7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Mülheim a. d. Ruhr (Objektnummer 12248)

Hommage 295 www.baeren-haus.de

Grundstück

Lageplan

Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ... Iris Winden

-Immobilien-Verband Deutschland

Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

QR-Code ... finden Sie hier weitere Angebote

Objektnummer	12248
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	45470
Ort	Mülheim a. d. Ruhr
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mülheim a.d. Ruhr
Wohnfläche	222 m²
Nutzfläche	53 m²
Grundstück	662 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Grundstücksfront	18 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12248	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	45470
Ort	Mülheim a. d. Ruhr	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mülheim a.d. Ruhr	Wohnfläche	222 m²
Nutzfläche	53 m²	Grundstück	662 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	5
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	20 m²
Grundstücksfront	18 m	Stellplätze	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

MÜLHEIM-HOLTHAUSEN
SIE STELLEN ANSPRÜCHE ... WIR BIETEN BESONDERES ... Variable Bauweise auf einem exzellenten Grundstück. Unser Angebot Nr. 12248

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 237,28 m²
Nutzfläche: 53,36 m²
Zimmeranzahl: 7 ... plus Küche/ Hauswirtschaftsraum/ Badezimmer und Balkon
Schlafzimmer: 5

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

MODERNE STADTVILLA IN SPITZENLAGE ++ Projektiertes Haus inklusive Grundstück.
Preissicherheit trotz Individualität - so geht bauen heute!

BESONDERS ZU ERWÄHNEN

-FERTIGHAUS - NEUBAU ... in
-exzellenter Lage

-MASSIV-BAUWEISE MÖGLICH

-bequemes Einkaufen ... Rundumversorgung ...
-so quasi vor der Haustüre
-sehr gute Verkehrsanbindungen

Hinweis:

Bildmaterial: www.baeren-haus.de

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

ESSEN: 0201 61619947
DÜSSELDORF: 0211 - 68 781 402
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort
Iris Winden
Region Ruhrgebiet 0201- 61 61 99 47

++

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: ++

MÜLHEIM-HOLTHAUSEN

… einer der beliebten und reizvollsten Stadtteile von Mülheim. Geprägt durch Landschafts- und Naturschutz-Gebiete und den damit angebotenen Freizeitaktivitäten. Gehobene Bebauung in einem reinen Wohngebiet, anspruchsvolle Nachbarschaft und ein adäquates Umfeld können Sie voraussetzen ... unser Angebot Nr. 12248

-über die A 40 innerhalb kürzester Zeit zum Kreuz Kaiserberg
-von hier sind aus circa 20 min bis Düsseldorf ... bzw.
-in allen umliegenden Großstädte (A40/ A52).
-öffentliche Verkehrsmittel ... zu Fuß erreichbar.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Banken ... fußläufig
-Metzger ... fußläufig
-Bäcker ... fußläufig
-Discounter ... fußläufig
-EDEKA ... 2,4 Km
-Restaurants ... fußläufig

-Tennis-Club ... 5,4 Km
-Reitzentrum ... fußläufig
-Golf Club ... 7,3 Km
-Rumbachtal ... 3,8 Km
-Badminton ... 1,2
-Wasserbahnhof / Ruhr ... 3,5 Km
-Witthausbusch ... 2,0 Km

-Ärzte aller Fachrichtungen ... fußläufig

- St. Marien-Hospital Mülheim ... 2,7 Km
-Gynäkologe ... 1,8 Km
-Apotheke ... fußläufig

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... 1,5 Km
-Grundschule ... fußläufig
-Realschule ... 1,6 Km
-Gymnasium ... fußläufig
-Universität ... 5,8

VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-Stadtbus ... fußläufig
-Straßenbahn … fußläufig
-A40 ... 3,6 Km

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

ESSEN: 0201 61619947
DÜSSELDORF: 0211 - 68 781 402
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden
Region Ruhrgebiet 0201- 61 61 99 47

++

Ausstattung: ++

EIN TYPISCHES BÄREN-HAUS ... individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und ausgestattet. Hochwertige Fertighaus-Qualität nicht nur in der Bauausführung ... auch in puncto Beratung.

AUSSTATTUNGEN ...

Natürlich ist alles möglich was das Herz begeht ... unsere Bauleistungs-Beschreibung gibt Ihnen Auskunft über die geplanten Ausstattungsdetails für dieses projektierte Neubauvorhaben. Diese Details sind im Vorfeld natürlich auch Gegenstand einer intensiven Beratung durch das Architekten-Team

Einige, wenige Details:

-Fundamentplatte ... inklusive horizontaler Isolierung
-vertikale Dämmung
-Luftwärmepumpen-Heizung ... mit
-zentraler Warmwasserbereitung
-Fußbodenheizung
-Garage

OPTION:

DIESES HAUS BIETEN WIR WAHLWEISE
AUCH IN MASSIV-BAUWEISE AN.

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

ALLES KANN ... MUSS ABER NICHT ++ Bei dem hier abgebildetem Haus handelt es sich um einen Entwurf der Bären-Haus GmbH. Die individuellen Vorstellungen der Erwerber werden gemeinsam mit dem Bärenhaus-Architektenteam umgesetzt.

BÄRENHAUS ++ Besser bauen
http://www.baeren-haus.de/

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
„Beispiel-Haus“ ... modern und großzügig

... im Erdgeschoss

-Entree-Diele
-Gäste WC
-Hauswirtschaftsraum
-Küche
-Wohn- / Esszimmer ... mit Zugang zur
-Terrasse

... im Obergeschoss

-Diele
-Schlafen
-MASTER-BAD ... mit Fenster
-Schlafen ... mit Zugang zur
-Loggia
-Tageslicht-Bad
-Schlafen
-Schlafen ... mit Zugang zum
-Loggia
-Schlafen
-Ankleidezimmer
-Schlafen

DIE NUTZFLÄCHEN
-Hauswirtschaftsraum ... 16 m²

HINWEIS EXPOSÉ:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Vertriebes von Bärenhaus wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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