3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Düsseldorf / Düsseltal (Objektnummer 12246)

Teilans. Front

Teilans. Bakon

Treppenhaus

Wohnen

Diele

Küche

Bad

Schlafen 2

LAGEPLAN

Ihre Ansprechpartnerin ... Ulrike Knuth

Immobilien-Verband Deutschland

Bundesverband Immobilienwirtschaft

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12246
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Düsseltal
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	9 m²
Kellerfläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche optional
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12246	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Düsseltal	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	79 m²	Nutzfläche	5 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	9 m²	Kellerfläche	5 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche optional	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++
DÜSSELDORF-DÜSSELTAL.
SIE STELLEN ANSPRÜCHE ... WIR BIETEN BESONDERES ...

... eigentümergepflegtes Haus ... eine gepflegte Wohnung und eine angenehme Nachbarschaft. Umfeld und Lage könnten kaum besser sein. Knapp 80 m² Wohnen vom Feinsten. Unser Angebot Nr. 12246 in Düsseldorf-Düsseltal

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 79,04 m²
Nutzfläche: 5,20 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche/ Abstellraum/ Badezimmer und Balkon
Schlafzimemr: 2
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
Bezugsfrei: Nach Absprache

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

Sehr gepflegt, sehr hell, eine pfiffige Aufteilunge und nur 5 Parteien im Haus ... nur von den Eigentümern bewohnt. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Fassade und adäquatem Treppenhaus.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN

-Sonnenbalkon
-exzellente Innenstadt-Lage
-bequemes Einkaufen ... Rundumversorgung
-so Quasi vor der Haustüre
-sehr gute Verkehrsanbindungen
-neue Haustüre mit Sicherheitsausstattungen

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7
NEUSS: 02131 - 178 67 81

Für Sie ... vor Ort

ULRIKE KNUTH
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2018
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

DÜSSELDORF-DÜSSELTAL ...

... bevorzugte Innenstadt-Lage mit bester Rundumversorgung und besten Verkehrsanbindungen ++ Unser Angebot Nr. 12246 in Düsseldorf

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Discounter ... 0,5 km
-Sparkasse ... 0,3 km
-Post ... 0,8 km
-Bäcker / Metzger ... 0,6/ 0,9 km
-sonstige Geschäfte aller Art ... 0,9 km

-Restaurants / Gastronomie ... ab 0,4 km
-Veranstaltungszentrum (Tor 3) ... 3,4 km
-Eisstadion (Brehmstraße) ... 1,4 km
-Schwimmbad / Wellness … 2,4 km
-Sportzentrum... 3,4 km

-Ärzte ... 0,4 km
-Krankenhaus ... 1,8 km
-Apotheke ... 1,2 km

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergärten ... 0,5 km
-Grundschule ... 0,5 km
-Realschule … 0,1 km
-Gymnasium ... 0,8 km
-Fachhochschule (EBC) ... 0,5 km
-Universität ... 10,0 km

VERKEHRSANBINDUNGEN

-Bus-Haltestelle ... 0,4 km
-Straßenbahn ... 0,4 km
-S-Bahn ... 0,4 km
-Hauptbahnhof ... 2,1 km
-Autobahn A 46 ... 6,8 km
-Flughafen Düsseldorf International ... 10,3 km

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7
NEUSS: 02131 - 178 67 81

Für Sie ... vor Ort

ULRIKE KNUTH
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Ausstattung: ++

AUSSTATTUNGEN SIND WIE DAS SALZ IN DER SUPPE ...
und hier hatte der „Koch“ ein besonders gutes Händchen.

Oberböden in Marmor und Parkett ... neue Haustüranlage ... Balkon mit Glasbrüstungen ... Marmor-Bad ... Innentüren aus Glas ... und vieles mehr.

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-Gasheizung ... mit
-zentraler Warmwasser-Versorgung
-Ablese-Einheiten ... funkgesteuert

-weiße Holztüren
-weiße Zargen
-neue weiße Haustüranlage ... mit
-Sicherheitsausstattungen
-Kunststofffenster ... mit
-Isoverglasungen ... mit
-innenliegenden Sprossen straßenseitig
-Balkontür ... mit
-Sicherheitsausstattung
-Gegensprechanlage

-Parkett-Oberböden im Wohnbereich
-Marmor-Oberböden im Bad/ der Küche
-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme
-moderne Decken-Stuckverkleidungen teilweise

BADEZIMMER
-Grohe-Armaturen
-Glas-Duschabtrennung
-Hänge-WC
-weißer Hängeschrank

-Glastüren in Küche und Wohnbereich
-Abstellraum
-Kellerraum
-Teak-Holz-Einbauschrank ... auf Wunsch

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

Sehr gepflegt, sehr hell, eine pfiffige Aufteilunge und nur 5 Parteien im Haus ... nur von den Eigentümern bewohnt. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Fassade und adäquatem Entree/ Treppenhaus.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

-Entree-Diele
-Küche
-Schlafen
-Marmor-Badezimmer
-Schlafen
-Wohnbereich ... mit direktem Zugang zum
-Sonnen-Balkon
-Abstellraum

NUTZFLÄCHE
-Kellerraum

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnungsstellung ist erfolgt.

++

Für Sie vor Ort

Frau Ulrike Morgen
Tel.: 0211- 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort