5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Schwalmtal (Objektnummer 10478a1)

Essen

Wohnen

Terrasse

Küche

Bad

offene Ansichten

Kind

Arbeiten

Bad

Kind

Schlafen

Arbeiten

Frontansicht

Objektnummer	10478a1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41366
Ort	Schwalmtal
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schwalmtal
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	73 m²
Gesamtfläche	199 m²
Grundstück	246 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Wohn-Schlafzimmer	4
Kellerfläche	58 m²
Grundstücksfront	9 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektnummer	10478a1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41366
Ort	Schwalmtal	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schwalmtal	Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	73 m²	Gesamtfläche	199 m²
Grundstück	246 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Wohn-Schlafzimmer	4
Kellerfläche	58 m²	Grundstücksfront	9 m
Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
Küche	offene Küche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++

Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:

- offene Ansichten ... Erdgeschoss mit großzügiger Aufteilung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- bevorzugte Wohnlage ... und auch verkehrsberuhigte Zone
- moderne Sanitärausstattungen
- Sonnen-Terrasse in Südlage

Baujahr 2000 ... halbfreistehendes Einfamilienhaus in sehr angenehmer Wohnlage ... hervorragender Pflegezustand ... sehr günstige Verkehrsanbindungen in alle Richtungen ...

Das Haus:

Gemütliche Parkett-Oberböden ... warme Terrakotta- und Holztöne ... schickes Wohnambiente ... mit modernen Farb-und Stil-Elementen ... z.B. in der offenen Wohn-Küche ...

Das Badezimmer ... natürlich mit Fenster ... auch hier geschmackvolle Farbkombinationen und moderne Ausstattungen ... Hänge-WC ... Handtuchheizkörper ... Wanne und Glas-Dusche ... und das Gäste-WC ... ebenfalls mit Fenster ... Hänge-WC ... deckenhoch gefliest ...

oder der Kaminanschluss im Wohnzimmer ... nicht nur eine schöne Optik, sondern auch praktischer Nutzwert in der Übergangszeit ... eine Ausstattung die sich sehen lassen kann ...

Terracotta-geflieste Stahlbeton-Geschosstreppe ins Obergeschoss ... hier ein großes Kinderzimmer ... 25 m² ... bei Bedarf auch teilbar ... ebenfalls mit Parkett-Oberböden ... zuhause Arbeiten - kein Problem ... Dachstudio als Büro ausgebaut ... mit schalldichter Glas-Trennwand zum Treppenhaus ...

Das Grundstück:

Komplett angelegt ... gepflasterter, großer Terrassenbereich ... rückwärtiger Garagen-Zugang ... pflegeleichter Rasenanteil ... ruhige, sonnige Süd-Lage ... Lage: +++++++++++++++++

Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Schwalmtal ...
der beliebte Wohnort am linken Niederrhein ... mitten in der Seenplatte des Naturparks Maas-Schwalm-Nette ... zehn Kilometer von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt ... kurze Wege nach Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf über die BAB 52 ...
Der Ortsteil Amern ... hat viel von seinem historischen Charme behalten ... ländlicher Charakter ... und doch prima Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Geschäfte, Vereine und Freizeitangebote ... nur 3 km zum Gymnasium im Nachbarortsteil Waldniel ...

Unser Angebot in Ortskern-Wohnlage von Amern ...

- ruhige, zentrale Lage in einer Seitenstraße
- familienfreundlich ... nur wenige hundert Meter zu Kindergarten und Grundschule...
- Schulen, Sport, Ärzte, Einkaufen etc. – fußläufig ist alles erreichbar
- sehr gute BAB-Anbindungen nach Düsseldorf/Krefeld/Mönchengladbach/Venlo (NL)

Ausstattung: - Parkett-Oberböden im Erd- und Obergeschoss
- moderne Sanitär-Ausstattungen
- Bad mit Wanne und Glas-Dusche
- Kaminanschluss
- Spitzboden als Büro ausgebaut
- Süd-Terrasse mit Sprudelstein
- nicht einsehbarer Garten
- weiße Hartholz-Fenster
- Wärmeschutz-Verglasungen
- Kunststoff-Rollläden
- Warmwasser-Versorgung mit Zirkulations-Leitung
- SAT-Anlage
- Keller komplett gefliest
- Garage direkt am Haus
- elektrischer Garagentor-Antrieb Sonstiges: Raumaufteilung:

Keller:
- Vorratsraum
- Waschküche
- Heizungskeller/Hobbyraum

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- offener Wohn-/Ess-/Küchen-Bereich
- Süd-Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Eltern-Schlafzimmer
- großes Kinderzimmer (teilbar)

Dachstudio:
- als Büro ausgebaut mit Glas-Trennwand

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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