region Ruhrgebiet 0201- 61 61 99 47

++

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: ++

ESSEN - STADTWALD ...

... einer der begehrtesten Wohnlagen in Essen. Von der Natur umgeben ... mit Blick auf dem Baldeneysee. Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ... fußläufig zum Stadtwald-Platz ... unser Angebot Nr. 12079

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

MÜLHEIM
DÜSSELDORF
RATINGEN
BOCHUM

ESSEN … Stadtwald, Rüttenscheid und Stadtmitte
der Stadtwald nur einen „Katzensprung“ entfernt.

EINKAUFEN / FREIZEIT / MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Discounter ... Aldi/ Netto// Lidl ... 4,4 km
-Bäcker ... 1,5 km
-Metzgerei ... 1,5 km
-Sparkasse ... 1,8 km

-Baldeneysee ... 1,5 km
-Fitnessstudio ... 2,6 km
-Reitschule ... 1,2 km
-Tennis-Club ... 1,8 km

-Ärzte ... 1,5 km
-Apotheke ... 1,6 km
-KRUPP - KRANKENHAUS ... 3,2 km
-Frauenarzt … 2,1 km
-Augenklinik … 1,4 km
SCHULEN / KINDERGÄRTEN

-Grundschule ... 3,5 km
-Realschule ... 3,0 km
-Gymnasium ... 3,5 km
-Kindergärten ... fußläufig
-Waldorf – Schule … fußläufig

VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-Hauptbahnhof ... 12,2 km
-Zentrum … 12,2 km
-Autobahn A 52 ... 5 Minuten Autofahrt
-Flughafen Düsseldorf ... 20,1 km

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

ESSEN: 0201 - 61 61 99 47
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden und
Ulrike Knuth

Region Ruhrgebiet 0201- 61 61 99 47

++

Ausstattung: ++

EINE AUßERGEWÖHNLICHE EINLIEGER-WOHNUNG MIT FACHWERK-IDYLLE ... IM NATURSCHUTZ-GEBIET ... offenes, altes Gebälk korrespondiert mit modernem Wohnraum-Ambiente Ambiente ... Wintergarten, Kamin, Einbauküche und vieles mehr.

DIE AUSSTATTUNG
... ein kleiner Auszug

-GARTEN ...
-WINTERGARTEN … mit
-KAMIN
-BODENTIEFE FENSTER-ELEMENTE ... mit
-WÄRMESCHUTZ-VERGLASUNG
-Glastüren … teilweise
-Holztüren
-Holz-Zargen

-offenes Gebälk
-Dielenböden
-Kopfsteinpflaster im Wintergarten
-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme

-Tageslicht Duschbad ... mit Glas-Element
-weiße Keramiken
-Handtuch-Heizkörper

OPTION:

-EINBAU-KÜCHE
-AUßEN-STELLPLATZ GEGEN AUFPREIS

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

IDYLLISCH UND OFFEN GESCHNITTEN ++ CHARISMATISCHE-WOHNUNG MIT KAMIN ... entfliehen Sie dem Alltag und relaxen Sie in Ihrem eigenen kleinen Reich.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

ERDGESCHOSS:
mit Garten ... zur alleinigen Nutzung

-separater Eingang
-Wintergarten ... mit
-Kamin
-Diele mit ...
-Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss
-TAGESLICHT - DUSCHBAD ... mit
-Wohn - Küche ... mit OPTION
-Einbauküche

OBERGESCHOSS:
-Schlafraum

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Wintergarten
-Terrasse

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

ESSEN: 0201 - 61 61 99 47
NEUSS: 02131- 17 86 78 1
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99

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Ulrike Knuth

Region Ruhrgebiet 0201 - 61 61 99 47

++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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