3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Mönchengladbach / Windberg (Objektnummer 12276)

Garten

Bad

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Diele

Abstellschrank

Peripherie

Grundriss

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Bundesverband Immobilienwirtschaft

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12276
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Windberg
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12276	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Windberg	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	59 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²	Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

WOHNUNG im DACHGESCHOSS auf Wunsch mit alleiniger GARTEN-Nutzung.

... gepflegtes 8 Parteien Haus in bester Lage mit Ihrer Wohnung auf 59 m² anrechenbare Wohnfläche, bei 68 m² Grundfläche, mit 3 Zimmern.

Beste Wohnqualität in Windberg ... Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... weißes Wannenbad ... pflegeleichte Oberböden ... unser Angebot Nr. 12276 in Mönchengladbach-Windberg.

HINWEIS 2.WOHNUNG im Haus:

Im 2.OG. ist noch eine 3 Zimmer Wohnung mit 68 m² zu vermieten. Unser Angebot Nr. 12275.

HINWEIS GARTEN:

Den Garten im Erdgeschoss, hinter dem Haus, können Sie auf Wunsch zur alleinigen Nutzung kostenlos mieten.
Auch ohne Gartennutzung oder nur mit einer Teil-Nutzung des Gartens ist die Anmietung der Wohnung möglich.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 59 m² Wohnfläche
Zimmeranzahl: 3 ... plus Diele/ Küche/ Bad/ WC
bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 3. Obergeschoss

Mietpreis: 320,00 Euro
Nebenkosten: 160,00 Euro
Kaution: 640,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-gepflegte Wohnung
-auf Wunsch mit GARTEN
-weißes Badezimmer
-freie Stellplätze
-ruhiges Haus
-gute Lage

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NIEDERRHEIN: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
RUHRGEBIET: 0201- 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

BERUFSVERBÄNDE:
IVD Immobilienverband Deutschland
BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2024
Endenergieverbrauch: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

WINDBERG ++

EINE DER WIRKLICH BEVORZUGTEN WOHNLAGEN IN MÖNCHENGLADBACH ... ALLES DA UND ALLES NAH

... ganz gleich ob es um Einkaufen, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen oder Bundesautobahn-Anschlüsse geht ++ Unser Angebot Nr. 12276 in MG - Windberg.

WINDBERG gehört zum Stadtbezirk Mönchengladbach Nord und befindet sich zwischen den Stadtteilen Venn (im Westen), Eicken und Neuwerk (im Osten), Stadtmitte (im Süden) sowie der Stadt Viersen im Norden. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erledigen. Zum Zentrum von Mönchengladbach ... ALTER MARKT ODER ZUM BUNTEN GARTEN ... sind es nur circa 1,2 Kilometer.
Ob Bäcker oder Metzgerei ... von der Kult-Kneipe bis zum Facharzt ++ Windberg hat viel zu bieten.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

-Kaisers ... 700 Meter entfernt
-Bäcker und Metzger ... 700 Meter entfernt
-Banken ... 700 Meter entfernt

-Wandern/ Wald / Wiesen ... fußläufig
-Minigolf ... 1,6 Kilometer entfernt
-Bunter Garten ... 2,0 Kilometer entfernt
-Alter Markt ... 1,5 Kilometer entfernt

-Ärzte allgemein ... 1,0 Kilometer entfernt
-HNO-Arzt ... 1,4 Kilometer entfernt
-Apotheke ... 1,0 Kilometer entfernt
-Zahnarzt ... 1,2 Kilometer entfernt
-Krankenhäuser ... 2,5 Kilometer entfernt

SCHULEN / KINDERGARTEN:

-Kindergarten ... 1,0 Kilometer entfernt
-Grundschule ... 0,8 Kilometer entfernt
-Gymnasium ... 2,1 Kilometer entfernt
-Hochschule ... 4,6 Kilometer entfernt

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-A-52 ... 6,2 Kilometer entfernt
-A-61 ... 3,5 Kilometer entfernt
-Hauptbahnhof ... 4,3 Kilometer entfernt
-Flughafen Düsseldorf ... 36,0 Kilometer entfernt
-Bushaltestelle ... 0,2 Kilometer entfernt

++

Ausstattung: ++

GEPFLEGTE WOHNUNG IN EINER GUTEN LAGE

Ein 80 m² großer Garten ist auf Wunsch inklusive. NEU in 2005 ... weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen von Velux/ weißes Bad mit Wanne

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-Kunststofffenster in weiß ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... von
-Velux ... NEU in 2005

-pflegeleichte Oberböden
-Bad in weiß ... mit
-Badewanne
-Abstellschrank in der Diele

-Holz-Türen
-Holz-Türzargen
-Kabel-TV
-Sprechanlage
-Gas-Zentralheizung ... NEU in 2014

Hinweis:

Der Energieausweis ist noch mit Daten der alten Heizungsanlage erstellt worden, somit sind nun wesentlich bessere Werte zu erwarten.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG:

3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ... und auf Wunsch ein 80 m² großer Garten dazu ... 59 m² anrechenbare Wohnfläche bei 68 m² Grundfläche ... plus Abstellschrank.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Entree Diele
-Bad mit Wanne
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Wohnzimmer
-Küche

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... 8 m²
-Wasch-/ und Trockenraum
-Garten ... 80 m²

PKW-STELLPLATZ:

-öffentliche Stellplätze vor dem Haus

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
RUHRGEBIET: 0201- 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

BERUFSVERBÄNDE:
IVD Immobilienverband Deutschland
BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
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