2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Mönchengladbach - Bonnenbroich (Objektnummer 12253)

Wohnzimmer

Empore

Bad

Detail Bad

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Einbauküche

Frontansicht

Nachbarschaft

Treppenhaus

LAGEPLAN

Dachgeschoss

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Bundesverband Immobilienwirtschaft

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12253
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach - Bonnenbroich
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche enthalten
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise

Objektnummer	12253	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach - Bonnenbroich	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	62 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Küche	Einbauküche enthalten
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Teilweise

Objektbeschreibung: ++

SCHICKE DACHGESCHOSS-WOHNUNG ... inklusive einer weißen Einbauküche ++

MAISONETTE-STIL ... 2.Obergeschoss ... Dachgeschoß-Wohnung mit Empore ... 2 Zimmer ... viel Platz auf 75 m² für anspruchsvolle Wohngenießer ... unser Angebot Nr. 12253 in Mönchengladbach/ Bonnenbroich.

DIE ECKDATEN:

anrechenbare Wohnfläche: 62 m²
Grundfläche der Wohnung: 75 m²

Zimmeranzahl: 2 ... plus Küche und Bad
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
Bezugsfrei: ab 1.11.2015 ... oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 470,00 Euro
Nebenkosten: 135,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-weiße Einbauküche enthalten
-Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
-nahe Schloß Rheydt

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NIEDERRHEIN: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
RUHRGEBIET: 0201- 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2024
Endenergieverbrauch: 214.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH - BONNENBROICH

... NAHE DEM SCHLOSS RHEYDT ... Lage mit hohem Freizeitwert ... die Stadtzentren von Mönchengladbach und von Rheydt liegen so circa 2 Kilometer entfernt und Korschenbroich/ Giesenkirchen so quasi vor der Haustüre ... unser Angebot Nr. 12253 in Mönchengladbach/ Bonnenbroich. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 3 Gehminuten.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 0,8 Kilometer entfernt
-Lidl, Real Märkte ... 1,1 Kilometer entfernt
-Schloß Rheydt ... 0,6 Kilometer
-Sportplatz ... 1,1 Kilometer
-Rheydt-Mitte ... 2,0 Kilometer entfernt
-Mönchengladbach-Mitte ... 2,1 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 1,1 Kilometer entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,9 Kilometer
-Kindergarten ... 0,4 Kilometer
-Realschule ... 1,3 Kilometer
-Gymnasium ... 1,6 Kilometer
-Hochschule ... 1,8 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61 ... 5,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 36,5 Kilometer
-Hauptbahnhof Rheydt ... 2,0 Kilometer
-Hauptbahnhof MG ... 2,2 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

NIEDERRHEIN: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 17 86 78 1
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
RUHRGEBIET: 0201- 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

TOLLES AMBIENTE ... weiße Einbauküche ... großes Wohnzimmer mit Empore ... pflegeleichte Oberböden ... weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... Tageslicht-Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug.

-weiße EINBAUKÜCHE

-Kunststoff-Fenster in weiß
-Wärmeschutzverglasungen 1,1 k

TAGESLICHT-BAD ... mit
Granitoberboden, Hänge-WC, weiße Wand-Fliesen,
moderner Thermostat-Durchlauferhitzer, weiß gefliest, Dusche und zusätzlich große Wanne.

-begehbarer Kleiderschrank auf der Empore
-Wandschrank in der Diele

-dekorative Sicht-Balken
-Rolllos an den Dachfenstern
-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-weiße Holz-Innentüren
-weiße Holz-Zargen
-Oberböden pflegeleicht

-Sprechanlage
-Kabel-TV

Im Haus:

-Hauseingangsbereich in Marmor
-Haustüranlage NEU
-Briefkastenanlage NEU

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

DACHGESCHOSS MIT EMPORE ... anrechenbare 62 m² WOHNFLÄCHE bei einer Grundfläche von circa 75 m² ++ Maisonette-Stil ... wohnen auf 2 Ebenen.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

1. WOHNEBENE:

-Entree-Diele
-Badezimmer
-Küche
-Wohnzimmer mit Treppe ... zur

2. WOHNEBENE MIT:

-Empore/ Schlafzimmer
-begehbarer Kleiderschrank

NUTZFLÄCHE:
Kellerraum ... 8 m²

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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