Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Mönchengladbach / City (Objektnummer 12109)

Hausansicht

Garten

Parkplatz

Raum 1

Raum 2

Tresen

Einbauküche

Raum 2

Raum 1

Lageplan

Ihr Ansperchpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland

Bundesverband Immobilienwirtschaft

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12109
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach / City
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Gesamtfläche	154 m²
Bürofläche	154 m²
Büroteilfläche	90 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	8 m²
Vermietbare Fläche	154 m²
Nebenfläche	64 m²
Boden	PVC
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12109	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach / City	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Gesamtfläche	154 m²
Bürofläche	154 m²	Büroteilfläche	90 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Kellerfläche	8 m²
Vermietbare Fläche	154 m²	Nebenfläche	64 m²
Boden	PVC	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

BÜRO-RÄUME IN BESTER INNENSTADT-LAGE ++ Nur 30 Meter vom Münster entfernt und nur 100 Meter bis zum Alten Markt.

Ideal für Dienstleister oder Freiberufler ... 2 große Büroräume inklusive Einbauküche und einem Innenhof-Garten im Erdgeschoss plus WC Anlagen im Untergeschoss ... unser Angebot Nr. 12019 in Mönchengladbach-Innenstadt.

ECKDATEN DER BÜRORÄUME:

-154 Quadratmeter Fläche
-2 große Büroräume im Erdgeschoss
-Herren und Damen WC-Anlagen
-inklusive Einbauküche

Mietpreis: 650,00 Euro
Nebenkosten: 200,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

WICHTIG FÜR SIE:

-zentrales Arbeiten am Münster
-helle Räume
-barrierearmer Zugang
-Innenhof-Garten
-Einbauküche mit Tresen inklusive
-gepflegtes 3 Parteien-Haus

VERKEHRSANBINDUNGEN:

-öffentlicher Personen-Nahverkehr
-Bahnhof ... 10 Minuten Fußweg
-Autobahnen A 52 und A 44 nur 2 Kilometer entfernt

AUSREICHEND PARKFLÄCHEN IN DER DIREKTEN PERIPHERIE und feste Stellplätze zu 25,-- € monatlich anzumieten möglich.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2025
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: ++

DIE LAGE IST EINE ABSOLUTE RARITÄT ++ MÖNCHENGLADBACH ... Am ABTEI-BERG unser Angebot Nr. 12109 in Mönchengladbach-Zentrum.

Ruhige und doch äußerst zentrale Lage ... nur wenige Meter zum Puls der City ... zur Hindenburgstraße oder zum Alter Markt und unmittelbar an der katholischen Kirche St. Mariä Himmelfahrt.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäckerei ... 200 Meter entfernt
-Fußgängerzone ... 80 Meter entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 200 Meter entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 0,3 Kilometer
-Kindergarten ... 0,25 Kilometer
-Realschule ... 1,6 Kilometer
-Gymnasium ... 0,7 Kilometer
-Hochschule ... 1,7 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A52 ... 3,5 Kilometer
-Autobahn A 61 ... 3,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 39 Kilometer
-Hauptbahnhof Mönchengladbach ... 1,1 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131-1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

TAGESLICHT-ARBEITEN durch komplette Fensterfront nach vorne und hinten heraus ... Industrie-PVC-Oberböden ... 3 WC's und 2 Urinale ... Einbauküche mit gemauertem Tresen ... Pausen-Garten

DIE AUSSTATTUNGEN:

-großer Innenhof-Garten im Erdgeschoss

-Hartholz-Fensteranlagen ... mit
-Isolierschutzglas ... und
-Rollläden

-pflegeleichter PVC Oberböden

-2 getrennte WC-Anlagen m/w ... mit
-2 Damen WC's
-1 Herren WC
-2 Urinale

-Büroleuchtstoff-Lampen ... überall

-Holztüren
-Holzzargen

-weiße Schaltersysteme

-Öl-Zentralheizung

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

2 Räume ... 90 und 64 m² groß.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Treppenhaus

Eingang rechts:

-großer Raum von 90 m²

Eingang links:

-großer Raum von 64 m² ...
-Einbauküche mit Tresen

WC ANLAGE ... im Untergeschoss:

-2 Damen WC's
-1 Herren WC
-2 Urinale

AUSREICHEND PARKFLÄCHEN IN DER DIREKTEN PERIPHERIE, zum Beispiel am Geroweiher und anzumieten möglich:

-Kirchenparkplatz, 30 Meter entfernt, je 25 Euro monatlich

-ALLGEMEINGARTEN im Erdgeschoss ... mit
-Pausen-Terrasse

Hinweis:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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