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Immobiliendetails

Objektnummer10455a9a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ41061
OrtMönchengladbach - Citylage
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche8 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-Süd-West-Lage
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
GartennutzungJa
Objektnummer10455a9a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ41061
OrtMönchengladbach - Citylage LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Wohnfläche105 m²
Nutzfläche8 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Kellerfläche8 m²
Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4 BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-Süd-West-Lage Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Vollkeller
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:


++++
-Lift bis zur Wohnebene
-Parkett/Granit-Fliesen-Oberböden
-offene Wohn-Küche ... ca. 20 m²
-hoher Sicherheitskomfort
-Decken-Beleuchtungs- und Beschallungs-Systeme
-zwei weiß, geflieste Designer-Bäder
-viele Einkaufsmöglichkeiten
-beste Nahverkehrs- und BAB-Anbindungen


Baujahr: 1978
Modernisiert: 1996/2000
Wohnfläche: 105 Quadratmeter
Nutzfläche: 8 Quadratmeter


Zimmeranzahl: 3 Zimmer+Diele+2 Bäder+Küche+Loggia+Keller
Lift bis zur Wohnebene


Die Wohnung ... 105 m² ... Design statt Konfektion ...


Exzellente Raumaufteilung ... extravagante Ausstattungen ... Maßanfertigungen ... hoher Sicherheits-Komfort ... 2 weiß, geflieste Designer-Bäder ... mit Glas-Dusche, Wanne, Hänge-WC´s, Bidet, Urinal ... alles bis ins Detail geplant ... offene 20 m² große Wohn-Küche ... IMPERIAL-Designer-Einbauküche mit Esstheke aus Granit, Baldachin und vieles mehr ... der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia ... mit hochwertigen Parkett-/Granit-Fliesen-Oberböden ausgestattet ... oder die Decken-Beleuchtungs- und Beschallungs-Systeme ... lassen Träume von einem besonderen Wohnambiente wahr werden ... auch der Lift bis zur Wohnebene ... runden den exzellenten Wohnkomfort ab ...


Das Haus:


Ein Haus von Baujahr 1978 ... in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert ... LIFT ... Garten ... professionelle Hausverwaltung ... Hausmeisterservice ... Gartenpflege ...


Option: Tiefgaragen-Stellplatz kann für 6.500,00 € erworben werden. Lage: +++++++++++++++++
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Unser Angebot in Mönchengladbach - Stadtmitte:


Zentrale Wohnlage ... 30-iger Zone ... nur wenige Meter bis in die Mönchengladbacher City ... auch das Museum, der Alter Markt, der Abteigarten oder der Bunten Garten sind in der näheren Umgebung ...


Viele Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Aldi, Restaurantes, Cafés, Galerien, Ärzte, Apotheken usw. einen Katzensprung entfernt ...


Kath. St. Josef Kindertagesstätte, Buscherstrasse 53 in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ...
Advent-Kindergarten e.V., Bromberger Strasse/Rheydter Strasse in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ...
Gemeinschafts-Grundschule Franz-Wamich, Buscherstrasse 54 in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ...


Weitere Schulen:
Gesamtschule Volksgarten, Volksgartenstrasse 75 ca. 2 Km entfernt ...
Gymnasium Math. Nat., Rheydter Strasse 65 in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ...
Stiftisches Humanistisches Gymnasium, Abteistrasse 17 in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ...
Hochschule Niederrhein, Webschulstrasse 31 in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ...


Busverbindungen: Linie 017 um die Ecke und die Linien 001, 009 und 019 ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt ...
Autobahnverbindungen: A 52 und A 61 ca. 3 Km entfernt
Ausstattung: -Lift bis zur Wohnebene
-zwei weiß, geflieste Bäder
-Glas-Dusche und Wanne
-Hänge-WC´s, Bidet und Urinal
-hochwertige Parkett/Granit-Fliesen-Oberböden
-offene Wohn-Küche ... ca. 20 m²
-Handtuch-Heizung
-abgehangene Decken
-Decken-Beleuchtungs- und Beschallungs-Systeme
-weiße Fenster-Anlagen
-abschließbare Fenster-Griffe
-elektrische Rollladenantriebe
-Garderobenschrank
-Loggia ... Süd/Süd-West-Lage
-Kabelanschluss
-Gaszentralheizung
-zentrale Warmwasserversorung
-Keller
-Wasch/Trockenraum
-Fahrradkeller
-Gartennutzung


Option: Tiefgaragen-Stellplatz kann für 6.500,00 € erworben werden. Sonstiges: R A U M A U F T E I L U N G :


-Diele
-Bad ... mit Wanne
-offene Wohn-Küche ... 20 m²
-Schlafzimmer
-Bad ... mit Dusche
-Wohnzimmer ... mit direktem Zugang zur Loggia
-Kinderzimmer
-Keller

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