0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

PRAKTISCHER, MODERNER SCHNITT ++ 66 m² und 2,5 Zimmer

Front seitlich
Loggia
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Frontansicht
Hauseingang
Einfahrt Tiefgarage
Bad-Detail
Bad-Detail
Diele
Küche
Küche
Küche
Diele
Lageplan
Grundriss
Ihr Ansprechpartner ... Achim Bürger
QR-Code ... interessante Angebote
Immobilien-Verband Deutschland
Objektnummer11486
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50859
OrtKöln - Widdersdorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKöln
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche8 m²
Kellerfläche10 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer11486 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50859
OrtKöln - Widdersdorf LandDeutschland
Regionaler ZusatzKöln Wohnfläche66 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer2,5
Schlafzimmer1 Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche8 m²
Kellerfläche10 m² Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl3
BadDusche und Wanne KücheEinbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++
Gepflegte, ansprechende Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern und 66 m² Wohnfläche ... zwei Bäder ... sonnige Loggia ... Tiefgaragenstellplatz ... sehr gepflegtes 8-Familienhaus ++ Unser Angebot Nr. 11486 in Köln-Widdersdorf



DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2,5 + Küche/ Loggia/ Bäder
Badezimmer: 2
Lage im Objekt: 3. Etage
Kellerraum: 10 m²
PKW-Garage: Tiefgarage


IHRE VORTEILE:

-ruhiges Wohnen ... und dennoch
-kurze Wege zum Zentrum
-gute Verkehrsanbindungen
-hoher Freizeitwert
-eigentümergepflegtes Haus


VERKEHRSANBINDUNGEN:

Hochschule: 12 KM
Zentrum Widdersdorf: 0,8 KM
Einkaufen: 0,8 KM
Flughafen: 32 KM
Fernbahnhof: 11 KM
Autobahn: 2,1 KM




DAS HAUS:

... mit 8 Wohnungen in gut organisierter Eigentümergemeinschaft ... ansprechender Zustand durch ständige Renovierungsmaßnahmen ... daher besteht kein Renovierungsstau ... Hausflur und Treppenhaus bestechen durch frische Farben ... zentrale Heizungsanlage ... ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr.




PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52


Für Sie ... vor Ort

ACHIM BÜRGER
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99

++ Lage: ++
Ruhig ... ländlich am Rande der pulsierenden Großstadt Köln ... kein Durchgangsverkehr ... mit guten Anbindungen in alle Richtungen … unser Angebot Nr. 11486 in KÖLN-WIDDERSDORF



WIDDERSDORF liegt auf der linken Rheinseite Kölns und erfreut sich großeR Beliebtheit. Die stadtnahe Lage, die gute Anbindung an Autobahn und ÖPNV sind nur eine Auswahl der Vorzüge, die dieser Stadtteil zu bieten hat. Mitten im Leben und doch im Grünen ... in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen .... angenehmes Wohnen in guter Nachbarschaft.

Kurze Wege zum Stadtteilzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ... Schulen ... Kindergärten ... Bus und Bahn. Auch die Autobahnanbindung zur A1 und A 4 sind schnell zu erreichen.


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52


Für Sie ... vor Ort

ACHIM BÜRGER
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99

++
Ausstattung: ++
MODERNE, SEHR ANSPRECHENDE WOHNUNG für die kleine Familie ... Singles/ Paare ... Loggia in Süd-Lage ... gepflegtes Haus ... neuwertige Einbauküche ... 2 Badezimmer ... unser Angebot Nr. 11486 in Köln-Widdersdorf

-Loggia in exponierter Süd-Lage... mit Blick ins Grüne
-Badezimmer mit Wanne ... und
-Badezimmer mit Dusche
-separater Kellerraum
-Tiefgaragen-Stellplatz ... mit
-Tiefgaragentor elektrisch betrieben mit Fernbedienung
-neuwertige Einbauküche inklusive
-pflegeleichte Oberböden
-Isolierverglasungen
-Rollladen ... überwiegend
-Zentralheizung
-gepflegtes Haus
-Gemeinschaftsgarten ... Gartenmitnutzung
-Kabel/ SAT
-Waschraum/ Trockenraum

Alles in gutem Zustand ... nur ein wenig Farbe für Ihren persönlichen Stil und
Sie können einziehen.



PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52


Für Sie ... vor Ort

ACHIM BÜRGER
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99

++ Sonstiges: ++
PRAKTISCHER, MODERNER SCHNITT ++ 66 m² und 2,5 Zimmer ... angenehmes, gemütliches Wohnen ... WOHLFÜHLEN IN GUTER LAGE ... hell und auch großzügig durch gekonnte Raumaufteilungen ... unser Angebot Nr. 11486 in Köln-Widdersdorf



RAUMAUFTEILUNGEN UND
DIE BETRIEBSKOSTEN MONATLICH.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN

-Entree-Diele
-Essbereich ... mit
-Zugang zur Küche
-großzügiger Wohnraum ... mit
-Zugang zur Loggia
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Wanne
-Badezimmer mit Dusche
-Abstellraum ... alternativ Ankleidezimmer

SONDERNUTZUNGSRECHTE

-Kellerraum
-PKW-Tiefgaragenstellplatz

GEMEINSCHAFTSRÄUME

-Waschküche
-Technikraum

BETRIEBSKOSTEN:

Die derzeitigen, monatlichen Betriebskosten der Wohnung betragen 322,00 Euro,
inklusive Rücklagen, für:

-Heizkosten
-Wasser / Abwasser
-Strom allgemein
-Versicherungen
-Straßenreinigung / Winterdienst
-Gartenpflege
-Kabelfernsehen
-Hausverwaltung
-Kleinreparaturen
-Instandhaltung Gebäude
-Instandhaltung Tiefgarage
-Abfallbeseitigung
-RÜCKLAGEN


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52


Für Sie ... vor Ort

ACHIM BÜRGER
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99

++

Für Sie vor Ort

  • Wolfgang Peter Pauly

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

pauly-startbild

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Für Sie … vor Ort

- Düsseldorf – Köln – Ruhrgebiet –

Krefeld – Mönchengladbach

Engagierte Premiummakler in NRW

Kontakt

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 177
41063 Mönchengladbach

info@pauly-immobilien.de

Tel. 02161 566240
Fax. 02161 - 566 24 24

Unser Standort

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler