3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Mönchengladbach / Hardt (Objektnummer 12200)

Balkon

Bad

Wohnzimmer

Küche

Zimmer 3

Zimmer 2

Aussicht

Gemeinschaftsgarten

Waschküche

Seitenansicht Haus

Hausansicht

Umfeld

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41169
Ort	Mönchengladbach / Hardt
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicher Heizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41169
Ort	Mönchengladbach / Hardt	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²	Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicher Heizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Dusche, Fenster	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

2. OBERGESCHOSS ...

... mit Balkon/ Markise unter freiem Himmel ... Parkett-Oberböden und Tageslicht-Bad.

GEWACHSENE ... UND VERKEHRS-TECHNISCH BESTENS ANGEBUNDENE WOHNLAGE IN HARDT ... viele Möglichkeiten zur Naherholung in der Peripherie ... und der Hardter-Wald ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen ... trotzdem finden Sie beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Ansprechende und gut ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon ... unser Angebot Nr. 12200 in Mönchengladbach-Hardt.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 80 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche und Bad
PKW-Stellplatz inklusive
Nutzflächen: 8 m² ... Kellerraum
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
Bezugsfrei: ab 1.9.2015 oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 420,00 Euro
Nebenkosten: Mietpreis zuzüglich Nebenkosten

DAS SOLLTEN SIE WISSEN:

-Süd-Balkon 10 m²
-Tageslicht-Bad mit Dusche
-Treppenhausreinigung ist inklusive
-LAGE ... optimale Anbindung in alle Richtungen

MG-Hardt:
Einwohner: 7.400
PLZ: 41169

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2018
Endenergieverbrauch: 205.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH-HARDT ...

Sie wohnen in einem beliebten, eher ländlich geprägtem Ortsteil der Stadt Mönchengladbach mit besten Anbindungen zur Innenstadt, aber auch beste Autobahnanbindungen in Richtung Köln, Roermond, Krefeld, Düsseldorf und Neuss ... unser Angebot Nr. 12200 in Mönchengladbach-Hardt.

In beliebter Wohnlage ... der Hardter Waldes liegt quasi um die Ecke ... großes Waldgebiet mit hervorragend angelegten Wanderwegen/ Naherholung.

Beste Autobahnanbindungen über die A 52/A 44/ A 46 oder die A 61 nach - Düsseldorf - Neuss - Venlo (NL) Roermond (NL) - Krefeld - Köln und Aachen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... Gastronomie und der Handelshof... alles binnen 10 Gehminuten erreichbar.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 1,0 Kilometer entfernt
-Fußgängerzone Hardt ... 1,2 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... im Umfeld

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,0 Kilometer
-Kindergarten ... 0,5 Kilometer
-Realschule ... 3,2 Kilometer
-Gymnasium ... 4,3 Kilometer
-Hochschule ... 8,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61 ... 1,5 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 43 Kilometer
-Hauptbahnhof MG ... 6,0 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

2. Obergeschoss mit BALKON und MARKISE ... Parkett-Oberböden ... moderne Fensteranlagen mit Isolierverglasungen und Rollläden.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-große Süd-Balkon ... 10 m²

-weißes Fenster-Bad ... mit
-breiter Glasdusche
-Hänge-WC

-Einbau-Wandschrank im Flur ... 2 Meter

-Parkett-Oberböden

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und
-Rollläden

-weiße Lichtschalter
-weiße Steckersysteme

-weiße Tür-Zargen
-weiße Holztüren

-Gegensprechanlage
-Türspion

-Sat TV

-optimale Haus-Wärmedämmung YTONG + Schiefer

Hinweis:

In der Wohnung befindet sich eine MODERNISIERTE Nachtspeicher Stromheizung ... da der Eigentümer verbunden mit einer renommierten Elektrofirma ist, können Sie hier eine modernste Elekro-Heizung erwarten und somit ein gleiches Preisniveau wie bei einer Gasheizung erzielen.

Eine vorliegende Abrechnung zeigt, dass der Vormieter nur 150.- € monatlich an Heiz- UND !! ... Haushaltstrom gezahlt hat.

Die Nachtspeicherheizung, auch Elektro-Speicherheizung genannt, wandelt elektrischen Strom in Wärme um. Die Wärme wird dabei überwiegend nachts gespeichert und im Laufe des Tages wieder abgegeben. Die Nachtspeicherheizung ist wartungsarm und einfach zu bedienen. Das Aufladen der Nachtspeicherheizung wird vom Stromlieferanten aus gesteuert. Das geschieht meist nachts zu einem preiswerten Nachtstromtarif.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMER WOHNUNG im 2.Obergeschoss ... 80 m² Wohnfläche ... Balkon ... plus Küche/ Diele/ Bad/ und Kellerraum.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Diele
-Tageslicht-Bad
-Küche
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon
-Schlafzimmer 1
-Büro/ oder Schlafzimmer 2

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum

PKW-STELLPLATZ:

-neben dem Haus ... inklusive

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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