2 Zimmer Penthouse zum / zur Miete in Viersen / Süchteln (Objektnummer 12061)

Balkon mitte

Markise

Balkon links

Balkon rechts

Balkon mitte

Einbauküche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad

Glasdusche

Abstellraum/ Sauna

Garage

Keller

Eingang

Hausansicht

Grundriss

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12061
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	41749
Ort	Viersen / Süchteln
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Viersen
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	60 m²
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Fenster, Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12061	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	41749
Ort	Viersen / Süchteln	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Viersen
Wohnfläche	76 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	60 m²	Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Fenster, Dusche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

TOP PENTHOUSE WOHNUNG an den SÜCHTELNER HÖHEN.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet erstklassige Wohnqualität in einer der besten Lagen von Viersen.

EINBAUKÜCHE ... LUXUS- BADEZIMMER ... 60 m² BALKON ++ Exklusive Wohnung in einem gepflegten Haus mit nur 6 Mietparteien.

76,37 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern ... Treppenhausreinigung inklusive.
Unser Angebot Nr. 12061 in Viersen-Süchteln.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 76,37 m²
Zimmeranzahl: 2 ... plus Einbauküche/ Bad/ Balkon
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss

Mietpreis: 580,00 Euro ... inklusive Einbauküche
Nebenkosten: 160,00 Euro
Garage: 50,00 Euro
Kaution: 1160,00 Euro
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst = 1380,40 €

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-beste Lage: Süchtelner Höhen
-Luxus Tageslicht-Bad
-Einbauküche
-Balkon 60 m²
-Treppenhausreinigung ist inklusive

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Gültig bis: 17.07.2024
Endenergieverbrauch: 171.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: ++

VIERSEN - SÜCHTELN ...
AN DEN SÜCHTELNER HÖHEN

Süchteln ... ein sehr beliebter Ortsteil mit historischem Stadtkern ... den beliebten Süchtelner Höhen und auch guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen ... unser Angebot Nr. 12061 in Viersen-Süchteln.

Einkaufsmöglichkeiten ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... Naherholung ... Sport ... alles ist fußläufig erreichbar. In 3 PKW-Minuten sind Sie in der Fußgängerzone.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

-Netto ... 600 Meter
-Kaisers ... 900 Meter
-Bäcker ... 600 Meter
-Innenstadt ... 600 Meter
-Banken ... 600 Meter

-Wandern/ Joggen/ Wald / Wiesen ... in den
-Süchtelner Höhen ... fußläufig
-Eissport-Zentrum Grefrath – 8,4 Kilometer

-Ärzte ... 600 Meter
-Apotheke ... 600 Meter
-Krankenhaus ... 2,8 Kilometer

SCHULEN / KINDERGARTEN:

-Kindergarten ... 0,2 Kilometer
-Grundschule ... 0,45 Kilometer
-Realschule ... 1,0 Kilometer
-Gymnasium ... 3,0 Kilometer
-Hochschule ... 12 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-A 61 ... 2,4 Kilometer
-Hauptbahnhof ... 3,3 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 43,8 Kilometer
-Bushaltestelle ... 300 Meter

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

60 m² BALKON mit 3 Markisen ... Design-Tageslicht Badezimmer ... sonnendurchflutetes, großes Wohnzimmer mit offener Einbau-Küche.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-60 m² Balkon ... mit
-3 Markisen ... und
-Bangkiraj Boden

-EINBAUKÜCHE
-Fliesen-Oberböden in schwarz

-Badezimmer in weiß neu saniert ... und
-großer Glasdusche mit Sitzmöglichkeit ... mit
-Regen-Wellnessdusche
-Design Waschtisch
-Handtuchtrockner-Heizkörper
-Radio-Anlage mit eingebauten Lautsprechern
-Hänge-WC

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und
-Rolllade im Schlafzimmer

-integrierte Halogen-Deckenleuchten
-Abstellraum auf dem Balkon ... hier
-Sauna Einbau möglich
-Zimmertüren aus Glas
-weiße Stahl-Türzargen
-weiße Schalter- und Schukosysteme
-Sat TV
-Tür-Sprechanlage

-Öl-Zentralheizung
-Waschküche und Trockenraum im Keller

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG

TOP PENTHOUSE WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS ++ 76,37 m² Wohnfläche ... 2 Zimmer plus 60 m² umlaufender Balkon, Badezimmer und Einbauküche.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Badezimmer
-Schlafzimmer ... mit Zugang zum Balkon
-Wohnzimmer ... mit 2 Zugängen zum Balkon
-Abstellraum auf dem Balkon ... darin
-optional Sauna einbaubar
-offene Einbauküche

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Keller ... 8 m²
-Wasch- und Trockenraum

PKW-STELLPLATZ:

-Garage ... zu 50.-- € monatlich.
Optional ohne Garage mieten möglich.

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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