1 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Mönchengladbach / Hardt (Objektnummer 12269)

Zimmer

Terrasse

Ihr Gartenanteil

Gemeinschaftsgarten

Küche

Diele

Bad

Zimmer

Waschküche

Hausansicht

Peripherie

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Bundesverband Immobilienwirtschaft

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12269
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41169
Ort	Mönchengladbach / Hardt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	18 m²
Wohn-Schlafzimmer	1
Gartenfläche	20 m²
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicher Heizung
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12269	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41169
Ort	Mönchengladbach / Hardt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	8 m²	Zimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	18 m²	Wohn-Schlafzimmer	1
Gartenfläche	20 m²	Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Nachtspeicher Heizung
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

SOUTERRAIN APPARTEMENT ...

... mit 18 m² TERRASSE und kleinem GARTENANTEIL ... Fliesen-Oberböden und Einbauküche inklusive.

GEWACHSENE ... UND VERKEHRS-TECHNISCH BESTENS ANGEBUNDENE WOHNLAGE IN HARDT ... viele Möglichkeiten zur Naherholung in der Peripherie ... und der Hardter-Wald ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen ... trotzdem finden Sie beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Ansprechendes und gut ausgestattetes Appartement mit großer Terrasse ... unser Angebot Nr. 12269 in Mönchengladbach-Hardt.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 44 m²
Terrasse: 18 m²
Zimmeranzahl: 1 ... plus Küche und Bad
Nutzflächen: 8 m² ... Kellerraum
Lage im Objekt: Souterrain
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 280,00 Euro
Nebenkosten: 50,00 Euro
Strom Heizung und Verbraucher: Abschlag 70,00 Euro

DAS SOLLTEN SIE WISSEN:

-Süd-Terrasse 18 m²
-Bad mit Wanne
-Treppenhausreinigung ist inklusive
-LAGE ... optimale Anbindung in alle Richtungen

MG-Hardt:
Einwohner: 7.400
PLZ: 41169

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NIEDERRHEIN: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
RUHRGEBIET: 0201- 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS ... erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2018
Endenergieverbrauch: 205.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH-HARDT ...

Sie wohnen in einem beliebten, eher ländlich geprägtem Ortsteil der Stadt Mönchengladbach mit besten Anbindungen zur Innenstadt, aber auch beste Autobahnanbindungen in Richtung Köln, Roermond, Krefeld, Düsseldorf und Neuss ... unser Angebot Nr. 12269 in Mönchengladbach-Hardt.

In beliebter Wohnlage ... der Hardter Waldes liegt quasi um die Ecke ... großes Waldgebiet mit hervorragend angelegten Wanderwegen/ Naherholung.

Beste Autobahnanbindungen über die A 52/A 44/ A 46 oder die A 61 nach - Düsseldorf - Neuss - Venlo (NL) Roermond (NL) - Krefeld - Köln und Aachen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... Gastronomie und der Handelshof... alles binnen 10 Gehminuten erreichbar.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 1,0 Kilometer entfernt
-Fußgängerzone Hardt ... 1,2 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... im Umfeld

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,0 Kilometer
-Kindergarten ... 0,5 Kilometer
-Realschule ... 3,2 Kilometer
-Gymnasium ... 4,3 Kilometer
-Hochschule ... 8,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61 ... 1,5 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 43 Kilometer
-Hauptbahnhof MG ... 6,0 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NIEDERRHEIN: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
RUHRGEBIET: 0201- 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS ... erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

Appartement im Souterrain mit 18 m² Terrasse und Garten ... Einbauküche inklusive ... Fliesen-Oberböden ... weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen und Rollläden.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-große Süd-Terrasse ... 18 m²
-Gartenanteil ... circa 20 m²

-Einbauküche inklusive

-Badezimmer ... mit Wanne und
-Duschtrennwand

-Fliesen-Oberböden

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und
-Rollläden ... mit
-Sicherheitsbeschlägen

-weiße Lichtschalter
-weiße Steckersysteme

-weiße Sathl Tür-Zargen
-weiße Holz-Türen

-Gegensprechanlage
-Türspion

-Kabel und Sat TV

-optimale Haus-Wärmedämmung YTONG + Schiefer

Hinweis:

In der Wohnung befindet sich eine MODERNISIERTE Nachtspeicher Stromheizung ... da der Eigentümer verbunden mit einer renommierten Elektrofirma ist, können Sie hier eine modernste Elekro-Heizung erwarten und somit ein gleiches Preisniveau wie bei einer Gasheizung erzielen.

Eine vorliegende Abrechnung zeigt, dass der Vormieter nur 70.- € monatlich an Heiz- UND !! ... Haushaltsstrom gezahlt hat.

Die Nachtspeicherheizung, auch Elektro-Speicherheizung genannt, wandelt elektrischen Strom in Wärme um. Die Wärme wird dabei überwiegend nachts gespeichert und im Laufe des Tages wieder abgegeben. Die Nachtspeicherheizung ist wartungsarm und einfach zu bedienen. Das Aufladen der Nachtspeicherheizung wird vom Stromlieferanten aus gesteuert. Das geschieht meist nachts zu einem preiswerten Nachtstromtarif.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

1 Zimmer Appartement im Souterrain ... 44 m² Wohnfläche ... 18 m² Terrasse ... plus Küche/ Diele/ Bad/ und Kellerraum.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Diele
-Bad
-Küche
-Wohn-/ Schlafzimmer ... mit Zugang zur
-Terrasse ... und zum
-Garten

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum

PKW-STELLPLATZ:

-freie, öffentliche Stellplätze vor und neben dem Haus

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort