4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Mönchengladbach - Venn (Objektnummer 10512b5)

Frontansicht d. Hauses ...

Teilans.Wohnen/Essen ...

Teilansicht Badezimmer ...

Teilansicht Küche

Seitenansicht d. Hauses ...

Vorderans. d. Hauses ...

Teilans. Garten ...

Teilans. Ankleidezimmer

Teilans. Kinderzimmer ...

Teilans. Diele ...

Objektnummer	10512b5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach - Venn
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstück	362 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gartenfläche	200 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Bad	Eckdusche
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	10512b5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach - Venn	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	12 m²
Grundstück	362 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Gartenfläche	200 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Bad	Eckdusche
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Einige Besonderheiten in Kürze:
++++
-Holz-Außen-Klappläden
PKW-Stellplatz
-Gas-Zentralheizung ... neu 2004
-Wasserleitungen neu ... 2004
-Elektroleitungen neu ... 2004
-gute Adresse
-Garten ca. 300 m² groß
-beste Nahverkehrs- und BAB-Anbindungen
-deckenhoch, weiß gefliestes Bad neu ... 2004 moderne Ausstattungen

Baujahr: circa 1950
Saniert: 2004
Grundstück: 362 Quadratmeter
Wohnfläche: circa 90 Quadratmeter
Nutzfläche: circa 12 Quadratmeter
Deckenhöhe: ca. 2,10 Meter
Zimmeranzahl: 4 Zimmer + Dielen + Küche + Bad + Abstellraum
PKW-Stellplatz
Garten: ca. 300 Quadratmeter

Das Haus:

Knusper-Haus für Zwei ... klein und fein ... Deckenhöhe ca. 2,10 Meter ... klein und fein ... ein Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wfl und einem ca. 362 m² großen Grundstück. kein Renovierungsstau ... alles neu gemacht ... • neue Elektroleitungen 2004 • neue Wasserleitungen 2004 • neue Gas-Zentralheizung 2004 • neues deckenhoch, weiß gefliestes Bad 2004 • teilweise neue Fliesen-Oberböden ... ausgebautes Dachgeschoss.
Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein ... Nahverkehr ... und vor allem exzellente BAB Anbindungen nach Düsseldorf ... A52/A61

Der Garten:
Ein liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhaus, Stein-Grill, Sträuchern und Zierpflanzen ist bereits angelegt. Lage: Unser Angebot in Mönchengladbach - Venn

Ländlich ... ruhige Seitenstrasse ... nette Nachbarschaft ... überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung ... und doch erreichen Sie die Mönchengladbacher Innenstadt in wenigen Minuten ...

Kurze Wege ...
Venner Markt/ Geschäfte/ Restaurants/ Freizeitgestaltung/ Sportvereine/Ärzte ... alles zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen ...

Der Kath. Kindergarten Maria Empfängnis, Grottenweg 15 ca. 10 Minuten fußläufig entfernt ...
Der Kath. Kindergarten Maria Empfängnis, Mürringerstrasse 2 ca. 7 Minuten fußläufig entfernt ...
Die Kath. Grundschule, Moosheide 109 in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar ...

Weitere Schulen:

Das Schulzentrum Hardt, Karrenweg in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar ...
Die Realschule, Karl-Fegers-Strasse in ca. 35 Minuten zu Fuß erreichbar ...

Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein ...
Bushaltestelle der Linie 003 ca. 500 Meter zu Fuß erreichbar und die Autobahnen A61 und A52 sind einen Katzensprung entfernt ...

Ausstattung: -deckenhoch, weiß gefliestes Bad ... neu 2004
-Glas-Dusche und Handtuch-Heizkörper
-Grohe-Armaturen
-terrakottafarbene Fliesen-Oberböden
-Holz-Aussen-Klappläden
-Isolierverglasungen
--Gaszentralheizung ... neu 2004
-zentrale Warmwasserversorgung
-ausgebautes Dachgeschoss
-Dachgaube
-Wasserleitungen ... neu 2004
-Elektoleitungen ... neu 2004
-Sat-Anlage
-Toreinfahrt
-PKW-Stellplatz
-Stahl/Holz-Zaun-Abgrenzung
-Garten ... ca. 300 m²
-Gartenhaus
-Stein-Grill Sonstiges: Raumaufteilung:

Wohnebene im Erdgeschoss:

-Esszimmer
-Küche
-Diele
-Wohnzimmer
-Badezimmer
-Heizungsraum

Wohnebene im ersten Obergeschoss:

-Diele
-Ankleidezimmer
-Kinderzimmer I.
-Schlafzimmer

Wohnebene im Dachgeschoss:

Kinderzimmer II.

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
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