3 Zimmer Maisonette zum / zur Miete in Mönchengladbach - Eicken (Objektnummer 12196)

Hausansicht

Wir sind zertifiziert

UMZUG ... Wir sind umgezogen

Eickener Markt

Balkon 2

Balkon 1

Wohnzimmer

Dusche

Esszimmer/Küche

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 1

Diele

Bad 2

Bad 1

Wanne

Wir zeigen Flagge.

LAGEPLAN

Heiko Kru?ger

Immobilien-Verband Deutschland

www.ivd24immobilien.de

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12196
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach - Eicken
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	18 m²
Kellerfläche	12 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd, West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12196	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach - Eicken	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	12 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	18 m²
Kellerfläche	12 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd, West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

ES IST SCHON WAS
BESONDERES HIER ZU WOHNEN

GEWACHSENE UND SICHERLICH AUCH GEMÜTLICHE WOHNLAGE ++ Der Eickener Markt ... mitten drin im Geschehen und trotzdem angenehmes Wohnen. 125 m² Grundfläche und 105 m² anrechenbarer Wohnfläche mit vielen Extras und durch die beiden, günstig platzierten Balkone ist immer Sonnengenuss garantiert. Unser Angebot Nr. XXXXX in Mönchengladbach-Eicken

DIE ECKDATEN:

Gesamtfläche: 105,48 m² anrechenbare Wfl.
Grundfläche: 125 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche/ 2 Bäder/ 2 Balkone
WC: 2
Garage: optional anzumieten
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr: 1982
Lage im Objekt: 3. Obergeschoss

Mietpreis: 630,00
Nebenkosten: Mietpreis zuzüglich Nebenkosten

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-beliebte Lage
-die Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach
-2 Bäder
-2 Balkone
-MAISONETTE ... 2 separate Ebenen

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2023
Endenergiebedarf: 164.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH
EICKENER MARKT ... eine gute Adresse mit hohem Freizeitwert

Restaurants, Cafés, Eisdielen ... und natürlich die Kult-Gaststätten an der Geburtsstätte unserer Borussia ... EICKEN HAT VIEL ZU BIETEN.

Fußläufig erreichen Sie alles was man so zum täglichen Leben braucht ... Supermärkte, Ärzte, Bäcker, Metzger, Frisör ... u.v.m. Auch den Hauptbahnhof und die Einkaufsmeile auf der Hindenburgstraße sind so quasi um die Ecke. Unser Angebot Nr. XXXXX in Mönchengladbach - Eicken.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger 50 Meter entfernt
-Realmarkt 900 Meter entfernt
-Fußgängerzone Eicken vor der Haustüre
-Fußgängerzone MG 1100 Meter entfernt
-Apotheke, Ärzte im direkten Umfeld

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule 0,7 Kilometer
-Kindergarten 0,3 Kilometer
-Realschule 1,8 Kilometer
-Gymnasium 1,6 Kilometer
-Hochschule 2,9 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-zur Autobahn A 52 circa 3,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf 37 Kilometer
-Hauptbahnhof Mönchengladbach 0,9 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie vor Ort in Mönchengladbach

Heiko Krüger

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

DREI ZIMMER
ZWEI BÄDER
ZWEI ÜBERDACHTE BALKONE,

... auf 125 m² Grundfläche und 105 m² anrechenbarer Wohnfläche.

GEHOBENE AUSSTATTUNGEN, viele interessante Extras und die gewachsene, gute Lage bieten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer.

DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Beispiele

-mediterrane Fliesen-Oberböden ... Wohnebene (1)
-Laminat-Oberböden ... Schlafebene (2)
-Bad 1 mit Dusche und WC
-Fenster-Bad 2 mit Wanne, WC
-Regal-Schrank in der Diele

BALKONE
2 überdachte Balkone jeweils, mit MARKISEN und gesamt 3 Abstellräumen auf denBalkonen. Beide Balkone sind hell plattiert

-Glastüren zum Wohn- und Esszimmer
-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen
-Rollladen an allen Fenstern der Wohnebene
-Alu-Lichtschalter/ Stecker Systeme ... und
-Dimmer im Wohnzimmer

-Türspion
-Gegen-Sprechanlage
-Kabel TV
-Garage ... optional zu mieten möglich

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN:

125 m² Grundfläche und 105 m² anrechenbarer Wohnfläche
Wohnen auf 2 Ebenen mit separiertem Wohn- Schlafbereich.

MODERNE, DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNGEN ... FEINE MAISONETTE-WOHNUNG IN EICKEN.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

Ebene 1:

-Entree
-Bad 1 mit Dusche und WC
-Küche ... und
-Esszimmer ... mit Zugang zum
-Balkon 1
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon 2

Ebene 2:

-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Tageslicht-Bad 2 ... mit Wanne und WC

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum

DIE PKW-STELLFLÄCHEN:

-Garage ... Anmietung möglich
-offentlicher Parkplatz vor und hinter dem Haus

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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