0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

Objektnummer12119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41366
OrtSchwalmtal / Hehler
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwalmtal
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Gartenfläche80 m²
Kellerfläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche optional
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektnummer12119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41366
OrtSchwalmtal / Hehler LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwalmtal Wohnfläche94 m²
Nutzfläche10 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Gartenfläche80 m² Kellerfläche10 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne KücheEinbauküche optional
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++

ERDGESCHOSS mit GARTEN und TERRASSE in einer 3 PARTEIEN HOFANLAGE ... mit üppigen 94 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und einem Tageslicht-Bad mit 2 Fenstern ++ MEHR PLATZ FÜR SOLIDE PAARE GEHT NICHT ... optional plus PKW-Stellplatz ... unser Angebot Nr. 12119 in Schwalmtal-Hehler.


DIE ECKDATEN
... der Wohnung:

Zimmer: 2 ... plus Küche/ Bad/ Garten/Terrasse
Wohnfläche: 94 m²
Garten: 80 m²
Terrasse: 20 m²
Nutzflächen: 10 m²
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Absprache
Heizung: Gas-Etagenheizung

Mietpreis: 580,00 Euro
Nebenkosten: 140,00 Euro
Gas-Heizungskosten: circa 80,00 Euro



WICHTIG FÜR SIE:

LAGE: ruhiges, grünes Umfeld
Tageslicht-Bad
Garten und Terrasse
nette Nachbarschaft
optional PKW-Stellplatz
optional mit Einbauküche


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947



Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361



++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2018
Endenergieverbrauch: 207.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: ++

SCHWALMTAL-HEHLER ... UNMITTELBAR ANGRENZEND AN MÖNCHENGLADBACH-HARDT ... ländlich wohnen mit städtischer Anbindung. Schwalmtal ist umgeben von einer typisch niederrheinischen Landschaft ... nur rund 6 km² des insgesamt gut 48 km² großen Gemeindegebietes sind bebaute Flächen. Unser Angebot Nr. 12119 in Schwalmtal-Hehler.



EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 900 Meter entfernt
-Aldi ... 1400 Meter entfernt
-Fußgängerzone in Hardt ... 0,9 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 0,9 Kilometer entfernt

Bis nach Mönchengladbach-Hardt sind es nur
WENIGE HUNDERT METER.


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,8 Kilometer
-Kindergarten ... 1,1 Kilometer
-Realschule ... 3,3 Kilometer
-Gymnasium ... 4,5 Kilometer
-Hochschule ... 8,0 Kilometer


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 52 nach Düsseldorf ... 3,0 Kilometer
-Autobahn A 61 nach D/ NE/ AC ... 4,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 44,0 Kilometer
-Hauptbahnhof MG ... 8,4 Kilometer
-Buslinie 013 ... 20 Meter entfernt


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131-1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++
Ausstattung: ++

1898 ERBAUT UND HERVORRAGEND SANIERT/ MODERNISIERT ... GEHOBEN AUSGESTATTET, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer ... großes Bad mit Wanne, Dusche und 2 Fenstern


DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-20 m² Terrasse ... und
-80 m² Garten

-Oberböden ... hochwertiges Laminat von
Firma Keindel aus Österreich

-Tageslicht-Bad ... in weiß, mit 2 Fenstern ... mit
-Wanne/ Dusche/ Hänge-WC

-Holz-Innentüren ... in weiß ... mit
-Holz-Zargen ... in weiß
-Glastüre zum Wohnzimmer
-Hartholz-Fenster in weiß ... mit
-Isolierverglasungen
-Kabel TV

-Gas-Etagenheizung ... neu in 2014

HINWEIS KÜCHE:

Die vorhandene Einbauküche kann zum Verhandlungspreis von nur 700 Euro günstig übernommen werden.

HINWEIS GARTEN:

Ihr Garten ist eingezäunt und mit einem Gartentörchen versehen. Dadurch, und durch Ihren Garten, muß einige Male im Jahr der Gärtner des Nachbargarten gehen, um die von dort anfallenden Gartenabfälle abtransportieren zu können.


++
Sonstiges: ++

EXZELLENTES, OFFENES WOHNEN ... MODERNE, GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNGEN ... großer Wohnbereich.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree
-Badezimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer ... mit Ausgang zur
-Terrasse und dem Garten


OPTION PKW-STELLPLATZ:

-Stellplatz im freien ... 20 Euro monatlich


DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum
-Waschhaus


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.



++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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