2 Zimmer Maisonette zum / zur Miete in Neuss-MEERTAL (Objektnummer 11913)

Sonnen-Balkon

Wohn-Essraum

Einbauküche

Galarie

Tageslicht-Bad

Schlafraum

begehbarer Kleiderschrank

Schlafzimmer

Ausblick Funkturm

Ihre Ansprechpartnerin ... Iris Winden

Lageplan

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code interessante Angebote

Objektnummer	11913
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41464
Ort	Neuss-MEERTAL
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Neuss
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	35 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11913	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41464
Ort	Neuss-MEERTAL	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Neuss
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	35 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Kellerfläche	8 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	3
Bad	Fenster, Wanne	Küche	Einbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

SEHR EXKLUSIV ...
LOFT-CHARAKTER DURCH GALERIE-SCHNITT ++
Mehr als nur 88 m² Wohnen ... da darf man ruhig mal von „Raumgefühl“ sprechen.

DIE FAKTEN:

Wohnfläche: 88 m²
Nutzfläche: 35,46 m²
Zimmeranzahl: 2 plus Küche/ Gäste-WC/ Bad/ Balkon
Lage im Objekt: 3. Etage
Nutzfläche: Kellerraum

Bezugsfrei: sofort
Mietpreis: 750 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: darin enthalten
Warm-Wasser: darin enthalten

Kaution: 1.640 €
Honorar: 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Option: Tiefgaragen-Einstellplatz für monatlich 50 €

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

Ein Hausmeisterteam erledigt für Sie die Treppenhauspflege, Winterdienst
sowie die Reinigung der Außen-Anlage.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei gemeinschaftlich nutzbare Wäschetrockner,
drei Trocken-Räume sowie ein Fahrrad-Raum zur Verfügung.

AUFZUG ... bis zur Wohnebene trocken ankommen ... mit direktem Zugang vom Treppenhaus zur Tiefgarage.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
DÜSSELDORF ... nur einen „Katzensprung“ entfernt.
EUROPA-DAMM fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NEUSS: 02131- 1786781
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden
erreichbar über den

Immobilien-Laden-Neuss
02131 1786781

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2018
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Lage: ++

NE-MEERTAL ... eingebettet zwischen der Neusser Innenstadt und Neuss-Gnadental ++ Reines Wohngebiet ... unweit der Rhein-Metropole Düsseldorf ++ GRÜNGÜRTEL UND RHEINWIESEN in unmittelbarer Nähe ++ Unser Angebot 11913 in Neuss-Meertal

EINKAUFEN / FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Discounter/ Edeka aktiv Markt ... fußläufig
-Bäcker ... fußläufig
-Metzgerei ... fußläufig
-Obi ... fußläufig
-Sparkasse ... 1,0 KM
-Tankstelle ... 1,0 KM

-Gnadental ... fußläufig 500 Meter
-Ludwig-Wolker-Sportanlage ... 1,0 KM
-Galopp-Rennbahn ... 1,9 KM
-Rheinwiesen ... 2,2 KM

-Ärzte ... 1,0 KM
-Apotheke ... 1,0 KM
-St. Josef Krankenhaus Neuss ... 1,7 KM
-Lukas-Krankenhaus ... 3,7 KM

SCHULEN / KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... fußläufig 900 Meter
-Grundschule ... fußläufig
-Realschule ... fußläufig
-Gymnasium ... fußläufig

VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-S-Bahnstation: 1,0 KM
-Stadtbus: fußläufig
-Hauptbahnhof: 4,0 KM
-Flughafen: 16,8 KM
-Autobahnen/ BAB 46/57/52 ... in alle Richtungen

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NEUSS: 02131- 1786781
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

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Iris Winden
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++

Ausstattung: ++

MAISONETTE-GALERIE-WOHNUNG ... AUSSERGEWÖHNLICHER SCHNITT ...

... mit Loft-Charakter ++ Freier Blick auf Quirinus-Münster und Rhein-Turm inklusive ... 88 m² Wohnen plus 35,46 m² Nutzfläche ... Einbauküche und vieles mehr ... unser Angebot 11913 in Neuss-Meertal

DIE AUSSTATTUNG
... ein Auszug

-SONNEN-BALKON ...
-BODENTIEFE FENSTER-ELEMENTE ... zum
-BALKON

-weiße Innentüren
-weiße Türzargen
-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme
-Oberböden Parkett

-Velux-Dachflächen-Fenster ... mit
-Verdunkelungs- ... und
-Sonnen-Schutzrollos
-Isolier-Verglasung
-Einbauschränke
-begehbarer Kleiderschrank

-EINBAU-KÜCHE ... inklusive

-GÄSTE-WC ... mit
-weißen Keramiken
-TAGESLICHT-BAD ... mit
-Badewanne ... und mit
-Dusch-Vorrichtung/ Handtuch-Heizkörper
-Oberböden ... mit
-hellen Fliesen

GEMEINSCHAFTS-AUSSTATTUNGEN

-Trocken-Raum
-Fahrrad-Raum
-Hausmeister-Service
-Treppenhausreinigung
-Außenbereichs-Reinigung

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

HELL UND OFFEN GESCHNITTEN ++ GALERIE-WOHNUNG DER EXTRA-KLASSE ... die etwas andere DG.-Maisonett-Wohnung

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
... erste Wohnebene:

-Entree
-Gäste-WC
-Küche ... mit
-Einbauküche
-Wohnzimmer
-Balkon

... zweite Wohnebene

-repräsentative Galerie
-Schlafzimmer
-Tageslicht-Bad

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum

OPTION:
Garage gegen Mehrpreis

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NEUSS: 02131- 1786781
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden
erreichbar über den

Immobilien-Laden-Neuss
02131 1786781

++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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