Sie möchten Ihre Immobilie so stressfrei, sicher und diskret wie möglich verkaufen?
Machen wir!
Übrigens ausgezeichnet
Wir sind Wolfgang Pauly Immobilien: Die Möglichmakler für Ihren Verkaufserfolg.
Seit über 25 Jahren sind wir im Rheinland als die Macher unter den Maklern bekannt. Unser Markenzeichen: Wir gestalten den oft mühsamen und nervenaufreibenden Vermarktungs- und Transaktionsprozess von A bis Z proaktiv, professionell und profitabel.
Bedeutet für Sie: Kein Stress, keine Kompromisse und keine zeit- und geldraubenden Überraschungen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Keine leeren Versprechungen, nur die volle Ausschöpfung Ihrer individuellen Möglichkeiten.
Unsere Wirkungs-Städte:
Ob in MG, D, NE, ME, K, BM, KR, HS oder VIE:
Hier beginnt Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf:
Gutachterliche Wertanalyse
Professionell statt Pi mal Daumen.
Erstklassige Vermarktung
In Ihrem Sinne. Auf unsere Kosten.
Wichtig für Verkäufer
Unser Wissen für Sie, ehrlicher als KI.
100% Stress-Schutz
Vor Verlusten, Fallstricken & Bürokratiemonstern.
Deshalb Pauly:
Startpreis ohne böses Ende
Der falsche Startpreis kostet Sie bares Geld – einmal veröffentlicht, gibt Ihnen das Internet keine zweite Chance. Verlassen Sie sich deshalb nicht allein auf Online-Tools und statistische Daten. Bei uns erhalten Sie ein privates, individuelles Wertgutachten, geprägt von über 25 Jahren Erfahrung. Bei Wolfgang Pauly Immobilien fließen Fakten und Fachwissen zusammen. So erzielen WIR den Preis, den Ihre Immobilie wert ist. Ohne Risiko und ohne böses Erwachen.
Verkaufen ohne Haare raufen
Wir sorgen für behördliche und private Unterlagen, prüfen die Bonität der Käufer und verhandeln für Sie. Kein Besichtigungs-Tourismus, nur echte Interessenten. Sie profitieren von kurzen 3-Monats-Verträgen und Marketing auf unsere Kosten. Weil wir wissen, dass wir liefern.
Den vollen Kaufpreis auf Ihrem Konto und trotzdem wohnen bleiben
Die „Kurzen“ sind längst ausgezogen, das Haus hat zu viele Zimmer und der Garten ist schon lange viel zu groß, aber Sie wollen Ihr vertrautes Zuhause trotzdem nicht missen? Mit unserem Träume-Ü60-Modell verkaufen Sie Ihre Immobilie und nutzen sie dennoch so lange Sie möchten weiter. Heizung defekt, Fenster undicht oder Dach kaputt … diese Sorgen gibt es für Sie nicht mehr. Genießen Sie volle finanzielle Bewegungsfreiheit im Ruhestand.
Im Alter, als Nachlass bei Erbschaft, wegen Scheidung oder finanzieller Schieflage: Ein Immobilienverkauf ist meistens etwas sehr Persönliches. Deshalb sind wir immer persönlich für Sie da.
M’gladbach: 02161-566 24 0
Düsseldorf: 0211-687 814 02
Wofür man Wolfgang Pauly Immobilien wertschätzt und weiterempfiehlt:
Kommunikation & Errreichbarkeit
Kundinnen und Kunden heben unsere „schnelle und transparente Kommunikation“ hervor. Erklärungen werden als „sehr verständlich“ gelobt. Unsere Maklerinnen und Makler werden als „jederzeit erreichbar“ beschrieben, selbst „während des Urlaubs“. Anfragen werden „in einem sehr guten Zeitrahmen“ beantwortet.
Professionalität & Sachverstand
Unsere Beratung wird durchweg als „kompetent“, „professionell“ und „lokal sachkundig“ beschrieben. Unsere Maklerinnen und Makler machen in jeder Hinsicht einen „kompetenten Eindruck“ und „kennen sich gut aus“. Die Abwicklung „von Anfang bis zum Ende“ wird als „perfekt beraten“ und „professionell organisiert“ empfunden.
Kundenorientierung & Service
Wir werden als „sehr freundlich“, „kundenorientiert“, „super nett und hilfsbereit“ und sogar „liebevoll“ wahrgenommen. Kundinnen und Kunden fühlen sich „stets bestens informiert“, „gut aufgehoben“ und „rundum in guten Händen“. Unser „Full-Service“-Ansatz wird wertgeschätzt: „Wir brauchten uns um wirklich nichts selber zu kümmern“.
Schnelligkeit & Engagement:
Die Vermittlung wird als „schnell“, „zügig“ und „reibungslos“ beschrieben: „innerhalb von knapp drei Monaten verkauft“. Unser Engagement wird besonders gelobt: „hat sich ein Bein ausgerissen, nicht aufgegeben“. Fehlende Unterlagen wurden „umgehend beschafft“. Der Prozess wird als „stressfrei und angenehm“ empfunden.
Ehrlichkeit & Transparenz
Besonders positiv wird hervorgehoben, dass wir transparent „die Immobilie mit den guten und schlechten Seiten zeigen“. Unsere Beratung wird als „ehrlich und individuell“ bezeichnet (übrigens unser wirksamstes Mittel gegen ruinöse Rückabwicklung und unnötige, gerichtliche Streitereien).
Traum-Zuhause gesucht?
Auch als Käufer profitieren Sie von unserer vielgelobten persönlichen Betreuung: Wir finden die passende Immobilie für Sie, begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und sind auch nach dem Notartermin noch gerne für Sie da. Garantiert.
Aktuelle Immobilien
Kostenloser Suchauftrag
Was Käufer wissen müssen
Finanzierungs-Vermittlung
Wolfgang Paulys Best-of Kundenstimmen:
Wolfgang Pauly Immobilien ist das professionellste, kompetenteste und sympathischste was ich im Immobilen Bereich bisher erlebt habe. Mein Auftrag wurde bestmöglich mit größtem Einfühlungsvermögen umgesetzt. Ich kann das Team um Holger Collée und Ariane Schramm für Projekte im Raum Köln Düsseldorf Niederrhein nur wärmstens weiterempfehlen.
Der Verkauf unserer Immobilie wurde innerhalb von drei Monaten durch die Maklerin Frau Rath erfolgreich abgeschlossen. Von Anfang bis zum Ende wurden wir stets perfekt beraten und alle individuellen Themen und Fragen zu jederzeit beantwortet. Wir bedanken uns herzlich für die Unterstützung von Frau Rath und können Sie sehr weiterempfehlen!
Wir sind vor Kurzem in unser neues Haus im Stadtteil Holt gezogen und möchten uns herzlich bei Frau Schramm und der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH bedanken. Sie war stets freundlich, super erreichbar und hat uns kompetent durch den gesamten Kaufprozess begleitet. Auch nach dem Notartermin war sie jederzeit für Rückfragen da. Vielen Dank für die rundum tolle Unterstützung!
Eigentlich müsste Frau Schramm fürchterlich humpeln! Sie hat sich ein Bein ausgerissen, nicht aufgegeben … für einen Investor zu klein, für eine normale Familie zu groß. Es hat etwas Zeit gebraucht, aber Frau Schramm hat die passende Großfamilie gefunden. Daher A+ und ein Ersatzbein 😉
Mithilfe von Frau Rath haben wir ein Objekt mit mehreren Büros über Pauly Immobilien erworben. Frau Rath hat uns während des gesamten Ankaufsprozesses professionell betreut. Wir fühlten uns bei Frau Rath “gut aufgehoben”. Unsere Fragen wurden von ihr schnell und zuverlässig geklärt. Sie ging auf individuelle Bedürfnisse ein und managte unsere Käufer- sowie die Verkäuferinteressen freundlich und kompetent. Ich kann Frau Rath eingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die sehr gute Arbeit!
Wir sind überaus glücklich, dass wir unser Traumhaus dank Frau Keller gefunden haben! Von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss des Kaufprozesses hat sie uns mit ihrer ruhigen und gewissenhaften Art begleitet. Man merkt sofort, dass sie ihren Job mit viel Herz und Leidenschaft macht.
Tolle Arbeit von Wolfgang Pauly Immobilien GmbH im gesamten Ankaufs-prozess. Vielen Dank nochmal an Rolf Bosch! Das war eine sehr runde Sache. Wir können eine klare Empfehlung aussprechen.
Die Zusammenarbeit mit Frau Keller war ausgezeichnet! Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin haben wir uns sehr wohl damit gefühlt, von ihr beraten und betreut gewesen zu sein. Sie ist stets sehr freundlich und detailliert auf unsere Fragen eingegangen, hat ein sehr schönes Exposé angefertigt und war jederzeit für uns erreichbar. Frau Keller hat auch die Besichtigungen schnell und professionell durchgeführt, sodass wir schon nach wenigen Tagen einen Käufer gefunden haben. Ich kann die Pauly Immobilien GmbH daher uneingeschränkt empfehlen und freue mich, so eine kompetente Partnerin an meiner Seite gehabt zu haben. Auch die Abwicklung mit dem Notar, der Verwaltung etc. lief reibungslos.
Vielen Dank an Herrn Pauly und sein Team, allen voran Frau Schramm, für die kompetente, engagierte und erfolgreiche Arbeit beim Verkauf unserer Immobilie, trotz der vielen Schwierigkeiten, die sich dabei ergaben.
Wir möchten uns ganz herzlich bei Frau Keller für die tolle Unterstützung bedanken. Von Anfang an hat sie sich viel Zeit für uns genommen, war jederzeit erreichbar und ist auf unsere Fragen und Wünsche mit viel Geduld und Fachkenntnis eingegangen.
Super zufrieden, besonderes Dankeschön an Frau Schramm und Herrn Pauly.
Herr Krüger hat mich von Anfang an kompetent, freundlich und zuverlässig bei der Suche nach einem Nachmieter begleitet. Besonders beeindruckt hat mich die schnelle und transparente Kommunikation: Alle meine Fragen wurden umgehend beantwortet und ich fühlte mich stets bestens informiert. Die Besichtigungstermine waren professionell organisiert, die Beratung zu jedem potenziellen Nachmieter ehrlich und individuell. Durch sein großes Engagement wurde der gesamte Prozess stressfrei und angenehm. Ich kann Herrn Krüger als Makler uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung und Zusammenarbeit.
Es wurden mir sämtliche Behördengänge abgenommen. Mit dem Team von Pauly immer wieder.
Anmerkung der Redaktion:
Mit dieser kleinen Auswahl wirklich toller Bewertungen möchten wir Ihnen nicht etwa ein geschöntes Bild vermitteln. Betrachten Sie es als schnellen Überblick – denn Kundinnen und Kunden bewerten Wolfgang Pauly Immobilien auf allen Plattformen hundertfach als „exzellent“. Überzeugen Sie sich selbst!
Häufige Fragen, ehrliche Antworten:
Wie gestaltet Wolfgang Pauly Immobilien den Verkauf für mich rundum stressfrei?
Unsere gutachterliche Wert-Analyse auf Basis der ImmoWertV, kombiniert mit 25-jährigen Verhandlungserfahrung in allen Preislagen und Größenordnungen, bringt als Resultat für Sie einen durchsetzbaren, taktischen Markt-Preis. Und der ist immens wichtig für Ihren Verkaufserfolg: Starten Sie mit der falschen „Hausnummer“ ins Rennen, sind meistens sehr lange Verkaufszeiten und erhebliche Preisnachlässe die Folge – Sie haben bereits bares Geld verloren, bevor es richtig losgeht.
Unsere Exposé- und Kommunikationsstrategien, hochwertige Fotografie und Videopräsentationen, professionelle (menschen-geschriebene!) Texte sowie präzise formulierte Objektargumentationen werden für jede einzelne Immobilie auf die ideale Zielgruppe ausgerichtet. Diese erreichen wir direkt über unsere kuratierte Käuferdatenbank mit über 40.000 Interessenten aus dem Rheinland sowie über die geeigneten Internet-Portale, Netzwerke und Verbindungen.
Wir sorgen für sämtliche behördlichen und privaten Unterlagen, übernehmen Behördengänge und führen die kompletten Verhandlungen mit Kauf-Interessenten, Bankgutachtern und Behörden und begleiten Sie auf Wunsch auch bei Ihrem Umzug, der vollständigen Objektfreimachung oder der Übergabereinigung.
Vom ersten Beratungsgespräch bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie strukturiert und transparent. Der gesamte Prozess wird dokumentiert, abgestimmt und in der Regel innerhalb von nur 3 Monaten abgeschlossen.
In welchem Zeitrahmen kann meine Immobilie erfolgreich verkauft werden?
GEBEN SIE UNS 3 MONATE ZEIT: Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und dem aktuellen Marktgeschehen.
Bei Wolfgang Pauly Immobilien setzen wir kompromisslos auf ehrliche Wertermittlung, taktische Startpreis-Ermittlung und gezielte Vermarktung, um möglichst schnell genau den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Mit maximaler Transparenz und einem Rundum-Service, der auch die Beschaffung aller für die Transaktion benötigten Dokumente sicherstellt, managen wir 94% aller Erfolge von der Beauftragung bis zum Notartermin innerhalb von 3 Monaten Beauftragungslaufzeit.
Was macht einen Immobilienverkauf mit Wolfgang Pauly Immobilien besonders sicher?
Wir können mit brandgefährliche Baulasten oder den „berühmten Leichen im Keller“ bestens umgehen. Seit 25 Jahren vermittelt wir natürlich auch Immobilien mit feuchten Kellern oder ungenehmigten Dachausbauten und kommunizieren dies auch offen.
Ein Käufer muss wissen wo die „Leiche“ liegt und wie sie heißt. Das ist die wichtigste Voraussetzung um späteren, unheilbaren Ärger und wirtschaftlichen Untergang für Sie zu verhindern. Nicht das weit verbreitete Verschweigen sondern das proaktive Rangehen an die Sache macht den Unterschied. Wir beschaffen alle notwendigen Dokumente (Grundbuch, Pläne, Baulasten), die die Bank des Käufers für eine Finanzierung benötigt. Fehlende Unterlagen können den ganzen Verkauf platzen lassen – wir sorgen dafür, dass Sie sicher bleiben..
Preisverhandlungen sind mir unangenehm ... können Sie das übernehmen?
Die “frisch gebackene Familie“ versucht, im direkten Gespräch Ihr Herz zu erweichen und den Preis zu drücken? Nicht mit uns. Wir agieren mit Ihrer Vollmacht als professioneller Vermittler – immer freundlich, aber klar in der Sache. So gibt es gibt keinen direkten Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer, der zu emotionalen Entscheidungen führen könnte. Wir managen den gesamten Prozess für Sie und führen die Verhandlungen in Ihrem Sinne zum Erfolg.
Warum legt Wolfgang Pauly Immobilien so viel Wert auf Transparenz?
Der Verkauf ist abgeschlossen, der Preis ist gezahlt. Doch was ist, wenn der Käufer Monate später Mängel findet? Unser „Sicherheitsnetz“ bewahrt Sie vor juristischem und finanziellem Ärger.
Bekannte Mängel (z.B. einen feuchten Keller) nehmen wir tansparent und proaktiv in den Kaufvertrag auf. Der Käufer weiß also genau was er kauft. „Wie gesehen“ und von uns dokumentiert spart einfach nur vermeidbaren Ärger. Diese Ehrlichkeit schützt Sie von Anfang an vor späteren Rückabwicklungen oder Schadensersatzforderungen.
Wie erhalte ich den bestmöglichen Preis für meine Immobilie?
Der erste Eindruck zählt! Viele Makler setzen einen zu hohen Angebotspreis an, was zu langwierigen Verhandlungen und späteren Preiskorrekturen führt. Als Verkäufer verlieren Sie dadurch Glaubwürdigkeit, Zeit und Geld.
Bei uns verhandeln qualifizierte Interessenten den Preis nicht nach unten, sondern nach oben: Mit einer taktischer Startpreis-Ermittlung finden wir den einen Käufer, dem Ihre Immobilie mehr wert ist als allen anderen. Soziale Kontakte in eine Mikrolage sind der Schlüssel, den wir Ihnen gerne persönlich erklären möchten – ein Modell, das seit rund 20 Jahren erfolgreich von uns angewandt wird und auch äußerst gerne von vielen Mitbewerbern kopiert wird.
Was Sie jetzt tun müssen, um Ihre Immobilien diskret, sicher und stressfrei zu zu verkaufen?
Ganz ehrlich: Das beantwortet Ihnen keine Internetseite, keine Suchmaschine und keine KI. ABER WIR. Unser Team steht Ihnen jederzeit und in allen Fragen persönlich zur Seite – immer diskret, kompetent, ehrlich und verlässlich. Rufen Sie uns einfach an:
M’gladbach: 02161-566 24 0
Düsseldorf: 0211-687 814 02
Oder nutzen Sie unser Kontaktformular – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.