4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Willich - Schiefbahn (Objektnummer 11370.)

Terrasse

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Diele

Bad

Schlafen 1

Schlafen 2

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Wohnen

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Grundriss EG.

Objektnummer	11370.
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47877
Ort	Willich - Schiefbahn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	70 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Gartenfläche	450 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11370.	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47877
Ort	Willich - Schiefbahn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	70 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²	Gartenfläche	450 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche enthalten	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++
HAUS IM HAUS ++ elegantes Wohnen ... 450 m² Garten ... 25 m² Südwest-Terrasse ... 60 m² wohnlich vorbereitetes 3-Räume-Gartenhaus ++ 2006 KERNSANIERT ... unser Angebot Nr. 11370 in Willich-Schiefbahn.

Ausstattungen für Kenner ++

Helles, freundliches Ambiente ... zeitgemäße, moderne und neuwertige Ausstattungen ... interessanter Grundriss und von jedem Fenster aus ein herrlicher Blick ins Grüne

++ Parkett und neue Technik ... perfekt gemacht und auch perfekt in Schuss.

Moderne Technik ++

alles neu gemacht in 2006 ... Gas-Etagenheizung in angefertigtem Holzschrank in der Diele ... alle Gas-/Wasser-Heiz-/ Abwasserleitungen wurden erneuert ... neue Sanitärausstattungen ...bodentiefe Fenstertüren zum Garten hin ... Busch-Jäger Elektroausstattungen ... Küche im Kaufpreis enthalten

Besonderes auch im Außenbereich ++

25 m² Terrasse in Südwestlage ... 450 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung ... Gartenhaus mit 3 Räumen auf 60 m² on top ... PKW-Stellplatz ... Hauswasserwerk ....

Eine Wohnung mit Garten und Gartenhaus ... GROSS wie ein HAUS ... nur viel bequemer ...

Ideal ist dieses Wohnkonzept für Wohnen und Arbeiten oder für Menschen, die auf einer Ebene bequem leben wollen.

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Privat-Makler
WOLFGANG PAULY

Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Willich

Sigune Gormanns
0211- 239 44 70

Verwaltung:
Grafenberger Allee 277-278

Wolfgang Pauly Immobilien Lage: ++
HAUS IM HAUS ++ elegantes Wohnen ... 450 m² Garten ... 25 m² Südwest-Terrasse ... 60 m² wohnlich vorbereitetes 3-Räume-Gartenhaus ++ 2006 KERNSANIERT ... unser Angebot Nr. 11370 in Willich-Schiefbahn.

Ihr neues Zuhause liegt in Willich-Schiefbahn, einem reizvollen Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt hat.

Nur wenige Gehminuten vom attraktiven Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.

Sie wohnen in einer gepflegten und angenehmen Nachbarschaft. Ihr Domizil liegt in einer ruhigen Privatstraße ... ansprechende Bebauung versteht sich in dieser Lage von selbst ...Reiterhöfe in der Nähe

Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern, den alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone, bietet Willich insgesamt eine reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Schultypen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Schnelle Anbindungen nach Düsseldorf (20 Min.), Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Venlo. Selbst bis Köln in wenig mehr als 30 Min. Hervorragende Anbindungen (4 Anschlussstellen) zu den Autobahnen A 52, A 44 + A 57.

Dazu kommt ein funktionierendes Vereinsleben und ein sehr gutes Angebot im Bereich Freizeit: Vom Freizeitbad „De Bütt“ bis zum Rhein Polo Club Düsseldorf e.V. Die Golfclubs Duvenhof und Schloß Myllendonk sind in kaum 10 Minuten zu erreichen. Der Tennisclub Schiefbahn e.V. liegt fast vor der Haustüre: Für Spiel, Spaß und Sport ist gesorgt.

Privatmakler Wolfgang Pauly
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Verwaltung:
Grafenberger Allee 277-278

Wolfgang Pauly Immobilien

Ausstattung: ++
HAUS IM HAUS ++ elegantes Wohnen ... 450 m² Garten ... 25 m² Südwest-Terrasse ... 60 m² wohnlich vorbereitetes 3-Räume-Gartenhaus ++ 2006 KERNSANIERT ... unser Angebot Nr. 11370 in Willich-Schiefbahn.

DIE AUSSTATTUNGEN ... eine Auswahl

- Gaszentralheizung ... 1993 ... Etagenheizung
- Kunststofffenster ... 2006
- Wärmeschutzverglasungen ... 2006
- Rollladen ... mit elektrischem Antrieb ... teilweise
- bodentiefe Fenstertüren
- Eingangstür aus Sicherheitsglas ... 2006
- elektrische Anlagen ... 2006 neu
- Parkett ... in allen Wohn/Schlaf-Räumen
- Badezimmer ... helle Fliesen ... 2007
- Badewanne mit Glasduschtrennwand
- Glastüren im Wohnzimmer und Küche
- Küche im KP enthalten ... 2005
- Markise
- Hausbrunnenanlage
- Terrassenanlage ... 2007
- SAT- Anschluss
- Gartenhaus mit Strom und Wasser
- KFZ- Stellplatz
- niedrige monatliche Nebenkosten

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HAUS IM HAUS ++ elegantes Wohnen ... 450 m² Garten ... 25 m² Südwest-Terrasse ... 60 m² wohnlich vorbereitetes 3-Räume-Gartenhaus ++ 2006 KERNSANIERT ... unser Angebot Nr. 11370 in Willich-Schiefbahn.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN

im Erdgeschoss ... 80m²

- Diele
- Badezimmer ... mit Fenster
- Abstellkammer
- Küche
- Wohn/Ess-Bereich ... mit Ausgang zur
- Süd/West- Terrasse und in den Garten
- Schlafen 1
- Ankleidezimmer
- Schlafen 2 ... mit Ausgang zur Terrasse
- Abstellraum ... von der Terrasse begehbar

GARTENHAUS... 60m²

- 3 Räume mit Strom und Wasser wohnlich vorbereitet

KFZ- Außenstellplatz

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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