2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Neuss (Objektnummer 11309XX)

2-Familien-Haus

Seitenfront

Straßenansicht

Nachbarschaft

Badezimmer

Gäste- WC

Diele

Küche

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer

Diele

Treppenhaus

Nachbarschaft

Hausanschlußraum

Gäste- WC

Objektnummer	11309XX
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41469
Ort	Neuss
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neuss
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	16 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	30 m²
Kellerfläche	16 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd - West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	11309XX	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41469
Ort	Neuss	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neuss	Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	16 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	30 m²	Kellerfläche	16 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd - West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: ++
IDEAL FÜR DEN KLEINEN HAUSHALT ... 2 PARTEIEN-HAUS ++ Fußbodenheizung ... Kamin ... Eiche-Vollholz-Türen ... Beschallungs-Anlage ... Einzelgarage. Ausstattungen die sich sehen lassen können ... unser Angebot Nr. 11309 in Neuss-Norf

86 m² gut aufgeteilte und bestens gepflegte Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer plus großem Badezimmer, Gäste-WC, zwei praktischen Abstellräume und einer großen Sonnenterrasse in Südwest-Lage ... da kann man schon mal von großzügigem Wohnen sprechen. Dazu nur unweit des Grüngürtels, des Golfplatzes und auch fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten ... besser und bequemer kann man kaum wohnen. Sie brauchen kein zweites Fahrzeug ... alles was Sie so zum täglichen Bedarf benötigen, ist so quasi um die Ecke erreichbar.

Eigentümergepflegtes Haus ... NUR ZWEI PARTEIEN ... ein ideales Zuhause für den kleinen Haushalt. Fußbodenheizung ... Kamin ... hochwertige Innentüren ... einheitliche Fliesenoberböden ... kein Renovierungsstau ++ wer zuerst kommt, den belohnt das Wohnen.

Option:
Eine Einzelgarage kann gegen Mehrpreis von 8000 Euro zusätzlich erworben werden.

Privatmakler
WOLFGANG PAULY
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

Helmut Pesch
Telefon: 02161- 566 240

Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach

www.pauly-immobilien.de Lage: ++
IDEAL FÜR DEN KLEINEN HAUSHALT ... 2 PARTEIEN-HAUS ++ Fußbodenheizung ... Kamin ... Eiche-Vollholz-Türen ... Beschallungs-Anlage ... Einzelgarage. Ausstattungen die sich sehen lassen können ... unser Angebot Nr. 11309 in Neuss-Norf

Neuss-Norf ++ Norf ist ein Stadtteil im Süden von Neuss ... die erste schriftliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahre 1223 als Norpe. Damals war der Ort rein landwirtschaftlich orientiert und es dominierten die großen Hofanlagen u. a.der Norfer Hof.

Noch im 19. Jahrhundert war der Ort überwiegend landwirtschaftlich geprägt und verfügte kaum über Gewerbesteuereinnahmen. 1927 erfolgte die Umbenennung der Bürgermeisterei in " Amt_Norf". 1975 wurde das Amt Norf aufgelöst und in die Stadt Neuss eingegliedert.

Heute verfügt die Stadtteil Norf über eine hervorragende Infrastruktur:

-S-Bahnhof ... an der Strecke
-Düsseldorf – Neuss – Dormagen – Köln – Bergisch Gladbach.
-beste Nahverkehrsanbindungen

Alle Schulformen sind vor Ort:

-zwei Grundschulen
-eine Hauptschule
-Ganztags-Realschule
-Gymnasium

Unser Angebot befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Straße in gesuchter Wohnlage von Neuss-Norf. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Geldinstitute, Apotheken ... alles in der Nähe.

Privatmakler
WOLFGANG PAULY
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

Helmut Pesch
Telefon: 02161- 566 240

Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach

www.pauly-immobilien.de

Ausstattung: ++
IDEAL FÜR DEN KLEINEN HAUSHALT ... 2 PARTEIEN-HAUS ++ Fußbodenheizung ... Kamin ... Eiche-Vollholz-Türen ... Beschallungs-Anlage ... Einzelgarage. Ausstattungen die sich sehen lassen können ... unser Angebot Nr. 11309 in Neuss-Norf

... Details zu den Ausstattungen ...

-Fußbodenheizung
-NUR ZWEI PARTEIEN IM HAUS
-Kamin
-große Sonnenterrasse
-Eiche-Vollholz-Innentüren
-einheitliche Fliesenoberböden
-Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
-2 Abstellräume
-Rollläden an allen Fenstern
-Isoverglasungen
-2 geflieste, beheizte Kellerräume mit Tageslicht ... mit
-Dusche und Waschbecken
-Beschallungsanlage
-Küche mit Essecke

Option
Eine Einzelgarage kann auf Wunsch zum Mehrpreis von 8000 Euro separat erworben werden.

Privatmakler
WOLFGANG PAULY
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

Helmut Pesch
Telefon: 02161- 566 240

Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach

www.pauly-immobilien.de Sonstiges: ++
IDEAL FÜR DEN KLEINEN HAUSHALT ... 2 PARTEIEN-HAUS ++ Fußbodenheizung ... Kamin ... Eiche-Vollholz-Türen ... Beschallungs-Anlage ... Einzelgarage. Ausstattungen die sich sehen lassen können ... unser Angebot Nr. 11309 in Neuss-Norf

RAUMAUFTEILUNGEN

-Entree
-Abstellraum
-Küche
-Wohn-/ Essbereich ... mit direktem Zugang zur
-großen Sonnen-Terrasse
-Tageslicht-Badezimmer ... großzügig, mit
-Hänge-WC, übergroße Dusche ... und
-Badewanne und Waschbecken

-Gäste-WC
-Schlafzimmer
-Abstellraum

SONDERNUTZUNGSRECHTE

-2 beheizte Kellerräume, gefliest, mit Waschbecken ... und
-Dusche

Option gegen Mehrpreis:

-Einzelgarage

GEMEINSCHAFTSEIGENTUM

-Wasch- und Trockenraum beheizt
-Hausanschlussraum

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WOLFGANG PAULY
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Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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