2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 12166)

Hausansicht

Markise

Dachterrasse

Einbauküche

Küche

Zimmer

Umgebung

Bad

Zimmer

Detail Licht

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12166
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²
Kellerfläche	12 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Bidet
Küche	Einbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12166	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	95 m²	Nutzfläche	12 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²	Kellerfläche	12 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Bidet
Küche	Einbauküche enthalten	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

PENTHOUSE-ART ... SÜD-DACH-TERRASSE ... 1-2 Zimmer, je nach Wahl ... zentraler Wohnen geht nicht.

HELLES DACHGESCHOSS ... hohe Wohnqualität auf 95 m² anrechenbarer Wohnfläche in der Innenstadt von Mönchengladbach. Großzügiges Tageslicht-Bad ... unser Angebot Nr. 12166 in Mönchengladbach-Zentrum.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 95 m² anrechenbare Wohnfläche
Zimmeranzahl: 1-2 ... plus Küche/ Bad/ Terrasse
bezugsfrei: Ab sofort oder nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 3. Obergeschoss

Mietpreis: 550,00 Euro ... inklusive Einbauküche
Nebenkosten: 180,00 Euro
Kaution: 1100,00 Euro

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-zentrale Lage: Am Adenauerplatz
-12 m² Dach-Terrasse mit Markise
-neue Oberböden
-Einbauküche auf Wunsch inklusive
-Gynäkologin Praxis im Haus

HINWEIS:

Im Haus befinden sich zur Zeit noch 1 freie Wohnung ... unser Angebot 12167, zu finden unter www.pauly-immobilien.de

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2025
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH ... mitten drin.
Ruhige aber äußerst zentrale Innenstadtlage ...

DAS NEUE MINTO UM DIE ECKE
UND DER ADENAUER-PLATZ direkt vor der Haustüre ++
Unser Angebot Nr. 12166 in Mönchengladbach-Zentrum.

Mitten im Zentrum und trotzdem ruhig, direkt am grünen Adenauerplatz gelegen ... nur einen Katzensprung von der Fußgängerzone und dem neuen Einkaufserlebnis „Minto“ entfernt. Nur wenige Minuten Fußweg zum Alter Markt, der Altstadt, zur Kaiser-Friedrich-Halle oder zum Bunten Garten ... zentraler geht es nicht.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Fußgängerzone ... alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten
-das neue MINTO
-vielfältige Freizeitaktivitäten, z. B. Kino
-Sportstudios ... fußläufig
-Apotheken, Ärztehäuser ... 250 Meter
-Krankenhaus ... 750 Meter

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... 0,4 Kilometer
-Grundschule ... 0,35 Kilometer
-Realschule ... 1,4 Kilometer
-Gymnasium ... 0,9 Kilometer
-Hochschule ... 2,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A52 ... 3,2 Kilometer
-Autobahn A 61 ... 3,5 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 32 Kilometer
-Hauptbahnhof Mönchengladbach ... 0,5 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131-1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

GEHOBEN AUSGESTATTET
... ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer ... Tageslicht.Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und Hänge-WC, Dach-Terrasse.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-12 m² Dach-Terrasse ... mit
-Markise

-Einbauküche ... kann kostenlos übernommen werden.

-dekorative Holzbalken im Wohnbereich

-Oberböden ...
-neues, hochwertiges Laminat

-Tageslicht-Bad ... mit
-Dusche ... und
-Wanne ... und
-Bidet ... sowie ein
-Hänge-WC

-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen
-Kabel TV

-Gas-Zentralheizung
-Kellerraum

HINWEIS SCHLAFZIMMER:

Zur Zeit ist alles großzügig und offen gestaltet.
Der Eigentümer würde Ihnen auf Wunsch aber ein Schlafzimmer mit einer Leichtbauwand abtrennen.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN:

EXZELLENTES, MODERNES, OFFENES WOHNEN ... ein großer Wohnbereich, optional kann das Schlafzimmer abgeteilt werden.

-Entree
-offene Küche
-Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer ... mit Ausgang zur
-DACH-TERRASSE
-Badezimmer

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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