4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Mönchengladbach - Venn (Objektnummer 10454a3)

Objektnummer	10454a3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach - Venn
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²
Kellerfläche	10 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektnummer	10454a3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach - Venn	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	10 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²
Kellerfläche	10 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5	Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:

- Fußbodenheizung
- Oberböden komplett hell, gefliest
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste - WC
- Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik
- Viele Einkaufsmöglichkeiten
- Beste Nahverkehrs - und BAB - Anbindungen
- moderne, große Lift-Anlage

Wohnfläche: 106 Quadratmeter
Nutzfläche: 10 Quadratmeter
Zimmeranzahl: 4 Zimmer+Bad+Küche+G-WC+Terrasse
Lift: moderner Lift bis zur Wohnebene

Die Wohnung ... ein Logen-Platz über der Stadt ...

Exzellente Raumaufteilung ... moderne Ausstattungen ... Dach-Terrasse ... neueste Haustechnik ... oder auch die große Lift-Anlage sind prägend für den besonderen Stil dieser Wohnung

Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ... Küche offen zum Essbereich ... separater, abgetrennter Schlafbereich mit drei Schlafzimmern ... hochwertige Fliesen-Oberböden in der gesamten Wohnung ... Fußbodenheizung ... bodentiefe Fensteranlagen im Wohnbereich ...eben ein ganz besonderes Wohnambiente ...

Das Haus ... überwiegend von den Eigentümern bewohnt
Sehr gepflegtes, modernes Haus ... professionelle Verwaltung ... Hausmeisterservice ... Gartenpflege ... bequemer kann man nicht wohnen.... Lage: +++++++++++++++++
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Unser Angebot in Mönchengladbach - Venn

Ländlich ... und doch erreichen Sie die Mönchengladbacher Innenstadt in wenigen Minuten ...

Kurze Wege ...
Venner Markt/Geschäfte/Restaurants/Freizeitgestaltung/Sportvereine/Ärzte ... alles zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ...

Der Kath. Kindergarten Maria Empfängnis, Grottenweg 15 ca. 7 Minuten fußläufig entfernt ...
Der Kath. Kindergarten Maria Empfängnis, Mürringerstrasse 2 ca. 10 Minuten fußläufig entfernt ...
Die Kath. Grundschule, Moosheide 109 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ...

Weitere Schulen:
Das Schulzentrum Hardt, Karrenweg in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar ...
Die Realschule, Karl-Fegers-Strasse in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar ...

Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein ...
Bushaltestelle der Linie 003 um die Ecke und die Autobahnen A61 und A52 sind einen Katzensprung entfernt ...

Ausstattung: - Komplett hell, geflieste Wohnung
- Weiß, gefliestes Bad/Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster ... bodentief im Wohnbereich
- Rollläden
- Isolierverglasungen
- Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik
- Kabelanschluss
- Dach-Terrasse ...
- Kellerraum
- Wasch/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Moderne, große LIFT-ANLAGE bis zur Wohnebene

(- Einbauküche ... kann separat erworben werden) Sonstiges: R A U M A U F T E I L U N G:

... ganz oben wohnen ... 5. Obergeschoss ... mit dem Lift bis zur Wohnebene ...

- Eingangsdiele
- Wohnzimmer ... direkter Zugang zur Terrasse
- Küche
- Gäste-WC
- Bad
- Kinderzimmer I.
- Kinderzimmer II.
- Diele
- Schlafzimmer
- Terrasse ...
- Keller

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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