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Immobiliendetails

Objektnummer10378
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41372
OrtNiederkrüchten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederkrüchten
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche84 m²
Gesamtfläche259 m²
Grundstück440 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Grundstücksfront13 m
Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektnummer10378 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41372
OrtNiederkrüchten LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederkrüchten Wohnfläche175 m²
Nutzfläche84 m² Gesamtfläche259 m²
Grundstück440 m² Zimmer5
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Grundstücksfront13 m
Stellplätze3 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 BadDusche und Wanne
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:
• Neubau 2000 ... wirklich neuwertig
• Exklusive Ausstattungen ... Granit ... Marmor ...
• Fußbodenheizung ... beste Technik
• ländlich-ruhige Lage
• wertvolle Aussenanlagen

Ein Wohnambiente der besonderen Art ...
hinter bewusst zurückhaltender Fassade erwartet Sie ein neuwertig und exklusives Interieur ...

Das Grundstück ...
Garten mit Terrasse aufwändig aber pflegeleicht angelegt und bepflanzt ... herrlich unverbauter Blick über die Felder ... Garage mit elektr. Torantrieb direkt am Haus ... exklusive Ausstattungen ...

Im Erdgeschoss ...
... komplett in Blue Pearl Granit gefliest ... Fußbodenheizung ... geräumige Diele ... Gäste-WC mit Dusche ... mit modernen und hochwertigen Sanitär-Ausstattungen ... geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Marmorbelag ... offen zum Essbereich und zur Küche ... insgesamt ca. 60 m² offene Fläche ... Beton-Geschoss-Treppe in Marmor ...

Im Obergeschoss ...
... modernes Bad in Blue Pearl Granit mit Eck-Badewanne, Dusche und Bidet ... Doppel-Waschtisch, Zehnder-Heizkörper ... Oberböden in Flur und Schlafräumen weiß gefliest ... Schlafzimmer mit Austritt auf den 8 m² großen Balkon ... zwei Kinderzimmer (13 und 15 m²) ...

Im Dachgeschoss ... 28 Quadratmeter
... ausgebauter Spitzboden ... mit 2 Giebel-Fenstern ... zusätzlichem Dachflächen-Fenster ... hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen ... als Gästezimmer ... als Arbeitszimmer ... oder als zusätzliches Kinderzimmer ... alles ist möglich!

Im Untergeschoss ...
... ebenfalls komplett gefliest ... Steinzeug glasiert ... großer Allzweckraum mit Fenster und Heizung ... z.B. als Abstell- oder Hobbyraum ... dazu ein Trockenraum und der Hausanschlussraum ...

Das massiv gebaute Haus ist in absolut neuwertigem Zustand ... einfach nach Ihrem Geschmack tapezieren ... Wände streichen ... Möbel stellen ... und Sie können direkt einziehen ...
Lage: +++++++++++++++++
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Niederkrüchten ...
Ton, Wasser und Natur sind die verbindenden Elemente des Gebietes zwischen Maas und Nette. Eine Region, die von keramischer Industrie, Hochterrasse und Steilrand der Maas, Vennen und Mooren sowie einem ausschweifenden Naturgebiet am Westrand des Naturparks Maas-Schwalm-Nette geprägt ist.

Unser Angebot in ländlicher Umgebung ...
zwischen Niederkrüchten und Elmpt in bester, ruhiger Ortsrand-Lage. Gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Nachbarschaft.

Sehr gute Anbindung (nur ca. 3 Minuten) an die Autobahn 52 Richtung Mönchengladbach-Düsseldorf
Ausstattung: • Oberböden im Erdgeschoss komplett in Blue Pearl Granit
• Kunststoff-Fenster weiß
• Isolierverglasung
• Kunststoff-Rollläden
• Sanitärausstattung einheitlich neutral im ganzen Haus
• Bad mit Wanne und Dusche, Bidet und Hänge-WC
• Gäste-WC mit Dusche
• Fußbodenheizung
• DSL-Anschluss möglich
• Busch-Jaeger-Schaltersysteme
• ausgebautes Dachstudio ... ca. 28 m²
• gefliester Keller
• Gas-Zentralheizung
• zentrale Warmwasser-Bereitung
• überlange Garage
• elektr. Garagentor-Antrieb mit Fernbedienung
• Terrasse mit Marmorbelag
Sonstiges: Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
• Diele
• Abstell- oder Hobbyraum beheizt
• Trockenraum
• Hausanschlussraum

Erdgeschoss:
• Diele
• Gäste-WC mit Dusche
• Wohn-/Esszimmer, offen zur
• Küche
• Terrasse
• Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
• Flur
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet

Dachgeschoss:
• ausgebautes Studio ... 28 Quadratmeter

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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