Einziehen statt renovieren ++ Technik. Design. Wohnqualität

++ *biet+kauf ist hier möglich

Kein Zuhause für jeden,
aber genau richtig für die Richtigen

Rückzug in zweiter Reihe, fern vom direkten Straßenbild und doch nah genug, um das Leben nicht aus dem Blick zu verlieren. Genau diese Spannung macht den Reiz dieser Lage in Viersen-Süchteln aus.
Was hier entsteht, ist kein klassisches Wohngefühl, sondern ein bewusst reduzierter Raum. Klare Linien, Sichtbeton, offene Strukturen. Alles folgt einer Idee: weniger Dekoration, mehr Wirkung. Licht trifft auf Material, Flächen bleiben ruhig, Übergänge fließend.

Auf rund 177 m² Wohnfläche, verteilt auf ein offenes Raumkonzept, entfaltet sich eine Architektur, die nicht erklärt werden will, sondern wirkt. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig in Richtung Garten. Große Öffnungen lenken den Blick ins Grün, während die Gestaltung bewusst zurückhaltend bleibt. Auch im Alltag zeigt sich die Qualität dieses Hauses. Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, unterstützt durch Solarthermie. Moderne Haustechnik, die nicht auffällt, sondern funktioniert. Bicolor-Fenster setzen dezente Akzente, während hochwertige Sanitärbereiche und eine insgesamt zukunftssichere technische Ausstattung den Anspruch unterstreichen.

Über die Ebenen hinweg entsteht Struktur, ohne Enge zu erzeugen. Rückzugsbereiche sind vorhanden, ohne sich abzuschotten. Schlafen, Arbeiten, Leben. Alles findet seinen Platz, ohne laut zu werden.
Außen setzt sich die Haltung fort. Auf 371 m² Grundstück wurde ein Architektengarten angelegt, der nicht überladen wirkt, sondern klar gegliedert ist. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Situationen im Tagesverlauf. Licht, Ruhe, Rückzug. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Garage im Format 9 x 3 Meter, die zusammen mit der klaren Außenstruktur das Gesamtbild konsequent abrundet.

Gebaut im Jahr 2012, zeigt sich hier eine Immobilie, die nicht auf kurzfristige Wirkung ausgelegt ist, sondern auf Dauer.

Kein Haus für jeden.
 Sondern für Menschen, die wissen, was sie wollen.

KOMMUNIKATION:

Sprache ist immer noch die modernste Form der Kommunikation. Eine angegebene Telefonnummer hilft uns,
Sie zeitnah zu erreichen. Fehlt sie, müssen wir Anfragen mitunter nachrangig bearbeiten.

DIE ECKDATEN

Baujahr: 2012
Wohnen: 177 m²
Grund: 371 m²
Solarthermie: ja
Fußbodenheizung: ja
offenes Raumkonzept im EG: ja
Architektengarten: ja
Garage: 9 x 3 Meter
Bicolor-Fenster: ja
Sanitär: hochwertig
Haustechnik: zukunftssicher

AUSSTATTUNGEN:
… vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
… vgl. Rubrik SONSTIGES


INFO-BOX
*********** DAS SOLLTEN SIE WISSEN

* biet+kauf ist hier möglich.
* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN und
* biet+kauf ist auch absolut nicht kompliziert

… biet+kauf ist vielmehr eine Kaufpreis-Art die ausschließlich bei Wolfgang Pauly Immobilien angeboten wird und für Sie den Vorteil hat, dass wir Ihnen, nach dem Besichtigungstermin mit uns und „einer Nacht drüber schlafen“ die Möglichkeit geben uns Ihr persönliches Kaufpreis-Angebot speziell für diese Immobilie zu nennen. Der angebotene Kaufpreis ist nach der ImmoWertV ermittelt worden und kann sowohl bestätigt werden als auch individuell angepasst werden.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und
falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.

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Für Sie vor Ort:

Wolfgang Peter Pauly
Mobil: 0163-275 05 51

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