Eine Oase für entspanntes Arbeiten ++ Repräsentatives Büro im Baudenkmal/ Zehntscheune

Hausansicht

Eingangsbereich

Büro/ Besprechungsraum

Hausansicht

Hauseingangstür

private Parkanlage

Empfang

Treppenhaus

Kunden-WC

Hauseingang

Treppenhaus

Hausansicht

Hauseingang

Wir zeigen Flagge

Grundriss 1. Ebene

Grundriss 2. Ebene

Alina Keller

Wir sind zertifiziert

Lageplan

Weiterbildungssiegel 2024

Objektnummer	13609
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41749
Ort	Viersen / Süchteln
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Viersen
Gesamtfläche	220 m²
Bürofläche	220 m²
Stellplätze	3
Vermietbare Fläche	220 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
DV Verkabelung	Ja

Objektnummer	13609	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41749
Ort	Viersen / Süchteln	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Viersen	Gesamtfläche	220 m²
Bürofläche	220 m²	Stellplätze	3
Vermietbare Fläche	220 m²	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
DV Verkabelung	Ja

Objektbeschreibung: ++

Nachfolgend benennen wir das Obergeschoss als OG und
das Dachgeschoss als DG.

Beeindruckendes Baudenkmal ... die Zehntscheune
Repräsentatives Bürofläche mit besonderem Charme und Wohlfühlfaktor. Arbeiten in besonderer, historischer Atmosphäre und dazu eine bevorzugte Lage im Ortskern Süchtelns.

Das großzügige Raumangebot mit ca. 220 m² Bürofläche verteilt sich auf das OG und das DG. Zu dieser einzigartigen Vermietungsfläche gehören 7 gut geschnittene Büroräume/ getrennte Kunden-WC´s/ Tee-Küche plus Nutzung der privaten Parkanlage.

OPTIONAL
Vor dem Eingangsbereich befinden sich drei PKW-Stellplätze, die optional angemietet werden können. In ca. 100 m Entfernung sind weitere kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden.

DIE ECKDATEN

Bürofläche gesamt: ca. 220 m²
Büroräume: 7 ... zwischen ca. 15 m² - ca. 20 m² groß
Kunden-WC Damen/ Kunden-WC Herren
Tee-Küche
Nutzung der Parkanlage
bezugsfrei ab: 01.03.2024

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

zentrale Lage, direkt an der Fußgängerzone
hervorragenden Verkehrsanbindung
großzügiger, offener Empfangsbereich
gut geschnittene Büroräume
Nutzung der privaten Parkanlage
freie öffentliche Parkplätze in direkter Nähe

INFO-BOX
********
DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.

*********

Für Sie vor Ort:
Frau Alina Keller
Mobil: 0157 51292472

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: ++

VIERSEN-SÜCHTELN
... eine sehr bevorzugte Geschäftslage

Im Ortskern Süchtelns, unmittelbar hinter der Pfarrkirche und noch innerhalb des alten Stadtmauerverlaufs und diesen mit einer hohen Backsteinmauer nachvollziehend, liegt die dreiflügelige Anlage aus ehemaliger Propstei, Zehntscheune, Remise sowie ihrer Parkanlage.

Als Wohnort im Grünen besticht Süchteln Ihre Geschäftsfreunde und Besucher mit seiner romantischen Altstadt und lebendiger Fußgängerzone. Zentraler geht es kaum, direkt an der Fußgängerzone, Geschäfte und Cafés vor der Tür.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung über Straße, Bahn und sonstige öffentliche Verkehrsmittel ... und nur "einen Steinwurf" entfernt von den Großstädten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden. Eine Stadt mit idealen Freizeitmöglichkeiten am Rande des Naturparks Schwalm-Nette.

Die Viersener Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Bushaltestellen sind gleich um die Ecke, nur fünf Minuten mit dem PKW bis zur Autobahn A 61.

Für Sie vor Ort:

Alina Keller
Mobil: 0157 51292472

++

Ausstattung: ++

7 Büroräume, Tee-Küche, getrennte Kunden-WC´s/ Heizung als Gas-Brennwert-Technik aus 2016/ Parkanlage/ 3 Stellplätze

Grundsanierung im Jahr 1986, danach fanden fortlaufend Modernisierungen statt.

DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Beispiele

modernisierte Gasheizung/ Brennwert-Technik ... mit Warmwasseraufbereitung
modernisierte Sanitäranlagen Damen/ Herren
LAN-Anschluss in jedem Raum
ausreichend Steckdosen in jedem Raum
Holz-Innentüren "schwere Ausführung"

historischer Kastenfensternachbau aus Bestandsfenstern an der Außenseite und innen als neue Hartholzfenster ... 2 Scheiben ...

pflegeleichter Teppichboden
Nutzung der Parkanlage
3-PKW-Stellplätze vor der Tür

Für Sie vor Ort:
Frau Alina Keller
Mobil: 0157 51292472

++ Sonstiges: ++
RAUM - AUFTEILUNGEN

Das Herzstück dieser Gewerbeeinheit im Maisonette-Stil ist zweifellos der großzügige, offene Empfangsbereich. Hier können Sie Ihre Kunden in einem gepflegten, extravaganten Ambiente begrüßen. Die gesamte Einheit erstreckt sich über 2 Ebenen ... das OG und das DG

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

1. Ebene
Empfangsbereich
Kunden-WC Damen
Kunden-WC Herren
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 3
Büroraum/ Besprechungsraum 4
Tee-Küche

2. Ebene
Büroraum 5
Büroraum 6
Büroraum 7

DIE AUSSENANLAGEN
Parkanlage mit großer Tafel/ Sitzgruppe

DIE PKW-STELLPLÄTZE
3 PKW-Stellplätze vor der Tür... optional anzumieten für 43,00 € inkl. MwSt. / mtl.
freie, öffentliche Stellplätze in ca. 100 m Entfernung

HINWEISE

Wir weisen die Miete und die Nebenkosten inkl. MwSt. aus.

Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.

Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.

Provision
1,19 Monatsnettomieten inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des finalen Mietvertrages.

++

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Frau Alina Keller
Tel.: 02161 566240

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