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Immobiliendetails

Frontansicht
Wohnzimmer
Küche
Ausgebautes DG
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick
Schlafen
Badezimmer
Gäste-WC
Diele
Stellplätze
Lage
Ihr Anprechpartner
IVD
Bundesverband Immobilienwirtschaft
Objektnummer12208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41189
OrtMönchengladbach / Wickrath
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche2 m²
Kellerfläche6 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne, Fenster
KücheEinbauküche optional
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer12208 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41189
OrtMönchengladbach / Wickrath LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche73 m² Nutzfläche30 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche2 m²
Kellerfläche6 m² Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
BadDusche und Wanne, Fenster KücheEinbauküche optional
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++

MAISONETTE … HELLES, ANSPRUCHSVOLLES AMBIENTE.

Niveauvolles Wohnen ... 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein schöner Balkon ... 73 m² Wohnfläche mit großem Wohnzimmer ... plus ausgebautes DACHGESCHOSS … teilweise mit Schrägen ... Lage im 2. Obergeschoss ... ideal für Paare ... viel Stauraum durch Einbauschränke ++ Unser Angebot Nr. 12208 in Mönchengladbach - Wickrath


DIE ECKDATEN:


Wohnfläche: 73 m²
Nutzfläche: 27m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche/Diele/ Bad/ G-WC
Stellplatz: im Freien
Bezugsfrei: nach Absprache
Baujahr: 1996
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss

Kaufpreis: 125.000,-- Euro
Hausgeld: 130,-- Euro


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-zentrumsnahe Lage
-Fußbodenheizung
-Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
-Gäste WC
-Balkon
-Rollladen an allen Fenstern



PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 10 402
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61619947


Für Sie ... vor Ort

SONJA KOVACEVIC
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40

++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2019
Endenergieverbrauch: 102.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH - WICKRATH...ein liebens- und lebenswertes Örtchen...unser Angebot Nr. 12208 in Mönchengladbach-Wickrath.

VERKEHRSBERUHIGTE „30er Zone" ++ kinderfreundliche Wohnlage in einem jungen Wohngebiet ... fast ausschließlich von Familien bewohnt ... umgeben von Feldern und Wiesen.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Aldi ... 450m
-Rewe ... 500m
-Netto ... 550m
-Bäcker ... 600m
-Metzger .. 900m

-Schloß Wickrath ... 1,3 km
-Schloßbad Niederrhein ... 1,3km
-Niersbruch ... 1,0km
-Golfsportanlage ... 5,2km


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... 700m
-Grundschule ... 900m
-Realschule ... 300m
-Gymnasium ... 500m


MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Ärtze verschiedener Fachrichtungen ... 700m
-Apotheke ... 800m
-Krankenhaus ... 5km


Gute Autobahnanbindungen über die A 52/A 44/ A 46 oder die A 61 nach - Düsseldorf - Neuss - Venlo (NL) Roermond (NL) - Krefeld - Köln und Aachen.

++
Ausstattung: ++

SEHR GUT AUSGESTATTET, ein ideales Zuhause für Wohngenießer ... mit großzügiger Raumaufteilung


DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-Balkon
-Fußbodenheizung
-Tageslicht-Bad in hellgrau ... mit
-Wanne ... Dusche
-Hänge-WC
-Kunststoff-Fenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen … und
-Rollladen an allen Fenstern
-Oberböden ... weiße Fliesen
-Laminat im DG
-Einbauschrank in der Diele... und
-im DG
-Busch-Jäger Lichtschalter und Steckdosen
-SAT-TV

++ Sonstiges: ++

RAUMAUFTEILUNGEN UND DIE BETRIEBSKOSTEN MONATLICH

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC und ein schöner Balkon ... 73 m² Wohnfläche mit großem Wohnzimmer ...plus ausgebautes Dachgeschoss als "i-Tüpfelchen" dazu...

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Zimmer 1
-Zimmer2
-Gäste WC
-Badezimmer
-Wohnzimmer … mit Zugang zum
-Balkon … und Aufgang zum..
-ausgebauten Dachgeschoss 27m² Nutzfläche
-Küche

Sondernutzungsrecht:

-PKW-Stellplatz
-Kellerraum


Gemeinschaftsnutzungsrecht:

-Fahrradkeller
-Wasch- und Trockenraum


Die derzeitigen, monatlichen Betriebskosten der Wohnung betragen 130,00 Euro inkl. RÜCKLAGEN, für:

-Wasser / Abwasser
-Versicherungen
-Strom allgemein
-Hausmeister/Reinigung
-Gartenpflege
-Straßenreinigung
-Abfallbeseitigung
-Laufende Instandhaltung
-Verwaltergebühren
-RÜCKLAGEN



HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

++

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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