1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Neuss-Rheinlage (Objektnummer 11564)

Wohnraum

Außenanlage

Detail Rheinallee

Detail Schwimmbad

Badezimmer

Schlafnische

Detail Küche

Wohnraum

Blick von der Loggia

Ihr Ansprechpartner ... Marc Schiefer

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	11564
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41460
Ort	Neuss-Rheinlage
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Neuss
Wohnfläche	42 m²
Nutzfläche	13 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Wohn-Schlafzimmer	1
Kellerfläche	5 m²
Stellplätze	1
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Eckbadewanne
Küche	Pantry
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektnummer	11564	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41460
Ort	Neuss-Rheinlage	Land	Deutschland
Etage	4	Regionaler Zusatz	Neuss
Wohnfläche	42 m²	Nutzfläche	13 m²
Zimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Wohn-Schlafzimmer	1	Kellerfläche	5 m²
Stellplätze	1	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Eckbadewanne	Küche	Pantry
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost	Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Wellnessbereich	Ja

Objektbeschreibung: NEUSS - RUHIG WOHNEN IN RHEINLAGE ++

APPARTEMENT ++ WOHN-/ SCHLAFBEREICH ... 42 m² inklusive Kochnische/ Diele/ Bad ++ GROßER BALKON ... unser Angebot Nr. 11564 in Neuss.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 42 m²
Zimmeranzahl: 1 ... Kochnische, Diele und Badezimmer
Balkon: 7,5 m²
Nutzfläche: 12,5 m²
Lage im Objekt: 4 Etage
Hausgeld: € 195,00 inkl. der Zuführung Rücklage
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Außerordentlich gepflegt und auch exzellent ausgestattet. Ideal für einen Single-Haushalt. Hoher Freizeitwert ist inklusive... Schwimmbad und Sauna im Haus. LIFT vom Keller bis zur Wohnebene.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-sehr gepflegtes Haus
-Personenaufzug
-große Gemeinschafts - Wellness-Anlage ... mit
-Schwimmbad ... Sauna ... Liegebereich
-neuwertige Pantryküche ... mit Kochplatten ... und
-Dunstabzug ... sowie Kühlschrank
-möbliert ... mit Schränken ... Tischen ... einem Bett ... sowie der
-neuwertigen Badezimmerausstattung
-heller, großer, offener Wohnraum ... mit Schlafnische
-LAGE ... direkte Rheinlage ... 100 m
-Balkon ... mit 7,5 m²
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
-Rheinparkcenter in direkter Umgebung
-großer Kellerraum

BESICHTIGUNG:

Termine zur Innen-Besichtigung können Sie zu jeder Zeit, nach Absprache, vereinbaren.

++ Lage: ++
NEUSS ... AM RHEIN

NEUSS ... direkt an den Rheinwiesen ... und falls Sie mal in die Neusser City möchten; mit Bus oder Bahn kommen Sie überall hin ++ Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nur einen Katzensprung entfernt ... unser Angebot Nr. 11564 in Neuss

NEUSS liegt zentral an den kulturellen und wirtschaftlichen Metropolen der Region ... optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf

Das Freizeitangebot ist riesig ++ Die Rheinwiesen für die Kleinsten ... den Fußballklub ... aber auch den Reitverein Neuss finden Sie ganz in der Nähe.

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit 37.000 qm Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein ... fußläufig
-Galopprennbahn ... 1,5 km
-Restaurants, Gaststätten ... fußläufig
-Sportvereine ... 700 m
-Apotheken ... fußläufig
-Zahnarzt ... 950 m
-Orthopäde ... 1,5 km
-Allgemeinmediziner ... 1,5 km

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... 1,5 km
-Grundschule ... 2,5 km
-weiterführende Schulen ... 2,5 km
-internationale Schule ... in Neuss
-Universität ... 9 km

VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-A 44/46: ... Richtung Aachen, Düsseldorf/ Wuppertal
-A 52: 4,2 km ... Richtung Mönchengladbach/ Essen
-A 57: 2,5 km ... Richtung Köln/Krefeld

-B 1: 0,5 km ... Richtung Düsseldorf/Neuss
-Bahnhof: 2,5 km Neuss-Hbf, S 8 und S 11
-ÖPNV: 500 m ... Busse/ Straßenbahn Richtung Neuss/ Düsseldorf

++

Ausstattung: ++
KOMPLETT RENOVIERT ... MÖBEL UND EINRICHTUNGEN SIND INKLUSIVE ++

BAD SANIERT ... mit Badewanne und Glas-Trennwand ++ MODERNE FENSTER-ANLAGEN WERDEN DEMNÄCHST EINGEBAUT ... ROLLLADEN ...

DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug

-Bad ... weiß gefliest ... mit
-Badewanne ... und
-Glastrennwand
-Zentralheizung
-pflegeleichte Oberböden ... neuwertig
-Gegensprechanlage

GROßE SCHLAFNISCHE ... mit handgeschmiedetem Bett

-bodentiefe Fensterelemente ... mit
-Isolierverglasungen ... und neuwertigen
-Aluminium Jalousien
-Rollläden
-geräumiger Balkon ... 7,5 m²
-Kellerraum ... 5 m²

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

WOHNEN AM RHEIN ...
1 ZIMMER-APPARTEMENT IN NEUSS ... 42 m² plus Kochniesche/ Diele/ weißes Bad mit Badewanne ++ 4 OBERGESCHOSS MIT AUFZUG

DIE RAUMAUFTEILUNGEN ...

-Eingangsbereich ... mit
-Garderobe
-Badezimmer mit Badewanne ... weiss
-Kochnische mit Pantryküche ... bordeaux-rot gefliest
-Wohn- Schlafzimmer ... mit
-Schlafnische ... und großer
-Fensterfront
-Balkon

NUTZFLÄCHE:
-Kellerraum 5 m²
-Balkon 7,5 m²

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

MARC-FREDERIK SCHIEFER
Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 239 44 70

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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02161 566240
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0211 68781402

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