4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mönchengladbach-Schrievers (Objektnummer 12131)

Stellplatzansicht

Detail Wohnen

Detail Arbeitszimmer

Detail Wannenbad

Detail Balkon

Detail Diele

Detail Schlafen

Seiteneingang

Detail Schlafen

Detail Treppenhaus

Grundriss Akazienstr. 50

Lageplan

Ihre Ansprechpartnerin ... Ulrike Knuth

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12131
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach-Schrievers
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	9 m²
Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12131	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach-Schrievers	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	96 m²	Nutzfläche	6 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	9 m²
Kellerfläche	6 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

96 m² IN MÖNCHENGLADBACH-SCHRIEVERS. Prägend für diese Eigentumswohnung sind die gekonnten Raumaufteilungen ... und dazu ein Sonnen-Balkon und das Ganze im II. Obergeschoss mit Aussicht mitten ins Leben.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4 ... plus Küche, Diele, Bad und Balkon
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
bezugsfrei: sofort
Parteien im Haus: 9
Waschraum: Ja
Keller: Ja

PKW-Stellplatz: ja

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-8,5 m² Südwest-BALKON

-nette Nachbarschaft
-familienfreundliche Umgebung

-Kunststoff-Fenster ... mit
-Isolierverglasung

FINANZIERUNG:
Unser Angebot ist bereits bankgeprüft. Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakt zu Baufinanz-Experten Deutscher Großbanken her. Finanzierungsberatungen sollten nur von ausgewiesenen Fachleuten durchgeführt werden.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7
NEUSS: 02131 - 178 67 81

Für Sie ... vor Ort

IRIS WINDEN und ULRIKE KNUTH
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2018
Endenergieverbrauch: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH-SCHRIEVERS

... hat alles zu bieten was man zum täglichen Leben benötigt. Es ist alles da und auch alles nah. SCHRIEVERS ... mitten drin ++ Nicht weit bis zum Zentrum von Rheydt und auch der ALTE MARKT in Mönchengladbach ist schnell erreicht.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-NETTO ... 1,5 KM
-PENNY ... 1,5 KM
-ALDI ... 1,5 KM
-EDEKA ... 1,5 KM
-BÄCKER / METZGER ... fußläufig

-BORUSSIA - PARK ... 2,9 KM
-Tanzschule ... 1,94 KM
-Tennis- und Hockey-Club ... 2,6 KM
-Restaurants- und Cafes ... 1,8 KM

-Fachärzte ... fußläufig
-Elisabeth-Krankenhaus Rheydt ... 1,8 KM
-Neurologische Klinik ... fußläufig

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... fußläufig
-Grundschulen ... fußläufig
-Realschule ... 2,6KM
-Gymnasien ... 1,4 KM
-Hochschule ... 1,2 KM

VERKEHRSANBINDUNG

-Bus ... fußläufig
-S-Bahn ... 5.00 KM
-Hauptbahnhof RY... 1,5 KM
-Flughafen Düsseldorf ... 26 KM
-Autobahn A 61 ... 2,00 KM
-Autobahn A 52 ... 1,2 KM

SCHRIEVERS ... RUHIG UND DOCH ZENTRAL ... mit direkter Anbindung in alle Richtungen:
Mönchengladbach - Rheydt - Pongs - Ohler

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7
NEUSS: 02131 - 178 67 81

Für Sie ... vor Ort

IRIS WINDEN und ULRIKE KNUTH
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Ausstattung: ++

SONNIGER, 8,5 m² GROßER BALKON ... GÄSTE-WC ... KUNSTSTOFF-FENSTER MIT ISO-GLÄSERN ++ Unser Angebot Nr. 12131 in Mönchengladbach-Schrievers.

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-SÜD-WEST-BALKON 8,5 m²

-Rollläden ... teilweise
-helles Wannenbad ... mit
-Duschvorrichtung
-weiße Kunststoff-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen
-Abstellraum
-weiße Schalterelemente
-weiße Steckersysteme
-Gegensprechanlage
-Gäste-WC

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNG

ANGENEHMES WOHNEN ++ 96 m² bei vier Zimmern ++ Gute Raumaufteilungen ... 8,5 m² Süd-West-Balkon ... EINFACH GEMÜTLICH

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:
... urgemütliche Wohnung im II. Obergeschoss

-Entree-Diele
-Badezimmer mit Wanne
-Gäste-WC
-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II
-Arbeitszimmer
-Küche
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon

SONDERNUTZUNGSRECHT

-Kellerraum ... 6 m² großer Kellerraum
-Stellplatz im Freien

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

++

Für Sie vor Ort

Frau Ulrike Morgen
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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