VERMIETET

Haus Rückansicht

Umgebung

Garage

Dach-Terrasse 1

Dach-Terrasse 2

Garten

Hausansicht

Haus-Rückansicht

Garten

Diele

Treppe zur Ebene 2

Wohnzimmer

Küche

Bad

Dachstudio 1

Dachstudio 2

Zimmer

Garage innen

Keller

Treppenhaus

Grundriss 1 OG.

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

QR-Code ... interessante Angebote

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

Objektnummer	11929
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41844
Ort	Wegberg / Rickelrath
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Wegberg
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	56 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	48 m²
Gartenfläche	200 m²
Kellerfläche	20 m²
Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bad	Wanne, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11929	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41844
Ort	Wegberg / Rickelrath	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Wegberg
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	56 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	48 m²	Gartenfläche	200 m²
Kellerfläche	20 m²	Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Bad	Wanne, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

VIEL PLATZ MIT 2 FLACHDACH-TERRASSEN plus GARTEN ... Familien mit Kindern und Haustieren sind willkommen ...

MAISONETTE WOHNUNG im 1.Obergeschoss mit 125 m² anrechenbarer Wohnfläche ++
5 Zimmer mit viel Platz für alle und alles ... Tageslicht-Bad mit Wanne ... Garage und Stellplatz inklusive ... unser Angebot Nr. 11929 in Wegberg-Rickelrath.

DIE ECKDATEN:

anrechenbare Wohnfläche: 125 m²
Zimmeranzahl: 5 ... plus Küche/ Bad/ 2 Dach-Terrassen
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 735,00 Euro ...
inklusive Garage und Stellplatz
Nebenkosten: 200,00 Euro

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Tageslicht-Bad mit Wanne
-2 Flachdach-Terrassen
-Garten zur Alleinnutzung
-Gartenhaus
-2 Parteien-Haus
-2 Kellerräume
-Garage und Stellplatz inklusive

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2024
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: ++

WEGBERG - RICKELRATH

Reizvolle und abwechslungsreiche Kulturlandschaft ... angrenzend an den internationalen Naturpark "Maas - Schwalm - Nette" ... Wanderer und Radwanderer finden hier ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die stille Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten ... aktive Erholung ... sich in freier Natur bewegen oder auch nur entspannen und den Alltag vergessen ... altes erkunden und Neues entdecken ... Wegberg lädt Sie mit Familie und Kindern, mit Freunden und Bekannten zu diesem Landschafts- und Kulturerlebnis ein ... gepflegte Restaurants und Ausflugslokale ... bürgerliche Küche und gehobene Gastronomie ... wählen Sie aus einem reichhaltigen Angebot niederrheinischer und internationaler Spezialitäten ... unser Angebot Nr. 11929 in Wegberg-Rickelrath.

Ruhige Nebenstrasse nahe der Schnittstelle der L367 und der L3 ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 52 ... A 61 ... nach Düsseldorf ... Mönchengladbach ... Krefeld ... Viersen ... nahegelegener Bahnhof ... Schul- und Sportzentrum ca. 2,8 Kilometer, in Wegberg, entfernt ... Sankt Antonius Krankenhaus ... Gymnasium ... Realschule ... Grundschule ... Kindergärten ... Post ... Bank ... Apotheke ... gute Einkaufsmöglichkeiten ... alles finden Sie mit kurzer Fahrzeit in Wegberg-City.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 2,3 Kilometer entfernt
-Fußgängerzone ... 2,8 Kilometer entfernt
-Burg Wegberg ... 2,5 Kilometer entfernt
-Lüttelforster Bruch ... 2,7 Kilometer entfernt
-Sankt Antonius Krankenhaus ... 2,6 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 2,4 Kilometer entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 2,4 Kilometer
-Kindergarten ... 2,3 Kilometer
-Realschule ... 3,8 Kilometer
-Gymnasium ... 2,4 Kilometer
-Hochschule ... 11,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A52 ... 8,8 Kilometer
-Autobahn A61 ... 10,7 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 42 Kilometer
-Hauptbahnhof Wegberg ... 2,8 Kilometer

++

Ausstattung: ++

VIEL PLATZ FÜR EINE FAMILIE ... MAISONETTE auf 125 m² anrechenbarer Wohnfläche ... 2 Flachdach-Terrassen von je 24 m² plus 200 m² Garten ... Tageslicht-Bad mit Wanne.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-2 Flachdach-Terrassen ... je 24 m² ... mit
-Garten ... 200 m² ... und zwei
-Gartenhäuser

-Tageslicht-Bad auf Ebene 1 in weiß ... mit
-Wanne

-Oberböden: Fliesen und Laminat
-Holz-Innentüren
-Holz-Türzargen

-Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und
-Rollläden

-Sprechanlage
-SAT-TV

-Öl-Zentral-Heizung

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

MAISONETTE-STIL ... 125 m² anrechenbare Wohnfläche auf 2 Ebenen ... plus 2 Flachdach-Terrassen von je 24 m² in einem gepflegten 2 Parteien-Haus.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

EBENE 1:

-Entree-Diele ... mit
-Wendeltreppe zur Ebene 2
-Zimmer
-Zimmer ... mit Ausgang zur
-Terrasse 1
-Badezimmer
-Küche
-Wohnzimmer ... mit Ausgang zur
-Terrasse 2 ... und von dort aus, per Treppe runter, zum
-Garten ... zur Alleinnutzung

EBENE 2:

-Zimmer 1
-Zimmer 2

ALLGEMEINFLÄCHEN:

-Waschraum
-Trockenraum

DIE NUTZFLÄCHEN:

-2 Kellerräume ... 20 m²
-2 Gartenhäuser ... 12 m² und 6 m²
-Garage ... 18 m²

PKW-STELLPLÄTZE:

-Garage
-Stellplatz im freien vor der Garage

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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