Zimmer Büro und Lagergebäude zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 12155)

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Zusatzgelände

Frontansicht

Raum

Küche

Raum

Anlieger ... Aachener Straße

Bad

Heizung

Rück-Zufahrt

Zusatzgelände

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Grundriss II

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12155
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Gesamtfläche	99 m²
Bürofläche	99 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	99 m²
Boden	Laminat
barrierefrei	Ja

Objektnummer	12155	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Gesamtfläche	99 m²
Bürofläche	99 m²	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Stellplätze	2	Vermietbare Fläche	99 m²
Boden	Laminat	barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: ++

703 m² GRUND MIT AUFSTEHENDEN BÜRO/ GEWERBERÄUMEN ++ LAGERFLÄCHEN UND BÜROFLÄCHEN

6 x 3 Meter GARAGE zusätzlich optional anmietbar ... Sozialräume/ Sanitärräume/ Außenanlagen ... 261 m² Mischgebiet-Grundstück und 442 m² Bauerwartungsland ... unser Angebot Nr. 12155 in Mönchengladbach-Holt.

DIE ECKDATEN:

Büro/ Lagerfläche: 98 m²
Anzahl der Räume: 6 ... plus Küche/ Bad/ 2 WC/
OPTIONAL mit Garage ... derzeit als Lager vermietet

Lage im Objekt: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Bezugsfrei: ab sofort

Mietpreis: 550,00 Euro
Nebenkosten: 80,00 Euro
zuzüglich Gas, Wasser, Strom

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-6 Büro-/ Lagerräume
-Bad ... mit Dusche und WC
-Gäste WC
-Einbauküche inklusive
-PKW-Stellplätze: 2 ... eingezäunt

-Umfeld: Borussia-Park/ Holt
-Autobahn: A 61 ... 0,7 Kilometer

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Region Ruhrgebiet: 0201 61 61 99 47
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2018
Endenergieverbrauch: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 201.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 201.00 kWh/(m²*a)

Lage: ++

Verkehrsgünstig gelegen ...
IN MÖNCHENGLADBACH-HOLT ...

das vielseitig nutzbare Gebäude liegt in einem Mischgebiet im Dreieck Bahnstraße/ Aachener Straße/ Borussia-Park ... verkehrsgünstig zur Innenstadt und auch nur wenige hundert Meter bis zur A 61 gelegen ++ unser Angebot Nr. 12484 in Mönchengladbach-Holt.

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

Autobahn A 61 ... 0,7 Kilometer
Flughafen Düsseldorf ... 45 Kilometer
Hauptbahnhof MG ... 2,8 Kilometer
Autobahn A 52 ... über die A61 erreichbar

++

Ausstattung: ++

GEWERBEEINHEIT MIT BÜRO UND
LAGERRÄUMEN ... SANITÄR- SOZIALRÄUME

DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug

-Einfahrtstor ... 3 Meter breit
-Einbauküche
-Terrasse 60 m²
-Oberböden ... Fliesen/ Laminat
-Holz-Innentüren ... mit
-weißen Stahl-Zargen
-weiße Lichtschalter ... und
-Steckersysteme
-Kunstofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-Rollläden überwiegend
-Kabel TV
-Sicherheits-Stahltüre ... mit
-Tür-Spion

-rückwärtiges Grundstück circa 442 m²

OPTIONAL:
optional plus Garage ... 6 x 3 Meter

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

Gesamt 703 m² Grund mit 98 m² aufstehendem Gebäude. Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in mehrere Räume ... plus Einbauküche, Bad mit WC und Gäste-WC.

DIE NUTZFLÄCHENAUFTEILUNGEN:

... Ebene 1 im Erdgeschoss:

-Entree-Diele
-Raum 1
-Raum 2
-Raum 3
-Raum 4 ... mit Zugang zum
-Raum 5 ... separate 20 m² ... mit
-Stahltüre und Vordach
-Bad mit WC
-Terrasse

... Ebene 2 im Obergeschoss:

-Raum 6
-WC

PKW-STELLPLÄTZE:
-2 ... im eingezäunten Innenhof

OPTIONAL plus GARAGE:
- 6 x 3 Meter ...
zur Zeit ohne Tor, durch eine Eisentüre zugänglich

DAS GRUNDSTÜCK:

703 m² Gesamtgrundstück. Davon eine gepflasterte Hoffläche und die aufstehende Halle im vorderen Bereich ... Restgrundstück als mögliches Bauerwartungsland im rückwärtigen Bereich.

HINWEIS Expose:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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