3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Mönchengladbach / Windberg (Objektnummer 12275)

Loggia

Allgemeingarten

Aussicht v.d. Loggia

Peripherie

Diele

Bad

Wohnzimmer

Zimmer 3

Zimmer 2

Küche

Grundriss

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Bundesverband Immobilienwirtschaft

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12275
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Windberg
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12275	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Windberg	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	68 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²	Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

WOHNUNG im 2.OBERGESCHOSS mit LOGGIA und Allgemeingarten-Nutzung.

Gepflegtes 8 Parteien Haus in bester Lage ... mit Ihrer Wohnung auf 68 m² mit 3 Zimmern und 8 m² LOGGIA.

Beste Wohnqualität in Windberg ... Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... weißes Wannenbad ... pflegeleichte Oberböden ... unser Angebot Nr. 12275 in Mönchengladbach-Windberg.

HINWEIS 2.WOHNUNG im Haus:

Im 3.OG. ist noch eine 3 Zimmer Wohnung mit 59 m² zu vermieten. Unser Angebot Nr. 12276.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 68 m² Wohnfläche
Zimmeranzahl: 3 ... plus Diele/ Küche/ Bad/ WC/ Loggia
bezugsfrei: Ab sofort oder nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss

Mietpreis: 420,00 Euro
Nebenkosten: 140,00 Euro
Kaution: 840,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-gepflegte Wohnung
-Loggia ... 8 m²
-weißes Badezimmer
-freie Stellplätze
-ruhiges Haus
-gute Lage

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NIEDERRHEIN: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
RUHRGEBIET: 0201- 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

BERUFSVERBÄNDE:
IVD Immobilienverband Deutschland
BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2024
Endenergieverbrauch: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

WINDBERG ++

EINE DER WIRKLICH BEVORZUGTEN WOHNLAGEN IN MÖNCHENGLADBACH ... ALLES DA UND ALLES NAH

... ganz gleich ob es ums Einkaufen, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen oder Bundesautobahn-Anschlüsse geht ++ Unser Angebot Nr. 12275 in MG - Windberg.

WINDBERG gehört zum Stadtbezirk Mönchengladbach Nord und befindet sich zwischen den Stadtteilen Venn (im Westen), Eicken und Neuwerk (im Osten), Stadtmitte (im Süden) sowie der Stadt Viersen im Norden. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erledigen. Zum Zentrum von Mönchengladbach ... ALTER MARKT ODER ZUM BUNTEN GARTEN ... sind es nur circa 1,2 Kilometer.
Ob Bäcker oder Metzgerei ... von der Kult-Kneipe bis zum Facharzt ++ Windberg hat viel zu bieten.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

-Kaisers ... 700 Meter entfernt
-Bäcker und Metzger ... 700 Meter entfernt
-Banken ... 700 Meter entfernt

-Wandern/ Wald / Wiesen ... fußläufig
-Minigolf ... 1,6 Kilometer entfernt
-Bunter Garten ... 2,0 Kilometer entfernt
-Alter Markt ... 1,5 Kilometer entfernt

-Ärzte allgemein ... 1,0 Kilometer entfernt
-HNO-Arzt ... 1,4 Kilometer entfernt
-Apotheke ... 1,0 Kilometer entfernt
-Zahnarzt ... 1,2 Kilometer entfernt
-Krankenhäuser ... 2,5 Kilometer entfernt

SCHULEN / KINDERGARTEN:

-Kindergarten ... 1,0 Kilometer entfernt
-Grundschule ... 0,8 Kilometer entfernt
-Gymnasium ... 2,1 Kilometer entfernt
-Hochschule ... 4,6 Kilometer entfernt

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-A-52 ... 6,2 Kilometer entfernt
-A-61 ... 3,5 Kilometer entfernt
-Hauptbahnhof ... 4,3 Kilometer entfernt
-Flughafen Düsseldorf ... 36,0 Kilometer entfernt
-Bushaltestelle ... 0,2 Kilometer entfernt

++

Ausstattung: ++

GEPFLEGTE WOHNUNG ... GUTE LAGE

... 8 m² LOGGIA ... weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... weißes Bad mit Wanne ... pflegeleichte Oberböden.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-8 m² LOGGIA
-pflegeleichte Oberböden
-Bad in weiß ... mit
-Badewanne
-Abstellraum in der Diele
-Kunststofffenster in weiß ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... alle mit
-Rollläden

-Holz-Türen
-weiße Holz-Türzargen
-Kabel-TV
-Sprechanlage
-Gas-Zentralheizung ... NEU in 2014

Hinweis:

Der Energieausweis ist noch mit Daten der alten Heizungsanlage erstellt worden, somit sind nun wesentlich bessere Werte zu erwarten.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG:

3 Zimmer und eine 8 m² große Loggia ... 68 m² Wohnung im 2. Obergeschoss ... Abstellraum.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Entree Diele
-Abstellraum
-Bad mit Wanne
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Wohnzimmer ... mit Ausgang zur
-Loggia
-Küche

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... 8 m²
-Wasch-/ und Trockenraum
-Allgemeingarten

PKW-STELLPLATZ:

-freie, öffentliche Stellplätze vor dem Haus

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NIEDERRHEIN: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
RUHRGEBIET: 0201- 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

BERUFSVERBÄNDE:
IVD Immobilienverband Deutschland
BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Mönchengladbach
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