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Immobiliendetails

Objektnummer10384
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche184 m²
Grundstück199 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche57 m²
Grundstücksfront7 m
Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdlage
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
GartennutzungJa
Objektnummer10384 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ41238
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Wohnfläche127 m²
Nutzfläche57 m² Gesamtfläche184 m²
Grundstück199 m² Zimmer5
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Kellerfläche57 m²
Grundstücksfront7 m Stellplätze1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdlage Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Vollkeller
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:



• reine Anliegerstraße ... Sackgasse
• überdachte Terrasse
• pflegeleichter Garten
• Garage
• WERU Fensteranlagen
• Spitzboden ausgebaut
• 2 Bäder




Umbauter Raum: 580 Kubikmeter
Grundstück: 199 Quadratmeter
Wohnfläche: 127 Quadratmeter
Hausbreite: 7 Meter
Keller: Vollkeller ... kmpl. ausgebaut

Das Haus:



7 Meter breites Haus (3er Ensemble) mit ausgebautem Dachgeschoss ... solide Massivbauweise ... komplett ausgebaut vom Keller bis zum Spitzboden ... familiengerecht mit vier Schlafzimmern ... Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur gemütlichen, überdachten Gartenterrasse ... Garage ... ansprechende Bäder-/Sanitärausstattungen ... Das Untergeschoss (Voll-Keller) ist komplett gefliest ... Waschküche ... Allzweckraum mit Option Gästezimmer ... Heizraum ... Kelleraußentreppe ,,, ansonsten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.



Das Grundstück:


Pflegeleicht ... nicht zu klein und auch nicht zu groß ... komplett angelegt ... separater, rückwärtiger Ausgang ... ruhige Lage ... nicht einsehbare, gemütliche, überdachte Gartenterrasse. Praktisch auch die Kelleraußentreppe mit Zugang zum Gartengrundstück.



Die Nebenkosten: circa 226,00 € monatlich für
• Wohngebäudeversicherung • Schornsteinfeger • Grundbesitzabgaben
• Oel und Strom • Wasser und Abwasser
Lage: +++++++++++++++++
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MG-RY/Mülfort



... ein lebendiger Stadtteil im Mönchengladbacher Westen ... und ausserordentlich familienfreundlich ... von der Krabbelgruppe bis zum Gymnasium ... vom alteingesessenen Bäcker- oder Metzgerladen bis hin zum modernen Supermarkt ... Mülfort hat viel zu bieten.


Unser Angebot:


• Kurze Wege zum Zentrum
• Gute Nahverkehrsanbindungen
• Kindergärten/Grundschule/Gymnasium/Einkaufen ... alles ist fußläufig erreichbar.
• Beste Verkehrsanbindungen nach Neuss und Düsseldorf ... B230/A46 ...
Ausstattung: • Weru Fensteranlagen
• Isoverglasungen
• Buderus Oelheizung ... 3900 Litertank
• Gartenhaus
• Keller-Außentreppe
• SAT-Anlage
• Parkett im Wohnbereich
• teilweise Laminat im OG/DG.
• weißes Gäste-WC mit Fenster
• weißes Badezimmer mit Fenster
• Kinderbad im Spitzboden
• Schiebeanlage im Wohnbereich
• größtenteils Rollladen
• Keller komplett gefliest
• Deckenstrahler im Wohn-Essbereich
• Elektro-Wasserleitungen erneuert
Sonstiges: Raumaufteilung:

Untergeschoss:



• Diele
• Allzweckkeller (Option Gast)
• Waschkeller
• Heizraum und Oellagerraum
• Kelleraußentreppe
Erdgeschoss:



• Wohn-Essbereich
• Küche
• Diele
• Gäste-WC
• Terrasse -überdacht-
Obergeschoss:



• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Balkon-Loggia
• Badezimmer
Spitzboden:



• Kinderzimmer
• Kinderbad
• Diele

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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