VERMIETET

Eingangsbereich

Giebelansicht

Frontansicht

Straßen-Ansicht

Einbauküche

Bad

Wanne

Dusche

2 Waschbecken

Wohnzimmer

Gäste WC

Detail Fenster

Treppe zur 2. Ebene

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Wandschrank

WC separat

Lageplan

2. Wohnebene

1. Wohnebene

Ihr Ansperchpartner ... Guido Frings

QR-Code ... interessante Angebote

Immobilien-Verband Deutschland

Objektnummer	11421M8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41189
Ort	Mönchengladbach - Wanlo
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	50 m²
Kellerfläche	10 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche und Wanne, Fenster
Küche	Einbauküche enthalten, offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11421M8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41189
Ort	Mönchengladbach - Wanlo	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	10 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Gartenfläche	50 m²
Kellerfläche	10 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Bad	Dusche und Wanne, Fenster
Küche	Einbauküche enthalten, offene Küche	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++
NÄHE GOLF-PLATZ ++ 137 m² exklusives Wohnen ... 4 Zimmer im MAISONETTE-STIL ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ... IM FREISTEHENDEN 2-FAMILIEN-HAUS ... unser Angebot Nr. 11421 in Mönchengladbach-Wanlo.

ECKDATEN DER WOHNUNG:

-Wohnen: 137 m² über 2 Wohnebenen
-Garten: 50 m² ... für 2 Parteien
-Zimmer: 4
-offene Einbauküche
-Vorratsraum: 1
-Bad: 1
-WC: 2
-kostenlose, öffentliche Stellplätze vor dem Haus

IHRE VORTEILE:

-ruhiges Wohnen ... mit zentraler Autobahnanbindung
-sehr gepflegtes, ruhiges Haus ... nur 2 Parteien ...
-Erdgeschoßpartei nur ca. 8 Tage im Monat anwesend
-Garten
-Bad ... Wanne/ Dusche/ Doppelwaschbecken
-WC separat
-Gäste WC
-Rollladen

VERKEHRSANBINDUNGEN

-Autobahnkreuz Mönchengladbach-Wanlo
- A 46 und 61
-wenige PKW-Minuten bis Hochneukirch
-10 PKW Minuten bis MG-Rheydt
-öffentliche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen
-direkte Einkaufsmöglichkeiten ca. 250 Meter

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++ Lage: ++
NÄHE GOLF-PLATZ ++ 137 m² Wohnen ... 4 Zimmer, exzellent ausgestattet ... Maisonette-Stil ... gepflegtes Umfeld ... Garten ... hochwertig ausgestattet ... großes Badezimmer mit Wanne/ Dusche/ Doppelwaschbecken ... offene Einbauküche.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ... IM FREISTEHENDEN 2-FAMILIEN-HAUS ... unser Angebot Nr. 11421 in Mönchengladbach-Wanlo

Einkaufen können Sie im direkten Umfeld auf einem Geflügelhof, in einer Landmetzgerei und einem Bäcker der seinen Namen noch verdient. Dazu auch Banken, zb. Sparkasse und Volksbank, vor Ort. Grundschule und Kindergarten in der Nähe.
In ca. 5 PKW Minuten erreichen Sie in Hochneukirch ... Aldi, Rewe und vieles mehr.

Wanlo ist der südlichste Stadtteil von Mönchengladbach und gehört Stadtbezirk Mönchengladbach-West. Er liegt südwestlich des Autobahnkreuzes Mönchengladbach-Wanlo, an dem sich die Bundesautobahnen 46 und 61 am AK Jackerath kreuzen. Beste Anbindungen also auch in den Raum Aachen über die A 46. Nördlich der Autobahn liegt Wickrathberg. Im Osten liegt der Jüchener Ortsteil Hochneukirch und im Süden die Erkelenzer Ortschaften Keyenberg, Kuckum und Borschemich.

Im direkten Umfeld finden Sie das Rittergut Wildenrath, einen Segelflugplatz und einen Golfplatz.

Den öffentlicher Personennahverkehr, die Buslinien 006 + 016, erreichen Sie in 2 Gehminuten.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++

Ausstattung: ++
NÄHE GOLF-PLATZ ++ 137 m² Wohnen ... 4 Zimmer, exzellent ausgestattet ... Maisonette-Stil ... gepflegtes Umfeld ... Garten ... hochwertig ausgestattet ... großes Badezimmer mit Wanne/ Dusche/ Doppelwaschbecken ... offene Einbauküche ... unser Angebot Nr. 11421 in Mönchengladbach-Wanlo

DIE AUSSTATTUNGEN ... einige Details

-Bad neu renoviert mit weiß/ blauen Elementen ... und mit
-Glasrund-Dusche ... und mit
-Podest-Badewanne ... mit mit
-Doppelwaschbecken ... eins davon höhenverstellbar
-Garten zur Mitbenutzung
-Wohnzimmer ... außergewöhnlich
-offene Einbauküche der Firma Pohlen
-3 Schlafzimmer ... eines mit
-begehbarer Kleiderschrankecke ... und eines mit
-weißem Einbaukleiderschrank
-freie, öffentliche Stellplätze vor dem Haus
-Abstellraum
-weiße Kunstofffenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und mit
-Rollläden
-Sat TV

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++ Sonstiges: ++
NÄHE GOLF-PLATZ ++ 137 m² Wohnen ... 4 Zimmer ... exzellent ausgestattet ... Maisonette-Stil ... unser Angebot Nr. 11421 in Mönchengladbach-Wanlo

DIE RAUMAUFTEILUNGEN ... 4 Zimmer plus Badezimmer + WC separat + Gäste WC + Einbauküche + Abstellraum + Garten

WOHNEN IM 1. + 2. OBERGESCHOSS

-Entree-Diele
-Badezimmer mit Dusche/ Wanne/ Doppelwaschbecken
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer ... mit Einbaukleiderschrank
-Schlafzimmer ... mit begehbarer Kleiderschrank-Ecke
-Treppe zur 2. Wohnebene
-Wohnzimmer
-offene Einbauküche
-Vorratsraum
-Garten

-öffentliche, kostenlose Stellplätze vor dem Haus

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

VERMIETET

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort