4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Meerbusch / Strümp (Objektnummer 12263)

Teilansicht Front

Ihr direktes Umfeld

Terrasse

Detail Eingang

Ihr adäquates Umfeld

Terrasse

Wohnen

Schlafen

Detail Wohnen

Schlafen

Tageslicht-Bad

Lageplan

Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ... Iris Winden

-Immobilien-Verband Deutschland

Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

QR-Code ... finden Sie hier weitere Angebote

Objektnummer	12263
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	40670
Ort	Meerbusch / Strümp
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Meerbusch
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	89 m²
Grundstück	585 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	24 m²
Gartenfläche	60 m²
Kellerfläche	73 m²
Grundstücksfront	23 m
Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	130 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl	1
Bad	Fenster, Wanne, Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd, West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12263	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	40670
Ort	Meerbusch / Strümp	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Meerbusch	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	89 m²	Grundstück	585 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	24 m²
Gartenfläche	60 m²	Kellerfläche	73 m²
Grundstücksfront	23 m	Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	130 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl	1	Bad	Fenster, Wanne, Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd, West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++
biet+kauf
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

BUNGALOW FREISTEHEND ... WOHNEN AUF EINER EBENE

EXZELLENTE WOHNADRESSE IN MEERBUSCH-STRÜMP
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer mit Sinn für gepflegtes Wohnen in sehr guter Nachbarschaft ... unser Angebot Nr. 12263

DIE ECKDATEN

Art: Freistehend
Grundstück: 585 m²
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 88,50 m²

Zimmeranzahl:
4 ... plus Tageslichtbad/ Küche/ G-WC/ Dielen/

Fenster-Bad: 1
Gäste-WC mit Fenster: 1
Keller: Teilunterkellert

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Wohnadresse: Hervorragend
-Bauart: BUNGALOW
-Anbindung zu allen umliegenden Großstädten …
-DÜSSELDORF/KREFELD/KAARST/NEUSS

++ biet+kauf
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

1.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.

2.
Sind Sie am Erwerb der Immobilie interessiert, nennen Sie uns, nach dem Besichtigungstermin Ihren Gebotspreis. Der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.

3.
Der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.

4.
Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 781 402
ESSEN: 0201 – 616 199 47
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 187.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: ++

MEERBUSCH-STRÜMP

Meerbusch "mittendrin und fein raus" ++ ein begehrtes Fleckchen Erde und den damit angebotenen Freizeitaktivitäten. Gehobene Bebauung in einem reinen Wohngebiet, anspruchsvolle Nachbarschaft und ein adäquates Umfeld können Sie voraussetzen ... unser Angebot Nr. 12263

-Landeshauptstadt Düsseldorf ... direkt vor der Tür
-über die A 44/57/52 innerhalb kürzester Zeit in allen -umliegenden Großstädten
-öffentliche Verkehrsmittel ... zu Fuß erreichbar.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Banken ... fußläufig
-Metzger ... 1,4 Km
-Bäcker ... 1,4 Km
-Discounter ... 3,5 Km
-EDEKA ... 1,4 Km
-Restaurants ... fußläufig

-Tennis-Club ... 4,7 Km
-Reitzentrum ... 4,0
-Golf Club ... 6,3 Km
-Erholungsstätte Lörick ... 8,3 Km

-Ärzte aller Fachrichtungen ... fußläufig

-St. Mauritius Therapieklinik ... 2,3 Km
- Rheinisches Rheuma-Zentrum ... 3,5 Km
-Alexianer-Klinik Meerbusch ... 5,8 Km
-Gynäkologe ... 3,4 Km
-Apotheke ... fußläufig

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... fußläufig
-Grundschule ... 3,4 Km
-Realschule ... 3,9 Km
-Gymnasium ... fußläufig
-Universität ... 15,0 Km

VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-Stadtbus ... fußläufig
-U-Bahn ... 2,6 Km
-A44 ... 1,4 Km
-A57 ... 1,5 Km

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 781 402
ESSEN: 0201 – 616 199 47
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Ausstattung: ++
biet+kauf
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

BUNGALOW ... ALLES AUF EINER EBENE
DACH NEU ... komplett angelegte Gartenanlage mit gepflasterten Zuwegen. Bestandsausstattungen sind äußerst gepflegt.

DIE AUSSTATTUNGEN
... nur ein Auszug

DACH NEU ... 2010

GARTENANLAGE IN SÜDWEST-AUSRICHTUNG ...
komplett angelegt mit gepflasterten Zuwegen/ Garageneinfahrt

GÄSTE-WC ... mit Fenster

HEIZANLAGE als Zentralheizung
-Öl- mit zentraler Warmwasserbereitung

-Hebeschiebeanlage im Wohnbereich
-Busch-Jäger Schaltersysteme
-Busch-Jäger Schukosysteme

Separater Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern
und Fenster-Bad

-Haustür-Anlage in Hartholz und mit …
-Glaseinsatz
-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasung
-Außen-Rollladen ...
-elektrisch angetrieben

-Kelleraußentreppe
-Vollklinker
-Stahlbetondecke
-INNENTÜREN Vollholz
-Stahlzargen

Wannenbad ... mit Fenster
Helle Keramiken/ebenerdige Dusche

OPTIONAL
-Kaminanschluss möglich

-Hausanschlussraum
-großer Allzweckraum im Keller

GARAGE ...
und zusätzlich ein Außenstellplatz

++ Sonstiges: ++
biet+kauf
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

RAUM-AUFTEILUNGEN

BUNGALOW ... 130 m² WOHNEN AUF EINER EBENE ... gelungene Raumaufteilung mit 4 Zimmern ... plus Terrasse/ Küche/ Bad und Diele ... teilunterkellert

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

-Entree-Diele ... großzügig
-Gäste-WC mit Fenster
-Garderobe
-Wohnen und Essen ... mit Zugang zum
-Garten
-Küche

Diele zum Schlaftrakt

-Zimmer
-Zimmer
-Zimmer
-Fenster-Bad ... Wanne und Dusche

Untergeschoss

-50 m² Nutzfläche/ Allzweckraum ... mit Fenster
-Zugang zur Keller-Außentreppe
-Hausanschlussraum mit Fenster
-Heizraum

AUSSENANLAGE:

-Garten
-GARAGE
-Außenstellplatz

++ biet+kauf
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

1.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.

2.
Sind Sie am Erwerb der Immobilie interessiert, nennen Sie uns, nach dem Besichtigungstermin Ihren Gebotspreis. Der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.

3.
Der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.

4.
Finanzierung Ihrer Immobilie ++ wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

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Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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