0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

Objektnummer11300HJ5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ47877
OrtWillich-Anrath
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWillich
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Kellerfläche32 m²
Grundstücksfront14 m
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1,5
BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd - West
Kabel Sat TVJa
UnterkellertTeilweise
Objektnummer11300HJ5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ47877 OrtWillich-Anrath
LandDeutschland Regionaler ZusatzWillich
Wohnfläche147 m² Nutzfläche50 m²
Zimmer4 Schlafzimmer2
Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Kellerfläche32 m² Grundstücksfront14 m
Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl1,5 BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd - West
Kabel Sat TVJa UnterkellertTeilweise
Objektbeschreibung: ++
HAUS IM HAUS ... FRONT in niederrheinischen JUGENDSTIL um 1900 und innen KERNSANIERT 1989 ++
Wohnungseigentum im Maisonette-Stil ... ca.147 m² elegantes Wohnen ... großzügig wie ein Haus ... 20 m² große Südwest-Terrasse

Ein wirklicher Traum hier in begehrter Lage von Anrath zu wohnen ... unser Angebot Nr. 11300 in guter Nachbarschaft von Willich-Anrath

ECKDATEN DER IMMOBILIE:

4 Zimmer + Küche + Kamin möglich + 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne + SÜD- WEST Terrasse + Gewölbekeller aus 1900 + XXL- Garage

- Baujahr um 1900 im niederrheinischen Stil
- KERNSANIERT in 1989
- elegante Wohnung im Stil eines eigenen Hauses
- 147 m² Wohnen mit werthaltigen Ausstattungen
- Dachterrasse in SÜD-WEST-LAGE
- XXL- Garage vom Haus aus begehbar

IHRE BESONDEREN VORTEILE:

HAUS im HAUS ... 147 m² Wohnen in einem niederrheinischen Jugendstilhaus1989 vollständig neu erstellt ... nur die Fassade ist erhalten !

- kein Denkmalschutz
- kein Renovationsstau ... einziehen und genießen
- ruhige, bevorzugte Wohnlage

WICHTIGE AUSSTATTUNGEN:

- effiziente Brennwerttechnik ... niedrige Kosten
- Kamin ... machbar
- Wärmeschutzverglasungen ... energetisch sinnvoll
- Einbauküche inklusive ... ein Plus
- 2 Badezimmer mit Tageslicht ... praktisch
- SÜD- WEST Dachterrasse ... entspannend
- historischer Gewölbekeller ... als Weindepot ideal
- XXL- Garage mit direktem Zugang zum Haus ... bequem


Ein HAUS im HAUS für KENNER


Privat-Makler
WOLFGANG PAULY

Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Willich- Anrath

Sigune Gormanns
02161 - 566 240

Region Niederrhein
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach


www.pauly-immobilien.de
Lage: ++
HAUS IM HAUS ... FRONT in niederrheinischen JUGENDSTIL um 1900 und innen KERNSANIERT 1989 ++


Wohnungseigentum im Maisonette-Stil ... ca.147 m² elegantes Wohnen ... großzügig wie ein Haus ... 20 m² große Südwest-Terrasse ... 4 Zimmer, plus Küche, 2 Badezimmer und XXL-Garage im Haus ... Kamin möglich.

Ein wirklicher Traum hier in begehrter Lage von Anrath zu wohnen ... unser Angebot Nr. 11300 in guter Nachbarschaft ... Willich-Anrath

Begehrte und gepflegte Wohnlage ++ verkehrsberuhigte Straße in einer kinderfreundlichen, ruhigen Lage mit guter Nachbarschaft.

Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Naherholung, Gastronomie ... alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 61, A 44 und A 52 ... Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Venlo.

Stadtportrait Willich

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen. Neben der Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach machen auch die hervorragenden Anbindungen an Autobahnen ... A52/ A61 / A57 und die Flughäfen Düsseldorf/ Mönchengladbach ... die Stadt Willich zu einem begehrten Wohnort.

Neben attraktiven Innenbereichen der vier Ortsteile (Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen auch im Kulturbereich sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot.

Kulturell hohe Bedeutung haben die Festspiele Schloss Neersen. Während der Sommersaison werden auf der Freilichtbühne, vor der historischen Kulisse des Schlosses Neersen, verschiedene klassische und moderne Stücke geboten.


Privat-Makler
WOLFGANG PAULY

Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Willich- Anrath

Sigune Gormanns
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Region Niederrhein
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach


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Ausstattung: ++
HAUS IM HAUS ... FRONT in niederrheinischen JUGENDSTIL um 1900 und innen KERNSANIERT 1989 ++


Unser Angebot Nr. 11300 in guter Nachbarschaft
... Willich-Anrath

... eine Auswahl der Ausstattungen ...

- Gaszentralheizung ... NEU 2010
- modernste Brennwerttechnik ... dadurch
- niedrige Energiekosten
- Dach ... NEU 2011 inkl. Dämmung
- Dachrinnen ... 2011
- Kamin im Wohnzimmer möglich
- Kunststofffenster ... moderne Technik ... mit
- Wärmeschutzverglasungen
- Wiener Sprosse ... innenliegend
- Rollladen ... Kunststoff
- Oberböden ... Feinsteinzeug in Granitoptik ... teilweise
- Wohn-/ Essbereich ... Parkett, Eiche geölt... NEU 2010
- helle, moderne Sanitär-Keramik im Bad OG.
- Halogen-Einbauspots ... überwiegend
- begehbarer Kleiderschrank ... praktisch
- Fliestapete ... überwiegend ... NEU 2010
- Einbauküche im Preis enthalten
- Dachterrasse ...Süd-West ... Bangkirai-Bodenbelag
- Gewölbekeller aus 1900 ... super als Weindepot
- XXL-Garage mit Hauswirtschaftsanschlüssen
- Kabelanschluss
- WLAN- anschluss

FINANZIERUNG:

Unser Angebot ist bereits bankgeprüft. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch hervorragende Finanzierungskonditionen.


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WOLFGANG PAULY
Düsseldorf – Köln – Niederrhein – Aachen – Ruhrgebiet

Für Sie ... vor Ort in Willich- Anrath

Sigune Gormanns
02161 - 566 240

Region Niederrhein
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach


www.pauly-immobilien.de
Sonstiges: ++
HAUS IM HAUS ... FRONT in niederrheinischen JUGENDSTIL um 1900 und innen KERNSANIERT 1989 ++
Wohnungseigentum im Maisonette-Stil ... ca.147 m² elegantes Wohnen ... großzügig wie ein Haus ... 20 m² große Südwest- Terrasse Unser Angebot Nr. 11300 in guter Nachbarschaft ... Willich-Anrath

RAUMAUFTEILUNGEN:

Erdgeschoss ... 72 m²

- Entree ... mit Treppe in das Obergeschoss
- Wohnen- /Essen ...ca.43 m²
- Küche
Badezimmer 1 ... mit Tageslicht ... und
Badewanne
- Zugang zur XXL- Garage mit Hauswirtschaftsanschlüssen
- Zugang zum Gewölbekeller

Obergeschoss ... ca. 75 m²

- Diele ... mit kleiner Galerie
- Flur ... Platz für Bibliothek
- Bad mit Fenster ... und
- Dusche
- Arbeitszimmer
- Schlafen 1 ... mit begehbarem Kleiderschrank
- Schlafen 2 ... mit Zugang zur SÜD- WEST Terrasse

Gewölbekeller ca. 33 m² ... genial als Weinkeller

XXL- Garage ... ca 21 m² vom Haus begehbar

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


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WOLFGANG PAULY
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Für Sie ... vor Ort in Willich- Anrath

Sigune Gormanns
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Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach


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