4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Neuss (Objektnummer 10375)

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Wohnen

Schlafzimmer

Bad

Küche

Einbauküche

Terrasse - Garten

Objektnummer	10375
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41464
Ort	Neuss
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neuss
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	30 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Bad	Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	10375	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41464
Ort	Neuss	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neuss	Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	30 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	4
Bad	Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:
• Gartenwohnung mit Einbauküche
• ausgezeichnete Infrastruktur ... Stadtbus/Bahn/Airport/BAB ...
• ruhiges, modernes Haus ... lassen Sie sich überraschen ...
• Freizeit ... Sport ... alles in der Nähe
• Tiefgaragen-Stellplatz
• Garten in Süd-West-Lage
• großer, gemauerter Kellerraum
• Baujahr: 1995
• Fußbodenheizung

• Vier-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche: ca. 94 Quadratmeter

Außergewöhnliche Architektur... modernes Wohnen ... interessante Details ... helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten ... Garten in Süd-West-Lage + Loggia + Sonnen-Terrasse ... ansprechende Ausstattungen ... vom Badezimmer über das Gäste-WC bis hin zu den Innentüren ... überwiegend alls in weiß gehalten ...
Vorzügliche Raumaufteilung ... eine zentrale Eingangsdiele trennt den Schlafbereich mit den zwei Kinderzimmer (beide Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zu einer kleinen Logia) ... und dem Elternschlafzimmer vom Garten/-Terrassenseitig gelegenen Wohnbereich ... direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ...
keine Treppen steigen ... Lift bis zum Kellergeschoss ... zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum im Untergeschoss und ein separater Stellplatz in der Tiefgarage. Lage: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Neuss am Rhein gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Seine über 2000jährige Geschichte reicht zurück bis in die Römerzeit. Bereits zur Herrschaftsepoche Kaiser Augustus - also um 16 vor Christi Geburt - errichten die Römer südlich der heutigen Altstadt ein ausgedehntes Militärlager. Ende des 19. Jahrhunderts beginnt in Neuss - nach dem Ausbau des Hafens - ein bemerkenswerter industrieller Aufschwung.

Heute ist Neuss eine moderne Großstadt mit 150.000 Einwohnern, florierender Wirtschaft und beredten Zeugen einer bewegten Vergangenheit...
Vor den Toren Düsseldorfs ... 10 Minuten bis zur Kö ... Neuss hat viel zu bieten.

Unser Angebot in Neusser West...
Verkehrsgünstige Lage ... beste Anbindungen zu den Autobahnen nach Düsseldorf, Krefeld, Köln, Mönchengladbach...dazu hervorragende Nahverkehrsanbindungen mit öffentlichen Nah-Verkehrsmitteln

Ausstattung: • Fußbodenheizung
• Isolierverglasung
• Holzfenster
• Rollläden
• weiße Innentüren
• Bad mit Wanne und Dusche
• moderne Einbauküche in Edelstahloptik
• hochwertige Oberböden
• hohe Sicherheitsausstattungen
• Geräumiger gemauerter Kellerraum ( ca. 16 m² )
• Fahrradkeller
• Wasch- und Trockenraum
• Tiefgaragen-Stellplatz Sonstiges: Raumaufteilung:

Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten

• Diele
• Küche
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/zum Garten
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Flur
• Abstellraum
• Elternschlafzimmer

Untergeschoss:

• großer, gemauerter Kellerraum

Garage:

• Stellplatz in der separaten Tiefgarage

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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02161 566240
Düsseldorf
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