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Immobiliendetails

Objektnummer10388
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ41238
OrtMG - Rheydt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche26 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche8 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdlage
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektnummer10388 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ41238
OrtMG - Rheydt LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Wohnfläche85 m²
Nutzfläche26 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Kellerfläche8 m²
Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
BadDusche und Wanne Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdlage Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Vollkeller
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
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Einige Besonderheiten in Kürze:


• offen ... großzügig ... modern
• nur 4 Parteien im Haus
• ansprechende Architektur
• nichts alltägliches
• Poggenpohl-Küche im Kaufpreis enthalten
• bevorzugte Wohnlage
• Garage im Haus


Wohnfläche: circa 85 Quadratmeter
Lage im Haus: 1. Obergeschoss
Garage: im Untergeschoss
Wohnlage: bevorzugt


Wohnbereich: ca. 50 Quadratmeter


Die Wohnung ...


... OFFENE ANSICHTEN ... mal ganz anders als normal ... offen ... großzügig ... modern ... • Entree • Wohnen • Essen • Poggenpohl • Loggia ... hell und lichtdurchflutet auf auf
ca. 50 Quadratmetern ... weiße Fliesen Oberböden ... weiße Wandgestaltung ... ein graphitfarbener Raumteiler als Ess-Bar ... eine farblich passende, großzügige Poggenpohl ... weiße Hartholz-Fensteranlagen mit großzügiger Verglasung zur Loggia ... auch der Schlafbereich zur Gartenseite hin ... Elternschlafzimmer und Kinderzimmer großzügig verglast ... dazu ein modernes Bad mit Dusche/Wanne und ... sehr praktisch ... ein integrierter Wandschrank als Abstellraum.


Wohnungen machen Leute ... ein nicht alltägliches Wohn-Ambiente für ein anspruchsvolles Paar/kleine Familie mit Sinn für gute Nachbarschaft in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage.
... keine Wohnung von der Stange, und sicherlich auch keine Wohnung für jeden Geschmack ...


Das Haus.


Ansprechende Architektur ... moderner, sehr gepflegter Eingangsbereich/Treppenhaus ... exzellenter Pflegezustand ... Garage im Untergeschoss integriert, mit direktem Zugang zum Kellerraum und zur Waschküche/Treppenhaus ...


Die Betriebskosten ... 205,00 € komplett inklusive: Rücklagen/Hausgeld/Heizung/Wasser/Abwasser/Versicherungen/Allgemeinstrom
Lage: +++++++++++++++++
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Mönchengladbach ... eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme – nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch „Großstadt im Grünen“.


Doch die Stadt hat noch viel mehr zu bieten!
Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene ... und der MYTHOS BORUSSIA ... kaum eine Stadt wird so mit ihrem Fußballverein identifiziert wie Mönchengladbach.


Die Stadt am Niederrhein verdankt einen Großteil ihrer Bekanntheit dem Erfolg der Fohlenelf aus den 70er Jahren.


Unser Angebot in Mönchengladbach-Rheydt ... in bevorzugte Wohnlage
Reine Wohnlage, außschließlich hochwertige Bebauung ... sehr ruhig und doch Citynah ... beste Autobahnanbindungen über die A46/A61/A52 nach • Düsseldorf • den Niederlanden • Krefeld • Köln und Aachen. Kurze Wege ... Einkaufsmöglichkeiten ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... Sportstätten ...
Ausstattung: • Fußbodenheizung
• Busch-Jäger Schaltersysteme
• SAT-Anlage
• Rollladen
• weiße Hartholzfenster
• Isoverglasungen
• Poggenpohl-Küche
• Küchen-Bar
• weiße Fliesen-Oberböden
• Bad mit Wanne und Dusche
• Loggia
• Einbauschrank
• Garage im Haus
• elektrischer Torantrieb zur Garage
• großer Waschkeller/Trockenraum
• Beton-Keller komplett gefliest
Sonstiges: Raumaufteilung:


Die Wohnung ... erstes Obergeschoss


• zentrale, offene Eingangsdiele
• Wohnen ... Essen ... Poggenpohl ... alles offen ... über 50 m²
• Kinderzimmer oder Büro
• Elternschlafzimmer
• Abstellraum
• Balkon/Loggia in Südlage


Die Garage/Gemeinschaftsräume ... im Untergeschoss ...


• Garge im Haus ... elektrischer Torantrieb
• Waschküche
• Kellerraum

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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