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Immobiliendetails

Objektnummer11564
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41460
OrtNeuss-Rheinlage
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzNeuss
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche13 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche8 m²
Wohn-Schlafzimmer1
Kellerfläche5 m²
Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BadEckbadewanne
KüchePantry
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost
SaunaJa
SwimmingpoolJa
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
WellnessbereichJa
Objektnummer11564 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41460
OrtNeuss-Rheinlage LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzNeuss
Wohnfläche42 m² Nutzfläche13 m²
Zimmer1 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche8 m²
Wohn-Schlafzimmer1 Kellerfläche5 m²
Stellplätze1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
BadEckbadewanne KüchePantry
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost SaunaJa
SwimmingpoolJa Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
WellnessbereichJa
Objektbeschreibung: NEUSS - RUHIG WOHNEN IN RHEINLAGE ++

APPARTEMENT ++ WOHN-/ SCHLAFBEREICH ... 42 m² inklusive Kochnische/ Diele/ Bad ++ GROßER BALKON ... unser Angebot Nr. 11564 in Neuss.


DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 42 m²
Zimmeranzahl: 1 ... Kochnische, Diele und Badezimmer
Balkon: 7,5 m²
Nutzfläche: 12,5 m²
Lage im Objekt: 4 Etage
Hausgeld: € 195,00 inkl. der Zuführung Rücklage
Bezugsfrei: nach Vereinbarung


Außerordentlich gepflegt und auch exzellent ausgestattet. Ideal für einen Single-Haushalt. Hoher Freizeitwert ist inklusive... Schwimmbad und Sauna im Haus. LIFT vom Keller bis zur Wohnebene.


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-sehr gepflegtes Haus
-Personenaufzug
-große Gemeinschafts - Wellness-Anlage ... mit
-Schwimmbad ... Sauna ... Liegebereich
-neuwertige Pantryküche ... mit Kochplatten ... und
-Dunstabzug ... sowie Kühlschrank
-möbliert ... mit Schränken ... Tischen ... einem Bett ... sowie der
-neuwertigen Badezimmerausstattung
-heller, großer, offener Wohnraum ... mit Schlafnische
-LAGE ... direkte Rheinlage ... 100 m
-Balkon ... mit 7,5 m²
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
-Rheinparkcenter in direkter Umgebung
-großer Kellerraum



BESICHTIGUNG:

Termine zur Innen-Besichtigung können Sie zu jeder Zeit, nach Absprache, vereinbaren.

++
Lage: ++
NEUSS ... AM RHEIN

NEUSS ... direkt an den Rheinwiesen ... und falls Sie mal in die Neusser City möchten; mit Bus oder Bahn kommen Sie überall hin ++ Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nur einen Katzensprung entfernt ... unser Angebot Nr. 11564 in Neuss



NEUSS liegt zentral an den kulturellen und wirtschaftlichen Metropolen der Region ... optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf


Das Freizeitangebot ist riesig ++ Die Rheinwiesen für die Kleinsten ... den Fußballklub ... aber auch den Reitverein Neuss finden Sie ganz in der Nähe.

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit 37.000 qm Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein ... fußläufig
-Galopprennbahn ... 1,5 km
-Restaurants, Gaststätten ... fußläufig
-Sportvereine ... 700 m
-Apotheken ... fußläufig
-Zahnarzt ... 950 m
-Orthopäde ... 1,5 km
-Allgemeinmediziner ... 1,5 km


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... 1,5 km
-Grundschule ... 2,5 km
-weiterführende Schulen ... 2,5 km
-internationale Schule ... in Neuss
-Universität ... 9 km


VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-A 44/46: ... Richtung Aachen, Düsseldorf/ Wuppertal
-A 52: 4,2 km ... Richtung Mönchengladbach/ Essen
-A 57: 2,5 km ... Richtung Köln/Krefeld

-B 1: 0,5 km ... Richtung Düsseldorf/Neuss
-Bahnhof: 2,5 km Neuss-Hbf, S 8 und S 11
-ÖPNV: 500 m ... Busse/ Straßenbahn Richtung Neuss/ Düsseldorf

++
Ausstattung: ++
KOMPLETT RENOVIERT ... MÖBEL UND EINRICHTUNGEN SIND INKLUSIVE ++

BAD SANIERT ... mit Badewanne und Glas-Trennwand ++ MODERNE FENSTER-ANLAGEN WERDEN DEMNÄCHST EINGEBAUT ... ROLLLADEN ...



DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug

-Bad ... weiß gefliest ... mit
-Badewanne ... und
-Glastrennwand
-Zentralheizung
-pflegeleichte Oberböden ... neuwertig
-Gegensprechanlage

GROßE SCHLAFNISCHE ... mit handgeschmiedetem Bett

-bodentiefe Fensterelemente ... mit
-Isolierverglasungen ... und neuwertigen
-Aluminium Jalousien
-Rollläden
-geräumiger Balkon ... 7,5 m²
-Kellerraum ... 5 m²

++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

WOHNEN AM RHEIN ...
1 ZIMMER-APPARTEMENT IN NEUSS ... 42 m² plus Kochniesche/ Diele/ weißes Bad mit Badewanne ++ 4 OBERGESCHOSS MIT AUFZUG



DIE RAUMAUFTEILUNGEN ...

-Eingangsbereich ... mit
-Garderobe
-Badezimmer mit Badewanne ... weiss
-Kochnische mit Pantryküche ... bordeaux-rot gefliest
-Wohn- Schlafzimmer ... mit
-Schlafnische ... und großer
-Fensterfront
-Balkon


NUTZFLÄCHE:
-Kellerraum 5 m²
-Balkon 7,5 m²



HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


HINWEIS HONORAR

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.



PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

MARC-FREDERIK SCHIEFER
Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 239 44 70


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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