2 Zimmer Hochparterre zum / zur Miete in Schwalmtal / Hehler (Objektnummer 12165)

Hausansicht

Loggia

Allgemein-Garten

Wohnzimmer

Essbereich

Wohnzimmer

Loggia

Bad

Küche

Schlafzimmer

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12165
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	41366
Ort	Schwalmtal / Hehler
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schwalmtal
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Gartenfläche	100 m²
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12165	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	41366
Ort	Schwalmtal / Hehler	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schwalmtal	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	8 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Gartenfläche	100 m²	Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Dusche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

HOCHPARTERRE mit LOGGIA und GARTENNUTZUNG

... in einem ruhigen 4 Parteien-Haus, mit 71 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und einem Tageslicht-Bad mit 2 Fenstern ++ REICHLICH PLATZ FÜR ANSPRUCHSVOLLE SINGLES/ PAARE ... optional plus PKW-Stellplatz ... unser Angebot Nr. 12165 in Schwalmtal-Hehler, nahe Mönchengladbach-Hardt.

DIE ECKDATEN
... der Wohnung:

Zimmer: 2 ... plus Küche/ Bad/ Gartennutzung/ Loggia
Wohnfläche: 71 m²
Garten: 120 m²
Loggia: 6 m²
Nutzflächen: 8 m²
Bezugsfrei: ab 1.8.15 oder nach Absprache
Heizung: Öl-Zentralheizung

Mietpreis: 400,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro

WICHTIG FÜR SIE:

LAGE: ruhiges, grünes Umfeld
Tageslicht-Bad
Gartennutzung und Loggia
nette Nachbarschaft
optional PKW-Stellplatz

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2018
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: ++

SCHWALMTAL-HEHLER ... UNMITTELBAR ANGRENZEND AN MÖNCHENGLADBACH-HARDT

... ländlich wohnen mit städtischer Anbindung. Schwalmtal ist umgeben von einer typisch niederrheinischen Landschaft ... nur rund 6 km² des insgesamt gut 48 km² großen Gemeindegebietes sind bebaute Flächen. Unser Angebot Nr. 12165 in Schwalmtal-Hehler.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 900 Meter entfernt
-Aldi ... 1400 Meter entfernt
-Fußgängerzone in Hardt ... 0,9 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 0,9 Kilometer entfernt

Bis nach Mönchengladbach-Hardt sind es nur
WENIGE HUNDERT METER.

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,8 Kilometer
-Kindergarten ... 1,1 Kilometer
-Realschule ... 3,3 Kilometer
-Gymnasium ... 4,5 Kilometer
-Hochschule ... 8,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 52 nach Düsseldorf ... 3,0 Kilometer
-Autobahn A 61 nach D/ NE/ AC ... 4,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 44,0 Kilometer
-Hauptbahnhof MG ... 8,4 Kilometer
-Buslinie 013 ... 20 Meter entfernt

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131-1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

GEHOBEN AUSGESTATTET

... ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer ... Tageslicht.Bad mit Glas-Dusche, Loggia, Gartennutzung.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-6 m² Loggia ... und
-120 m² Allgemeingarten

-Oberböden ... als
-hochwertiges Laminat ... NEU in 2012

-Tageslicht-Bad in weiß, mit 2 Fenstern ... mit
-Glas-Dusche ... und mit
-Hänge-WC ... alles NEU in 2012

-Holz-Innentüren in weiß ... mit
-Holz-Zargen in weiß
-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen
-Kabel TV

-ÖL-Zentralheizung

HINWEIS GARTEN:

Der Garten ist eingezäunt und mit einem Gartentörchen versehen.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN:

EXZELLENTES, OFFENES WOHNEN ... MODERNE, GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNGEN ... großer Wohnbereich.

-Entree
-Badezimmer
-Küche ... mit
-Abstellraum
-Schlafzimmer
-Wohn-/ Esszimmer ... mit Ausgang zur
-Loggia

OPTION PKW-STELLPLATZ:

-Stellplatz im freien ... 20 Euro monatlich

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum
-Wasch-/ und Trockenraum
-Allgemeingarten

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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