Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Neuss-Innenstadt (Objektnummer 11965LW7)

Gewerbefläche ll

Übersicht Entree

Gewerbefläche l

Entrée

Außenansicht l

Außenansicht ll

Grundriss

Lage

IVD

Ansprechpartner Sonja Kovacevic

Ansprechpartner Iris Winden

Objektnummer	11965LW7
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	41460
Ort	Neuss-Innenstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neuss
Nutzfläche	47 m²
Gesamtfläche	47 m²
Verkaufsfläche	47 m²
Vermietbare Fläche	47 m²
Boden	PVC
Unterkellert	Ja
barrierefrei	Ja

Objektnummer	11965LW7	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	41460
Ort	Neuss-Innenstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neuss	Nutzfläche	47 m²
Gesamtfläche	47 m²	Verkaufsfläche	47 m²
Vermietbare Fläche	47 m²	Boden	PVC
Unterkellert	Ja	barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: ++

SIE HABEN DIE IDEE ... WIR BIETEN IHNEN DEN RAUM ZUR VERWIRKLICHUNG ++ 47 m² Ladenlokal in der NEUSSER Fußgängerzone

Das Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage ... nur wenige Schritte bis zur HAUPTEINKAUFSSTRAßE der Neusser Innenstadt. Bestens für fast alle Branchen geeignet ... unser Angebot Nr. 11965 in Neuss – Zentrum.

DIE FAKTEN

Miete: 450,00 €
Betriebskosten: 50,00 €
Miete gesamt: 595,00 €

Gewerbefläche:
-47 m²... im Erdgeschoss

Küche:
1 Pantry-Küche

Sanitär-Anlagen:
1 WC vorhanden

Bezugsfrei:
nach Vereinbarung

BESONDERS ZU ERWÄHNEN

-Räumlichkeiten individuell teilbar
-bodentiefe Schaufensterfront
-moderne offene Bauweise
-zentrale Lage
-lichtdurchflutet

Termine zur Innen-Besichtigung können Sie zu jeder Zeit, nach Absprache, mit uns vereinbaren.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1

Für Sie ... vor Ort

Sonja Kovacevic und
Iris Winden

erreichbar über die Region
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2023
Endenergieverbrauch: 245.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch (Wärme): 245.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 245.00 kWh/(m²*a)

Lage: ++

SEHEN UND GESEHEN WERDEN ...

Das Ladenlokal zeichnet sich durch seine werbewirksame Lage in einer Seiten-Gasse der Haupteinkaufsstraße aus. Hier werden Sie von Kunden auf dem Weg STADTEINWÄRTS wie STADTAUSWÄRTS gesehen.

MITTEN IM GESCHEHEN ... und in bester Lage. Direkter Verbindungsbereich zur Innenstadt durch ÖPNV mit Bus und Bahn. In nur wenigen Geh-Minuten erreicht man den Markt der Neusser Innenstadt, der mit seinem Facettenreichtum beeindruckt.

PERIPHERIE:

-Commerzbank ... 350 m
-Sparkasse ... 100 m

-Fachärzte aller Richtungen ... 100 m

-diverse Märkte ... 50 bis 400 m
-Restaurants ... 10 bis 200 m

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 46 ... 3,0 km
-Autobahn A57 ... 3,1 km

-Straßenbahn ... fußläufig
-Busanbindungen ... fußläufig
-Flughafen Düsseldorf ... 26 km
-Bahnhof Neuss ... 1,3 km

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1

Für Sie ... vor Ort

Sonja Kovacevic und
Iris Winden

erreichbar über die Region
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1

++

Ausstattung: ++

DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug ...

-ALARM-ANLAGE

-hochwertige Vinyl-Oberböden
-Pantry-Küche
-Sanitäranlage
-Schalter- und Steckersysteme in weiß
-Lichtleisten - System

Option (Preis VB):

Mit angeboten wird auch ein Teil der hochwertigen Möbelausstattung:
-Schreibtische
-Regale
-Tisch und Sitzbänke

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

Angeboten wird in zentraler Innenstadt-Lage insgesamt 47 m² Ladenlokal-Fläche ... Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit bodentiefen Schaufenstern.

DEN GESAMTEN RAUM
KÖNNEN SIE INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN VERÄNDERN
UND AUCH ABTRENNEN.

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

Weitere Optionen

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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