4 Zimmer Penthouse zum / zur Miete in Mönchengladbach / Pongs (Objektnummer 12024)

Umgebung

Lift

Rückansicht Haus

Balkon

Dachterrasse

Whirlpool

Bad 1

Gäste WC

Bad 2

Kamin

Wohnzimmer

Dachstudio

Zimmer/ Safe

Zimmer

Küche

Design Treppe

Detail Rollladen

Video Sprechanlage

Rampe von TG.

Stellplatz 1

Stellplatz 2

Kellerräume

Seitenansicht Haus

Lageplan

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach / Pongs
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	25 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	3
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	38 m²
Kellerfläche	10 m²
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Whirlpool, Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
barrierefrei	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	12024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach / Pongs	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	137 m²	Nutzfläche	25 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	3	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	38 m²
Kellerfläche	10 m²	Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bad	Fenster, Whirlpool, Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
barrierefrei	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: ++

LUXUS MAISONETTE-PENTHOUSE-WOHNUNG ... plus 2 BALKONE, 1 DACHTERRASSE und 2 BÄDER ...
BARRIEREFREI mit LIFT ++

4 Zimmer Wohnung auf anrechenbare 115,41 m² Wohnfläche mit circa 137 m² Grundfläche für anspruchsvolle Liebhaber ... mit Dachstudio inklusive separatem Badezimmer und einer 24 m² Dachterrasse ... 10 m² + 4 m² Balkone ... 2 Bäder mit Whirlpool und 2 Duschen ... 3 WC's ... Kamin ... Lift ... 2 Tiefgaragen Stellplätze ALS OPTION GEGEN MEHRPREIS ... frisch renoviert ... unser Angebot Nr. 12024 in Mönchengladbach / Pongs.

DIE ECKDATEN:

anrechenbare Wohnfläche: 115,41 m²
Grundfläche: circa 137 m²
Zimmeranzahl: 4 ... plus Küche/ 2 Bäder/ 3 Balkone
Lage im Objekt: 3. Obergeschoss ... mit Lift
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietpreis der Wohnung: 855,00 Euro

2 Tiefgaragenstellplätze: zu je 45,00 Euro
ALS OPTION GEGEN MEHRPREIS

Nebenkosten: 325,00 Euro
Treppenhausreingung inklusive
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Luxus ... wie neu ... weiß renoviert
-2 Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und 2 Duschen
-2 Balkone
-1 Dachterrasse
-Lift ... barrierefrei
-Kamin
-Lage: am Stadtwald
-nahe dem Schmölderpark

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Guido Frings
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2018
Endenergiebedarf: 112.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH / PONGS ... AM STADTWALD ...

Sie wohnen in einer der besten Lagen von Rheydt ... fußläufig erreichen Sie den Stadtwald und einen Edeka-Markt ... in 1,2 Kilometern sind Sie auch am Schmölderpark ... Ärzte und die Fußgängerzone von Rheydt finden Sie im nahen Umfeld ... unser Angebot Nr. 12024 in Mönchengladbach / Pongs.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 100 Meter entfernt
-Edeka-Markt ... 100 Meter entfernt
-Tedox-Markt ... 300 Meter entfernt
-Penny-Markt ... 300 Meter entfernt
-Fußgängerzone ... 1900 Meter entfernt
-Schmölderpark... 1200 Meter entfernt
-Fitness Center ... 100 Meter entfernt
-Stadtwald ... 200 Meter entfernt
-Minigolf ... 500 Meter entfernt
-Elisabeth Krankenhaus ... 600 Meter entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 600 Meter entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,1 Kilometer
-Kindergarten ... 0,15 Kilometer
-Realschule ... 3,1 Kilometer
-Gymnasium ... 2,8 Kilometer
-Hochschule ... 2,9 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61 ... 0,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 42,0 Kilometer
-Hauptbahnhof Rheydt ... 1,6 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Guido Frings
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

BARRIEREFREI ... LIFT ... SEHR GESCHMACKVOLL WOHNEN ... AUSSTATTUNGEN DIE SICH SEHEN LASSEN KÖNNEN ...

über ansprechende Parkett-Oberböden, wärmeschutzverglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung, Kamin bis hin zu 2 weißen Bädern mit Whirlpool-Wanne und 2 Duschen ... 3 WC's .... 2 Balkone ... 1 Dachterrasse .... hier werden Sie nichts vermissen ... ordentlich, sauber und gepflegter Luxus.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug ...

-Lift ... barrierefrei ... auch mit
-Rampe zur Tiefgarage

-Kamin

-Bad 1 ... in weiß ... mit
-Whirlpool-Wanne ... und
-Dusche ... mit Glastrennwand ... und
-Hänge-WC

-Tageslicht- Bad 2 ... in weiß ... mit
-Dusche ... mit Glastrennwand ... und
-Hänge-WC

-Gäste-WC ... mit
-Designer Waschbecken

-Buche Parkett-Oberböden

-Massive Buchentreppe zur Ebene 2 ... in
-Classen MG Design

-Edelstahl Lichtschalter ... und viele
-Edelstahl Steckdosen
-integrierte Halogen-Deckenleuchten

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-Rollläden ... elektrisch angetrieben ... und mit
-Zeitschaltuhren

-SAT-TV ... in allen Räumen
-2 Video-Sprechanlagen
-Lautsprecher Anschlüsse in vielen Räumen

-Abstellraum in Ebene 2
-kleine Einbau-Abstellschränke in den Zimmern

-Gas-Zentralheizung ... mit
-Fußbodenheizung
-Wasserabrechnung über Zähler

-Sicherheitswohnungsstüre mit 3- fach Verriegelung
-Zentrale Schließanlage
-Safe ... in die Wand eingemauert

-Kellerraum
-Kaminholz Lagerraum
-Wasch- und Trockenraum
-Waschmaschinenplatz auch in der Wohnung

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

MAISONETTE-STIL ... anrechenbares 115,41 m² wohnen mit circa 137 m² Grundfläche auf 2 Ebenen, plus 2 Balkone und 1 Dach-Terrasse zusammen von 38 m².

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

Ebene 1:

-Entree-Diele
-Badezimmer 1
-Zimmer
-Schlafzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon 1 ... 4 m²
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon 2 ... 10 m²
-Küche ... mit gesonderten
-Vorratsraum und Waschmaschinenanschluß
-Gäste-WC

Ebene 2:

-Dachstudio ... mit Zugang zur
-Dachterrasse ... 24 m²
-Badezimmer 2
-Abstellraum

Allgemeinflächen:

-Waschraum
-Trockenraum
-Fahrradkeller
-Kaminholz Lagerraum

Kellerraum:

-Massivbau ... eine Art Wohnkeller ... mit
-Novofermtüren

PKW-STELLPLATZ:

-2 Tiefgaragen-Stellplätze

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort